前海卓越时代广场开发商直租|开发商直租
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产品描述

前海卓越时代广场开发商 写字楼招商中心 占地面积22724.76 ㎡ 建筑面积180524.95 ㎡ 标准层面积2050㎡ 所属区域宝安中心区
前海·卓越时代广场
■写字楼遵循的原则是:效率、效率、还是效率!
交通是城市的命脉,若把企业当成一个生命体,那么交通就是这个企业里的血液流通,如果交通拥堵了,那么企业的效率也会随之下降。但是,随着城市的发展和人口密集的增加造成了城市交通的恶化,侵蚀了当代城市人的宝贵时间,也使交通成为一道横亘在员工和企业面前的难题。因而许多企业在选择办公地点时,首先考虑的就是周边的交通状况与出行花费时间占用的比例。
流水别墅、美国比兹堡百货的老板考夫曼曾强调,商场选址要遵循“地段、地段、还是地段”的原则,而对企而言,选择办公物业除了需要有效地段,还应该遵循的原则是:效率、效率、还是效率!对企业来说,效率是位,是企业的生命。而在房地产所有物业类型当中,写字楼作为社会生产力集中的地方,是考验效率,也是需要效率的。
而这种商办效率整体上包括两个方面:地段效率与商办功能的完备性所带来的办公效率。其中在地段效率上,商务办公楼所处地段必须是城市交通汇集的中心,同时占据区域各种优势,如交通、配套、商业……
■海陆空轨四维交通,打造为的商务平台
前海·卓越时代广场所扼守的大前海,海陆空轨汇聚于此是城市交通汇集的中心。前海的交通规划看齐曼哈顿等国际大都市,未来深圳乃至珠三角的交通,都将以前海为中心进行汇聚,轨道交通11号线,穗莞深城际线、港深西部快轨、再加上1号线共4条轨道连通前海与宝安机场;滨海大道与沿江高速通过深中通道与机场高架路连通,从而对接航空资源。
同时,港深西部快轨不出意外也将在前海综合交通枢纽汇聚,从而实现前海与中国香港的无缝衔接;穗莞深城际将广州、深圳、东莞联通。前海未来所拥有的轨道密度将追赶福田中心区,成为深圳轨道密度的片区。
正由于契合了对“”的实现,达到了压缩企业时间成本和人力成本的目的,现代商务区才偏好向交通枢纽转移。从汽车到地铁,从邮轮到飞机,从火车到高铁,现代科技使出行往来越来越便捷,而交通工具的升级也使现代生活越来越。
一座处于城市中心交通枢纽位置,并且内部设施完善、便捷,周边配套服务完善的写字楼,将提升企业的工作效率,为企业节省时间和金钱,创造更大的。前海·卓越时代广场作为宝中在售的超甲级写字楼,以其享的海陆空轨四维交通,以及人性化商务配套等,为客户打造为的商务平台,堪称效率时代的典范之作!
■商务人士办公,前海·卓越时代广场
如此,位于中国效率地——深圳,深圳效率之地——前海,前海·卓越时代广场所扼守的大前海核心地段、百亿核心配套、海陆空轨便捷立体交通等,都是促成项目成为办公主场的重要原因。不管是客户到访、外出公办还是员工通勤,都能够享受便利。
前海·卓越时代广场也是目前宝中在售的超甲级写字楼,享受的是这座城市便捷、效的大商务配套,不限购不限贷;加上位处的地段刚好享有前海经济发展影响之余,也了前海注册办公空间的限制性,这里将是投资者值得跟进的方向,也是商务人士的办公选择。
凝萃集团20年商务智慧,前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排,一线汇聚,位列时代的一线,270°幕海C座新品,160-2400㎡超甲级商务地标,与你共同见证城市不断崛起!
一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、B两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层,总高度136.2米,B栋塔楼地上32层,总高度145.1米,为宝安中心区地标性建筑,其中A栋1至2层为商业,3层部分商业部分办公,4-15,17-29层为写字楼。
前海商务地标.全球租赁,商务 !
A、B座环幕海景办公撼海登场!
