卓越世纪中心写字楼营销中心|物业招商
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产品描述

卓越世纪中心开发商 写字楼租赁中心 占地面积30163.01平方米 开发商卓越集团 建筑面积46.6万平米
深圳卓越世纪中心介绍:
项目简介:本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”,深圳这个国际化都市活力的商务会所,引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼。
项目简介
卓 越世纪中心位于新城的沁园湖板块,且本项目位于竹盈路和胜利路的交叉口处,临近漕盈路和盈港路,毗邻工业园;30万平米的大型城市综合体,引进国际性五星级商业酒店雅高旗下的铂尔曼酒店。
卓 越世纪中心主要由甲级写字楼、五星级酒店、LOFT、企业公馆和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等组成,集商务、休闲、生活于一体。
卓 越世纪中心临近客运总站、公交直达2号线徐泾东;以及临近规划中的轻轨站。项目周围配套有实验中学、逸夫小学、尚美中学、等。
项目配套
商场或超市:世纪中心、百货、便乐购物中心、世纪联华、侨梓湾、凯特利
学校:幼儿园:盈星幼儿园、晨星幼儿园 中小学:区尚美中学、瀚文小学、实验中学、逸夫小学、佳禾小学、尚美中学 大学:第二工业大学
餐饮:龙岛大酒店
邮局和快递:中国邮政
:同德、盈浦街道社区卫生中心、、复旦大学分院、青城
银行/银行(ATM):工商银行、农业银行、银行、建设银行、中信银行
酒店:龙岛大酒店
其他:樱花主题公园(规划中)、常青绿地
交通状况
轨道交通描述:地铁17号线漕盈路站(在建中);
其他交通情况:13路(湾路漕盈路(南));青鹤线(漕盈路湾路)
卓越世纪中心写字楼营销中心
一、卓 越世纪中心简介
卓 越世纪中心是集团于南桥新城打造的新地标式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主,同时有5A级商务楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态,集市政、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身,将成为南上海一个以LIFE?HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通,将提升南桥新城的人口流动。并是国际金钥匙物业联盟。
卓 越世纪中心总占地面积达30万平方米,引进国际*的LIFE?HUB理念,打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体,未来建成后,世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。
二、项目简介
项目位置:位于中国,深圳市,福田中心区,福华三路与金田路交汇处(东南向),
开发商:深圳世纪城房地产开发有限公司
占地面积:30163.01㎡
总建筑面积:466000.00㎡
建筑高度:?高280m,
楼层:地上66层,地下4层,
标准层面积:1900--2100㎡
层高:4.1米???净高2.95米
物业管理:物业管理有限公司
电梯:20部进口三菱电梯?,2部消防梯,2部扶手电梯
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络:光纤
网络地板:120架空网络地板
大堂高度:15.5米
大堂面积:1376平
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车位:1550个停车位
车位费:1200元/月
容积率:6.9
绿化率:20.00%
出租楼层:出租楼层5--66层
出租面积段:?整层约1900--2100平???大小面积,毛坯,精装修均有,
交楼标准:网络地板
使用率:68%,整层约72%
出租价格:280--420元?/月/(含税)
物业费:20元?/月/?
