宝中卓越时代广场-全球租赁
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产品描述

出租面积159-2200㎡ 租金价格88-145元/㎡ 管理费22.65元/㎡ 空调计流量 付款方式押二付一 免租期面议

前海卓越时代广场(宝中卓越时代广场)-全球租赁

前海·卓越时代广场(又名宝中卓越时代广场)位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、C两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层,总高度136.2米,C栋塔楼地上32层,总高度145.1米,为宝安中心区地标性建筑。

宝中卓越时代广场写字楼出租

出租面积:159-2300㎡(70%使用率)

租金价格:88-145元/㎡

管理费:22.65元/㎡,空调计流量

停车费:25元24小时,月卡750元

电费:1.1元/度

地铁:5号环中线宝华A2出口直行150米

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一、前海卓越时代广场基本信息

1,项目位置:位于中国,深圳市,宝安区,宝安中心区,宝安宝华路与海天路交汇处西南角

2,开发商:深圳商业置业有限公司

3,用地面积:22724㎡

4,建筑面积:180524㎡

5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m

6,写字楼体量:80524.95㎡

7,楼层:A座:地上29层,地下3层,C座:地上32层,地下3层

8,标准层面积:为2300--2406.3平米

9,层高:标准层高4.2米 净高2.95米

10,物业管理:深圳市物业管理有限公司

11,电梯:31台原装进口日立豪华电梯(速度可达6米/秒)

12,幕墙系统:双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

13,网络:电信

14,网络地板:130mm网络地板

15,电路:双回路电源供电系统

16,大堂高度:13.5米

17,大堂面积:830平米

18,空调系统:美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统

19,停车位:720个停车位

20,车位费: 800元

21,绿化率:30%

22,出租楼层:3-32层

23,出租面积段:159㎡-202㎡-267㎡-440㎡-1000㎡-2406平,3连整层等,

24,出租价格:88-145元/月/㎡

25,出售价格:45000--65000元/㎡

26,实用率:70%

27,物业费:20元/月/㎡

28,空调费:12元/月/

29,水电费:水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度

30,交房时间:2019年4月交房

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二、前海卓越时代广场项目优势

1、开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区。

2、商务在于地段!前海、宝中双中心核心地段,享受宝安中心区40亿成熟配套资源;

3、双地铁,3分钟直达前海,15分钟直达宝安囯际机场;

4、集团20年商务地产开发经验;

5、奢享海湾一线270度 环幕海景、都市中心、滨海公园、绿轴四重景观;

6、12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充足停车位;

7、豪华装修,可看海景。

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前海·卓越时代广场

■写字楼遵循的原则是:效率、效率、还是效率!

交通是城市的命脉,若把企业当成一个生命体,那么交通就是这个企业里的血液流通,如果交通拥堵了,那么企业的效率也会随之下降。但是,随着城市的发展和人口密集的增加造成了城市交通的恶化,侵蚀了当代城市人的宝贵时间,也使交通成为一道横亘在员工和企业面前的难题。因而许多企业在选择办公地点时,首先考虑的就是周边的交通状况与出行花费时间占用的比例。

流水别墅、美国比兹堡百货的老板考夫曼曾强调,商场选址要遵循“地段、地段、还是地段”的原则,而对企而言,选择办公物业除了需要有效地段,还应该遵循的原则是:效率、效率、还是效率!对企业来说,效率是位,是企业的生命。而在房地产所有物业类型当中,写字楼作为社会生产力集中的地方,是考验效率,也是需要效率的。

而这种商办效率整体上包括两个方面:地段效率与商办功能的完备性所带来的办公效率。其中在地段效率上,商务办公楼所处地段必须是城市交通汇集的中心,同时占据区域各种优势,如交通、配套、商业……

■海陆空轨四维交通,打造为的商务平台

前海·卓越时代广场所扼守的大前海,海陆空轨汇聚于此是城市交通汇集的中心。前海的交通规划看齐曼哈顿等国际大都市,未来深圳乃至珠三角的交通,都将以前海为中心进行汇聚,轨道交通11号线,穗莞深城际线、港深西部快轨、再加上1号线共4条轨道连通前海与宝安机场;滨海大道与沿江高速通过深中通道与机场高架路连通,从而对接航空资源。

同时,港深西部快轨不出意外也将在前海综合交通枢纽汇聚,从而实现前海与中国香港的无缝衔接;穗莞深城际将广州、深圳、东莞联通。前海未来所拥有的轨道密度将追赶福田中心区,成为深圳轨道密度的片区。

正由于契合了对“”的实现,达到了压缩企业时间成本和人力成本的目的,现代商务区才偏好向交通枢纽转移。从汽车到地铁,从邮轮到飞机,从火车到高铁,现代科技使出行往来越来越便捷,而交通工具的升级也使现代生活越来越。

一座处于城市中心交通枢纽位置,并且内部设施完善、便捷,周边配套服务完善的写字楼,将提升企业的工作效率,为企业节省时间和金钱,创造更大的。前海·卓越时代广场作为宝中在售的超甲级写字楼,以其享的海陆空轨四维交通,以及人性化商务配套等,为客户打造为的商务平台,堪称效率时代的之作!

■商务人士办公,前海·卓越时代广场

如此,位于中国效率地——深圳,深圳效率之地——前海,前海·卓越时代广场所扼守的大前海核心地段、百亿核心配套、海陆空轨便捷立体交通等,都是促成项目成为办公主场的重要原因。不管是客户到访、外出公办还是员工通勤,都能够享受便利。

前海·卓越时代广场也是目前宝中在售的超甲级写字楼,享受的是这座城市便捷、效的大商务配套,不限购不限贷;加上位处的地段刚好享有前海经济发展影响之余,也了前海注册办公空间的限制性,这里将是投资者值得跟进的方向,也是商务人士的办公选择。

凝萃集团20年商务智慧,前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排,一线汇聚,位列时代的一线,270°幕海C座新品,160-2400㎡超甲级商务地标,与你共同见证城市不断崛起!

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