南山科技园汉京中心物业管理处|租赁中心
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产品描述

汉京中心开发商 汉京金融中心招商中心 占地面积11016.94平 建筑高度350米 建筑层数61层
汉京中心,汉京集团未来的总部大厦,将是深南大道上崛起的一座近八十层"新地标建筑"。项目位于南山高新区,临深南大道北侧,项目总占地面积11017 m2,容积率10,建筑覆盖率60%,用地性质为办公与商业,其中办公面积100170 m2,商业面积10000 m2,使用年限50年,建筑高度为320米,标准层层净高将达3m以上。
汉京中心相关信息
以创意为企业理念的汉京集团,在此次汉京中心奠基礼上打破常规,集各方之力打造一场"创意奠基";而在奠基后,所有嘉宾都会转到华侨城洲际酒店参加"汉京中心建筑方案全球发布会"。此次发布会请来了汉京中心建筑方案国际竞赛的名汤姆·梅恩,也就是2005年普利兹克建筑奖获得者,此奖可谓建筑界的诺贝尔。他将亲自在对汉京中心设计方案核心理念与特性进行讲解,届时观众将有幸近距离接触到的演讲风采与汉京中心的建筑设计精髓。
今年6月,深圳市汉京集团就向全球设计机构发出招标邀请,为"汉京中心"超高层甲级写字楼项目进行产品设计招标。此次招标采用全球公开报名的方式,共收到国内外108家设计单位参与竞标。汉京集团希望通过此次全球招标,嫁接国际设计的力量,将"汉京中心"打造成汉京集团奉献深圳这个城市和社会的又一国际力作。终莫菲西斯设计事务所,主创设计师汤姆梅恩先生中标。
汉京中心划时代的商务即将峻工,全球招商
深圳写字楼汉京中心,一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道,350米的地标建筑,核心筒外置360°全明空间设计;双幕墙一体化的立面美学;立体式的商务空间打造 “全球创意地标”。
一、楼盘参数
1、占地面积:13216.94平
2、建筑面积:1687733.98平,商业办公面积68719㎡,创新型产业用房4400㎡,商务公寓33050㎡,地上商业面积8780㎡
3、容 积 率:10.0
4、物业形态:超**写字楼
5、建筑高度:350米,
6、层  高:4.5米,净高3米
7、层  数:主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房
8、总用钢量:5万吨
9、绿 化 率:15%
二、项目优势
1、 汉京中心 不仅拥享天赋的高度与**地段条件,更是未来此片区稀缺的可售型超**地标写字楼,汉京集团将突破传统写字楼设计,以创意为基点,赋予建筑城市精神,并以***的标准打造,内外兼修,创见汉京划时代的商务。
2、汉京中心,一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道,350米的地标建筑,核心筒外置360°全明空间设计;双幕墙一体化的立面美学;立体式的商务空间打造 “全球创意地标”。
3、汉京中心,以****的建筑来体现城市精神,满足企业与人的内在需求,以之笔、建筑之名向城市致敬
4、汉京中心是未来全球**的纯钢结构超高层建筑,其钢结构体量巨大,总用钢量接近5万吨,相当于两个地王大厦的用钢量。
5、“汉京中心”来头不可小觑——号称全球全钢构**楼,350米高,全钢结构支撑,是一座创意型建筑。
南山科技园汉京中心物业管理处
汉京中心|缔造商业
世界城市中心:粤港澳大湾区核心地位,先行示范区创新创意之都,“中国硅谷”,升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等一线城市超级物业
商务地标占位:全钢结构大楼,350m全球地标性城市天际线,深南大道封面资产,城市商务形象担当,预估深圳27.8万家企业中,只有3.6%企业能够拥有头排商务
一线稀缺资产:商务核心区可售一手超甲级办公物业,夺资产的后机遇,产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
国际荟萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计,打造全钢结构建筑,全球首创离心筒设计,美学商业+ 商务园林及五维立体式未来办公
汉京加持:砥砺十二载,整合全球资源,以国际化视野,“创意 + 品质”匠心雕琢商务艺术力作,汉京商务又一里程碑
精工品质打造:4.5m层高,8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃,尊享国际礼遇;
国际标准:LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会(AIA)评选为“建筑设计奖”、金块奖的“国际项目奖”
品质物业管理:汉京物业携手国际行仲量联行共同提供全程物管服务
南山科技园汉京中心物业管理处
汉京中心基本信息
在售楼层: 仅35-37层(散售);46-48层(整售)
标准层高: 4.5米,
大堂高度: 四层大堂通高30米
标准层面积: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米           
预计售价:7万每平米起
项目名称: 汉京中心
开 发 商: 汉京集团                                                                          
占地面积: 11016.94平