空调费:计
水电费:?水费:5元/m?电费:1.28元/度
3 大区域 
【商务区域】: 坐拥 深圳 CBD核心区域,西接会展中心,具有三维立体交通、酒店商务配套 ;  
【便捷交通区域】: 项目地处地铁 1、 4号线交汇点会展中心站, 30分钟内可达深圳各区; 
【醇熟配套区域】: 1 公里范围内拥有丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登等 8大酒店,怡景中心城、 COCOPARK与晶岛国际 3大集中商业配套,花旗、东亚、建行等多家金融网点覆盖,高度整合深圳 CBD的资源配套。
7大本体 
【形象商务】: 280m 福田 CBD超高地标物业,特邀国际团队设计,特的切割外立面,成就 CBD夜空的夺目景观,彰显高贵气质; 
【 效商务】: 15.5m 双大堂创新设计,并配备智能IC一卡通系统,全面提升写字楼的内部安全性与尊贵感,并能效分流员工,避免上班高峰期的拥堵; 
【环保节能 】: 华南 LEED 金级商务物业, 采用国际的 VAV 空调系统,有效降低能耗,改善室内空气品质,提高舒适性; 
【繁华商业】: 项目自带 5 万㎡ intown购物中心,涵盖餐厅、豪华宴会厅、大众美食、精品商业等,为客户实现端的商务环境; 【舒适商务】: 4.1m层高员工空间更加开阔 ; 转角无柱空间设计,实现 270°全景视野; 
【人性化设计】 10cm 架空网络地板,满足各种布线需求; 楼板承重 400kg/ 平米,是写字楼惯常承重的 2 倍,满足需求; 特设总裁 VIP 淋浴盥洗室,配备热水,带来尊贵享受; 
【贴心商务】: 国际金钥匙成员物业,以国际礼宾标准做到每个细节的尽善尽美;
卓越世纪中心写字楼营销中心
卓 越世纪中心 深圳福田CBD甲级写字楼出租200到2000平整层精装修简约大气高层景观
面积:150平~2100平
租金单价:158~288元/平,
出售单价:4.8~6.5万每平
管理费:20.58元/平
空调:计
卓越世纪中心写字楼营销中心
卓 越 世 纪 中 心
·世纪中心位于深圳CBD双龙起舞龙头位置,是集团斥资逾50亿,集十年商务深耕经验和美学倾力推出的扛鼎之作。
卓 越 世 纪 中 心引进国际*的LIFE HUB理念,由四栋超高层建筑体围合而成,荟萃了5A级写字楼、五星级酒店、国际商务公寓和大型购物等城市商务业态,是中国华南地区获得国际LEED金级认证的世界商务综合体。
卓 越 世 纪 中 心由建筑设计师Larry K Oltmans担纲设计的世纪中心,其灵感取自切割工艺的菱形兀面,并以现代内敛、高雅简约的设计风格展现出建筑永恒的理念,力求让建筑体成为不可的经典艺术。
如果说世纪中心是一件社会艺术品,那么光影则为这件作品锦上添花。
杜健翔领衔的DASUN团队以建筑体折面的形态变化为设计动向,同时以LED点灯和线光的呈现方式细细打磨菱钻架构,让世纪中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿态辉映于深圳夜空。
为凸显裙楼雨棚的轻盈之感,杜老师以非标定制的LED灯具集成在支撑架构上,使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度对比正好与日间效果相反,从而使日景与夜景默契的相携而生。
塔楼部分的结构是立面四边切割形状,DASUN团队采用线性LED强调立面边缘的三角形,通过灯光与建筑的互相呼应,形成多个水晶体在夜间相映成辉的视觉冲击。
然而还有技术上的难题需要克服。首先,玻璃幕墙外立面不适合外部打光;其次,六边形光芒区域是一个八角观景窗,共享区域的观景窗不适宜内部封闭,因此内部幕壁挂满LED像素灯的措施也受到限制。
卓 越 世 纪 中 心
·世纪中心位于深圳CBD双龙起舞龙头位置,是集团斥资逾50亿,集十年商务深耕经验和美学倾力推出的扛鼎之作。
卓 越 世 纪 中 心引进国际*的LIFE HUB理念,由四栋超高层建筑体围合而成,荟萃了5A级写字楼、五星级酒店、国际商务公寓和大型购物等城市商务业态,是中国华南地区获得国际LEED金级认证的世界商务综合体。
卓 越 世 纪 中 心由建筑设计师Larry K Oltmans担纲设计的世纪中心,其灵感取自切割工艺的菱形兀面,并以现代内敛、高雅简约的设计风格展现出建筑永恒的理念,力求让建筑体成为不可的经典艺术。
如果说世纪中心是一件社会艺术品,那么光影则为这件作品锦上添花。
杜健翔领衔的DASUN团队以建筑体折面的形态变化为设计动向,同时以LED点灯和线光的呈现方式细细打磨菱钻架构,让世纪中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿态辉映于深圳夜空。
为凸显裙楼雨棚的轻盈之感,杜老师以非标定制的LED灯具集成在支撑架构上,使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度对比正好与日间效果相反,从而使日景与夜景默契的相携而生。
塔楼部分的结构是立面四边切割形状,DASUN团队采用线性LED强调立面边缘的三角形,通过灯光与建筑的互相呼应,形成多个水晶体在夜间相映成辉的视觉冲击。
然而还有技术上的难题需要克服。首先,玻璃幕墙外立面不适合外部打光;其次,六边形光芒区域是一个八角观景窗,共享区域的观景窗不适宜内部封闭,因此内部幕壁挂满LED像素灯的措施也受到限制。
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