华润前海大厦-全球租赁
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产品描述

出租面积151-2400㎡ 租金价格160-180元/㎡ 管理费40.4元/㎡(含空调) 空调包含 付款方式押二付一 免租期面议

深圳华润前海大厦-全球租赁

151-429-2400㎡火爆租赁中

特别推荐低区8.2米层高特色楼层及高区标准层

臻品单位,火热租赁

央企开发,品牌管理

享受前海20%-40%租金补贴

享受8万平米的万象城配套

与世界企业为邻

高区:

【出租楼层】:47-49F

【出租面积】:151-429-2400㎡

【出租价格】:180-200元/㎡

低区:

【出租楼层】:6-33F(6/8层整层出租)

【出租面积】:6/8F2332㎡、151-5000㎡

【出租价格】:160-180元/㎡(含税)

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华润前海大厦以国际甲级写字楼的办公氛围集结世界诸多500强企业,随着前海价值的不断兑现,未来将会有越来越多的企业、金融巨头及企业总部落户,这座华润置地精工匠造的金融综合体也将变得越来越耀眼,以醇熟商务配套和核心地理优势,国际化配置、生态、智能、互动的办公理念,打造现代化金融产业集聚区,获取全球商务机遇,于前海桂湾金融先导区,筑梦世界金融新未来。

华润前海大厦总建筑面积约34万平米,规划有3栋5A甲级写字楼(T1、T2、 T5),其中T5建筑面积约109152平方米,建筑高度约249.4米,共53层,其中地下4层,地上包括裙楼3层为商业,6-53层为写字楼,将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。 华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分。华润前海中心定位为华润金融综合体,集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体,囊括国际5A甲级写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城“创新版”—万象前海,悦玺(T4栋)以及五星级酒店,同时还规划有前海的文化艺术。华润前海大厦位于前海桂湾商务区核心位置,为前海商务金融区核心地带,北至桂湾四路,东至梦海大道,西至听海大道, 深圳、中国香港机场,实现了三条无缝连接(1/5/11号线),六大轨道干线立体贯穿,项目占地面积6.18万平,华润前海 总建筑面积50.3万平方米。

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华润前海大厦基础信息:

项目位置:深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处

地铁或公交:1号线鲤鱼门站,5号线和11号线前海湾站

导航地址:华润前海大厦

开发商:华润集团

项目占地面:6.2万㎡

项目建筑面积:约50万㎡

项目楼栋数:5栋

办公面积:约34万㎡

高度:53层/249m

标准层高:4.2m,净高2.8m

标准层面积:2300-2400㎡

使用率:65%

幕墙:2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位:1912个(与商业共用)

电梯品牌及数量:通力电梯24部(T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯)

空调系统:风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

大堂高度:12.8米

物业公司:深圳华润物业管理有限公司

物业管理费:40.4元/㎡/月(含空凋)

交付标准:公区精装,空调到户,提供15cm网络地板、天花登盘材料

交楼时间:现楼已交付

特色配备:8万平万象城商务配套

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华润前海大厦区位优势

【前海区位】国家多重战略叠加,粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流

【项目区位】前海桂湾金融核心商圈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系,促企业成长

企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴;

总部政策、人才支持政策、租金补贴政策;

金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持;

促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

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【世界枢纽】:亚洲大综合交通枢纽,占地20万方,投资288亿,是集约型、立体化的24小时活力社区

多条轨道交通,穗莞深城际线和港深西部快线汇聚,连接港、深、广、穗、莞, 联动珠三角

3条地铁线汇集,地铁1/5/11号线交汇,10分钟直达宝安机场,15分钟快速到达中国香港机场,联通深圳任一区域

超大型的轨道+上盖综合体,地下6层,上3层为轨道及交通换乘区,下3层是深圳大停车场,设5300多个停车位

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【前海地标】

地标高度:246米

【地标配置】

【1】华润金融综合体、从荒僻到繁华都会、不断缔造新地标

【2】汇聚、打造创新升级版万象城

【3】2.4m超宽幅玻璃、为商务人士打开辽阔视野

【4】12.8m层高典雅大堂,为大堂空间提供极强商务感

【5】目的地楼层智能系统、大化提升商务人士的办公效率

【6】24部高速电梯、通力大轿厢达6m/s

【7】全球团队匠心打造:

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【稀缺价值】

央企表率,品牌管理

低区,高区,大小面积自由组合

享受8万平米的万象城综合商务配套

交通便利,3条地铁汇集

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