侨城坊-全球租赁
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产品描述

出租面积135-1600㎡ 租金价格98-165元/㎡(含税) 管理费18元/㎡/月 空调24小时计流量 免租期面议 付款方式押二付一

侨城坊-全球租赁

侨城坊位于深圳市南山区侨香路北侧,广深高速与北环大道交界处以南的区域,侨城坊包括10栋写字楼及1栋楼、1栋商业,是由运泰建业置业深圳有限公司,是集、写字楼、商业为一体的社区。项目是华侨城腹地上自成一格的现代创新产业园区,整体共35万㎡体量,云集建筑、景观、室内领域的佼佼者AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates、DIA丹健国际、J&A杰恩设计等5大国际团队,打造集商务办公、街区商业、私享居所、绿色园林于一体的生态商务综合体。

侨城坊一手物业,全新首次出租

出租面积:135-755-8313㎡,

租金价格:98-165元/㎡(含税)

管理费:18元/㎡

停车位:2500个

通燃气、上下水、可排污,功能多变

实现24小时办公生活休闲随意切换

低密舒适:4.6容积率、35%绿地率

偏核心筒设计:户型方正,采光较大化,使用率高达80%

配套:2万㎡艺术社交街区、4800㎡健身房、800㎡恒温游泳池、篮球场、室内瑜伽、雅诗阁·盛捷服务公寓、尔邸·酒店式公寓、巢艺术中心

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【侨城坊基础信息】

建筑高度:159米

建筑层数:35层

大堂高度:11.5米

建筑面积:35万平

商业体量:约2万平

可租楼层:16、19、20F

单层面积:约1500平

标准层高:4.2米(净高3米)

实用率:整层约80%

租金价格:98-135元(含税)/平

管理费:20元(含公区水、电、空调维护费)

停车位:2500个

空调:大金中央空调(冷暧风),开放时间早8:00--晚8:00,可24小时开放,加班50元/小时/整层

电梯:分高中低三区人流分开,每区各4部客梯1部消防梯

交付标准:双回路供电、华通GRC网络地板,生态纺织布窗帘,新风系统,中央空调入户

配套:2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

项目地址:深圳市南山区侨香路4080号侨城坊

地铁:2号线侨城北D出口

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侨城坊区位价值

【美地段】内享山海湖自然美景,外连五大总部基地,完美诠释离尘不离城

【富圈层】不可复制的生态圈、豪宅圈、人文圈,拥享城市人文艺术圈层配套

【前瞻设计】五大国际团队联袂设计,名师考究定制超前生活理念,缔造匠心人居

【匠心品质】国际一线高端品牌,买手级产品配置,以匹配纯粹圈层的生活态度

【专属配套】九方荟生态美学商业中心、 Fusion旗舰健身会所,带800㎡ 天幕恒温泳池、巢·艺术中心、 Tree Club会所、篮球场、羽毛球场,演绎生态x艺术x生活剧场

【尊享服务】居家、生活、商务、资产管理四大系统定制,奢想尊贵纯正英式酒店式服务

【美地段】内享山海湖自然美景,外连五大总部基地,完美诠释离尘不离城

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【区位优势】
侨香路总部产业带以带状发展,容积率低,交通顺畅,舒适度高,被誉为深圳的第二条“绿色深南大道”
沿线共有10余个在建或规划项目,其中以商务为主项目体量超过215万㎡,中洲、绿景等知名品牌开发商相继入市,区域发展势头强劲

【周边交通】

公路交通:侨香路/北环大道/广深高速,三大主干道环绕,25分通达全城
轨道交通 : 地铁24号线香山西街站地铁口(规划中),地铁2号线侨城北站900米
公交体系:接驳巴士661、F484,直通桃源村地铁站/侨城北地铁站/龙井地铁站

【项目业态】

街区商业-开创性地将绿色坡地建造于建筑之上,贡献“屋顶上漫步,草地下购物”奇妙体验
西式简餐:庙前冰室、wagas、星巴克、麦当劳、SUBWAY等
中式餐厅:饭聚、野湖南、缪氏川菜、海苑酒家等
且自带员工食堂,满足员工多元休闲聚餐需求

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