计容建筑面积:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑层数: 61层
在售楼层: 仅35-37层(散售);46-48层(整售)
标准层高: 4.5米,
大堂高度: 四层大堂通高30米
标准层面积: 散售:386-568;整售:1552-1595
物业管理: 汉京物业与仲量联行
物业管理费:48元/平/月(含空调费)
批地时间: 2013年-2053 年(40年产权)
入伙时间: 2020年3月30日
产权性质: 商办
交楼标准: 毛坯
车 位 数: 852个
电梯: 塔楼均为进口日立电梯
空调系统: 中央空调(约克/格兰富等)
电梯数量: 低区5部,中区5部,高区6部,超高区6部,消防货梯2部,VIP1部。
建筑结构: 钢框架支撑结构体系,核心筒外置建筑设计
外墙材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板+LOW-e中空玻璃
地铁交通: 1号线(深大站),13号线(在建)、15号线(深大北站规划中)
汉京中心价值|缔造商业
世界城市中心:粤港澳大湾区核心地位,先行示范区创新创意之都,“中国硅谷”,升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等一线城市超级物业
商务地标占位:高全钢结构大楼,350m全球地标性城市天际线,深南大道封面资产,城市商务形象担当,预估深圳27.8万家企业中,只有3.6%企业能够拥有头排商务权利
一线稀缺资产:商务核心区可售一手超甲级办公物业,抢夺资产的后机遇,产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
国际荟萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计,打造高全钢结构建筑,全球首创离心筒设计,美学商业+商务园林及五维立体式未来办公
汉京加持:砥砺十二载,整合全球资源,以国际化视野,“创意 + 品质”匠心雕琢商务艺术力作,汉京商务又一里程碑
精工品质打造:4.5m层高,高8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃,尊享国际礼遇;
国际资质标准:LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会(AIA)评选为“建筑设计奖”、金块奖的“佳国际项目奖”
品质物业管理:汉京物业携手国际行之一仲量联行共同提供全程物管服务
南山科技园汉京中心物业管理处
深圳【汉京中心】
置业,投资发展新风口
汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业巨头、世界500强为邻!
南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉,是城市质产业*科技的集中区域, 这里聚集了中国互联网公司巨头 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。
商务金融“总部基地”—南山科技园片区
原创型总部的聚集地和财富增值带!
科技园整体南北跨度超过4公里,园区内有30余栋高超过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里,每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔,培育了等众多企业家的深圳大学,也将成为科技园科研力量的支柱,与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础,让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的核心商务区。
深南大道将添新地标——汉京中心
汉京中心位于南山高新科技园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,工程用地面积11017平方米,总建筑面积达164651平方米,集商业、办公于一体,使用年限50年,建筑高度约350米,主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房。
汉京中心主塔楼为巨型框架支撑结构,采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑,框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系,形成带支撑的钢框架结构;裙楼为纯钢结构,采用钢框架结构,楼层西侧为悬挑结构,其外框为复杂桁架构成。
汉京中心是未来全球的纯钢结构超高层建筑,其钢结构体量巨大,总用钢量接近5万吨,相当于两个地王大厦的用钢量。该项目钢结构工程预计2016年底封顶,2018年交付使用。
汉京中心由中国建筑第四工程局有限公司负责总承包管理、中建钢构有限公司负责钢结构制作及安装。主创设计师为法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师、2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。汉京中心的整体雕塑感强,大胆、创新、国际范的,一气呵成的气势,彰显出一贯的国际风范。作为在深南大道上未来的创意地标,具有很高的识别度及昭示性。
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