汇德大厦-全球租赁
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产品描述

出租面积500-2200㎡ 租金价格120-135元/㎡ 管理费17.5元/㎡/月 空调24小时计流量 付款方式押二付一 免租期面议

深圳汇德大厦-全球租赁

北站汇德大厦写字楼招租丨地铁+中铁奢华巨制

无缝衔接深圳北·商务核心区汇聚精英人流 
约589-5660㎡龙华区地标写字楼招租

【汇德大厦】

龙华第一高楼,门户地标

深圳北站枢纽上盖

25万㎡枢纽上盖综合体

【在租产品】

起租面积:500-1300-2600㎡

租金均价:120元/㎡/月

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【汇德大厦项目概况】

汇德大厦是龙华目前第一高的地标项目,同时也是南中国大交通枢纽上盖商业综合体;集甲级写字楼、高端公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman),以全能高端业态形象,服务龙华企业升级,吸引外埠优质企业落地。

汇德大厦,由深圳地铁和中国中铁联袂打造的五星枢纽综合体,以屹立深圳北站CBD之姿,坐拥高铁、地铁双轨枢纽精华资源,集258米天际写字楼、铂尔曼五星级酒店、商务公寓、缤纷商业等多元业态于一体。

汇德大厦坐拥南中国大高铁站门户深圳北站,作为北站门户全业态地标综合体,集地标写字楼、高端公寓、五星级酒店、缤纷商业于一体,缔造中国枢纽4.0时代峰值。整个项目分为三大部分:一栋250米的地标写字楼,其中包含五星级酒店,是目前整个龙华的地标和天际线,一栋100米高的高端公寓及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成。项目商业规划打造双首层概念。规划引入时尚快消、特色餐厅、高铁地铁主题店等多种特色商业。

深圳北站是深圳规模大、设备技术先进、客流量大的特大型综合交通枢纽,年客流量约7000万人次以上,远超深圳机场(约4000万人次),日客流量约20万人次。

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【汇德大厦基础信息】

占地面积:19274m2

总建筑面积:24.8万m

建筑高度:58层252.8米

办公面积:65650m2

楼层分部:

一、46-58层:天际五星级铂尔曼酒店、

二、12-44层:龙华区国际创新中心

三、5--10层:自持租赁办公

层高/净高:4.5米/3米

标准层面积:约2660㎡

起租面积:1300㎡-2600-10000㎡

租金均价:120-135元/㎡/月

电梯:全进口三菱电梯5-10层3部电梯

管理费:17.5元/㎡/月,维护费2.65元/㎡/月

空调费:计流量(周一至周五1.25元/Kwh,)

免租期:2个月起

停车费:1000元/㎡(890个)

使用率:53%

交付标准:现状毛坯,空调管道入户

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【汇德大厦项目价值点】

基于汇德大厦的龙华地标定位、卓越地理位置以及高端配套资源,龙华区政府购入汇德大厦13-44层(约6.6万mi)做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区政府重点打造的深圳北站创新型总部大厦,是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。

铂尔曼生活方式酒店:高端奢华,设计优雅,拥有理想的设施,提供度身订造的服务,以满足商务旅客的需要。

项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地铁线、及红山站4、6号线两条地铁线。开通的6号线,由光明新区通往福田科学馆,在红山站、深圳北站都设了换乘点。

三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海。可以说是“项目地铁路网形成了深圳30分钟城市生活圈,连换乘都不用”。

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1.汇德大厦周边

教育:深圳外国语龙华分校、深圳中学龙华分校、玉龙

商业:缤果空间、优越时代

社区内配套:12400㎡社区商业街

交通:深圳北站(涵盖高铁、汽车等)

2.交通:深圳北站100米.五号线100米.线100米.自驾:福田客户(彩田路上新区大道转深圳北站、皇岗路上梅龙路转深圳北站);南山客户(南坪快速转玉龙路到深圳北站,留仙大道转民塘路到深圳北站);罗湖客户(北环大道转彩田路或皇岗路到深圳北站)

地铁:距地铁6号线深圳北站站356米,距地铁5号线深圳北站站365米

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