面积自由组合:180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精装-毛坯任选】
均价:110-180元/平米(单位任选)
【未来计划】开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区
二,项目配套
商业配套:吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
酒店配套:深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮:海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休闲健身:体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
银行:光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套:
轨道交通:5号线宝华站、临海站;1号线宝安中心站
环绕本项目周边公交站点:“龙光地产大厦”,“宝安图书馆1”,“熙龙湾西”等多条公交站点,
前海卓越时代广场开发商直租
基本信息
价格: 卖均价84000元/平方米,租110-190元
物业类别:标准写字楼
楼盘特色:地产
写字楼级别:甲级
楼栋情况:总楼栋数:2栋;
写字楼:2栋;
产权年限:40年
开发 商:深圳商业置业有限公司
所属商圈:宝安中心区
楼盘地址:宝安宝华路与海天路交汇处西南角
前海卓越时代广场开发商直租
一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安区宝安中心,由深圳市宝中房地产开发有限公司建成,总建筑面积180524,总占地面积22724,共计房屋714户,小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。
二,、项目基本信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,宝安区,宝安中心区,宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2,开发商:深圳商业置业有限公司
3,用地面积:22724㎡
4,建筑面积:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,写字楼体量:80524.95㎡
7,楼层:A座:地上29层,地下3层,C座:地上32层,地下3层
8,标准层面积:为2300--2406.3平米
9,层高:标准层高4.2米 净高2.95米
10,物业管理:深圳市物业管理有限公司
11,电梯:31台原装进口日立豪华电梯(速度可达6米/秒)
12,幕墙系统:双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13,网络:光纤入户
14,网络地板:130mm架空网络地板
15,电路:双回路电源供电系统,
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面积:830平米
18,空调系统:美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19,停车位:720个停车位,
20,车位费: 暂时未定
21,绿化率:30%
22,出租楼层:3--32层 ,
23,出租面积段:159平--202平--267平--440平--1000平--2406平,3连整层等,
24,出租价格:140--240元 /月/㎡
25,出售价格:66000--74000元/㎡
26,实用率:70%
27,物业费:20元 /月/
28,空调费:12元 /月/
29,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
30,交房时间:2017年4月交房
三、周边配套

南方医科大学深圳,宝安区妇幼院中心区新院,宝安-楼,深圳市宝安区中,和顺堂宝安名中医诊疗中心,深圳市宝安区疾病预防控制中心,深圳市宝安区中心血站(新安西路),宝安区妇幼院中心区新院-楼,唯儿诺(宝安店),未来齿科连锁聂朝晖口腔诊所
教育
海滨中学,新安中学(集团)(高中部),宝安实验学校,径贝小学,宝安海韵学校,新城幼儿园(海秀路),中英公学,北大附中(南山分校),崛起实验中学,滨海小学 
购物
天音宝安店(Apple授权服务商),永旺(宝安中心店),Ole精品超市(壹方城),海格堡,保利艺术空间,易站便利店,华润万家(创业店),万宁超市(壹方城店),JWMARRIOTT,新乐综合肉菜市场
前海卓越时代广场开发商直租
一、前海·卓越时代广场 
前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 [1]  )位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、B两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层,总高度136.2米,B栋塔楼地上32层,总高度145.1米,为宝安中心区地标性建筑,其中A栋1至2层为商业,3层部分商业部分办公,4-15,17-29层为超甲级写字楼,也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体
二、写字楼概况
建造年代:2015年建
车位数:地下720个
楼盘地址:深圳市宝华路与海天路交汇处东南角(宝安区附近)
开发商:深圳市宝中房地产开发有限公司
物业公司:深圳市物业管理有限公司
三、项目特点
大特点—区位
前海经济核聚变*阵地,前海西门户,
前海·卓越时代广场
前海·卓越时代广场
作为深圳西部中心的宝安区。 [2] 
第特点—地段
享四重无遮挡景观资源;重:前海湾一线海景,第二重:都市中心景观,第三重:滨海公园景观,第四重:中轴景观。 [2] 
第特点—商业配套
包含商务正餐,休闲餐饮和国际美食,感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。 [2] 
第特点—LEED金级认证
前海·卓越时代广场通过由美国绿色建筑会颁发的“LEED”认证。
前海卓越时代广场配套信息
物业公司:深圳市物业管理有限公司
物业费:30元/㎡·月
物业说明:商业物业费30元/㎡·月
水电类别:双回路供电及备用发电机,市政供水
停车位配置: 【停车位数量】地下车位数 720。【停车位描述】共720个车位,全为地下停车
电梯配置: 【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部
周边配套
商场或超市:吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校:阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮:海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递:中国邮政
:南方医科大学深圳
银行/银行(ATM):光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅:熙龙湾
酒店:华侨城大酒店
休闲健身:体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他:市政配套:宝安区、图书馆、少年宫等;项目自带约13万㎡商务配套,自带1.3万㎡商业配套,多家商店已入驻,固定为项目输出稳定客流。
交通状况
轨道交通描述:距地铁5号线【宝华站】约200m,快速换乘1/5/11号线
公共交通:项目位于海天路和宝华路交汇处,广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳
http://www.oceanwealthy.com
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