皇庭中心写字楼招商处|福田中心区写字楼出租
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产品描述

皇庭中心开发商 建筑面积166150.00㎡ 区域福田中心区 出租面积230-4500㎡ 出租价格240-340元/㎡
深圳皇庭中心商业裙楼,作为皇庭国际(000056,股吧)整租运营的购物中心项目,现已盛大开放。
皇庭中心商业裙楼地处深圳核心福田CBD中轴线之上,与地铁1、4号线无缝对接,临靠广深港高铁福田站;毗邻深圳市民中心、国际会展中心,建筑面积约2.8万平方米,负一层与会展中心地铁站及连城广场相连,地上五层。目前,商业裙楼覆盖银行、汽车旗舰店、餐饮旗舰店、时尚潮流、精品书店、美容会所、会员机构、培训机构等多种业态,将打造成为金领消费场景。
给你更好的综合体验 提供会客消费新选择
这里是金融商务中心,亦是生活体验中心。皇庭中心商业裙楼盛大开放,为深圳福田CBD的商务宴请提供了会客消费新选择。截至目前,商业裙楼成功引进了大董、协成海鲜火锅、和牛食验室、平安健康、宁波银行(002142,股吧)等国内外商家,从商务到生活一应俱全。
皇庭中心商业裙楼将充分依托公司在商业运营领域的经验与优势,借助福田CBD金融商务区的区位优势,紧跟时尚潮流,紧贴消费需求,携手更多商家一起缔造生活新方式!
商管能力多维度发展 促成新项目迅速成长
近年来,皇庭国际不断深化转型,深耕主业,将致力于成为中国的商业不动产综合解决方案提供商。
商业运营管理作为皇庭国际商业不动产运营管理主营业务,自持运营深圳皇庭广场、重庆皇庭广场,并不断拓展新的购物中心运营项目。皇庭国际核心商业项目深圳皇庭广场2018年商业升级改造喜讯不断,开业率达99%,销售及客流均有较大提升。另一自持购物中心重庆皇庭广场定位为集精品超市、时尚购物、亲子教育、休闲、餐饮、互动体验为一体的精致社区购物中心,目前商户签约率占比约为85.8%。而近日,重庆皇庭广场也刚刚新引入了阿里旗下新零售代表——盒马鲜生,共同打造线上线下一体化、与物流紧密结合完全重构的新零售业态。
此外,皇庭国际还以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式,为商办写字楼、酒店管理、产业园、公寓等多个商业不动产领域提供综合服务和自持运营服务。其中,皇庭戴维斯商业作为皇庭国际旗下商业运营的新兴力量,旨在将“资本+互联网”融入商管行业,提供高附加值的商业管理、金融服务、资产管理、互联网大数据服务、孵化投资、人工智能化综合服务等综合内容,给予项目各具的定位,践行了商业管理的多元化与灵活性。
目前,皇庭国际旗下包括写字楼、商场、公寓等不动产总体管理面积已经超过100万平方米,已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。同时,储备了多个商业管理项目资源,努力形成商业管理的规模化、标准化、互联网化(智能化)。
一、皇庭中心大厦简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
作为综合体、于一体的甲级办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
二、项目信息
大厦名称:皇庭中心
物业性质:超甲级写字楼
物业级别:甲级
所属商圈:福田中心区CBD
使用率:约68%
层高:4.3-4.5米
净高:2.95-3.1米
停车位:656个
大堂高度:16.2米
大堂面积:1624.37㎡
参考租金:300~500/月/平米
交楼标准:豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
户型面积:326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面
积约:2200平米、面积任意组合
交楼时间:2019年5月底
层数:地上54层、地下4层
空调:VAV与冰蓄冷空调系统
管理费:33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作时间内空调费)
物业管理:(CBRE顾问)皇庭国际物管
项目地址:中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处(会展中心地铁站)
网络地板:130mm架空网络地板
电梯:20部进口迅达客梯、2台消防梯,时速6m/s
幕墙:超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗
手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。
皇庭中心写字楼招商处
皇庭中心简介
皇庭中心:地处金田路与福华路交汇处,
层高:54层;
管理费:33元/㎡/月(含空调);
电梯:12部;
周边同等档次的写字楼(金中环、时代财富大厦、卓越时代广场,世纪)每平方米租金在220元/平方米起,
区域优势皇庭中心地处中心区核心地段,1号线和4号线双物业,距会展中心站出口仅4米距离,南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。
皇庭中心写字楼招商处
一、皇庭中心简介
皇庭中心:地处金田路与福华路交汇处,
层高:54层;
管理费:33元/㎡/月(含空调);
电梯:12部;
周边同等档次的写字楼(金中环、时代财富大厦、卓越时代广场,世纪)每平方米租金在220元/平方米起,
区域优势皇庭中心地处中心区核心地段,1号线和4号线双地铁物业,距会展中心站出口仅4米距离,南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。
二、周边配套
商场:晶岛国际、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。
银行:发展银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店:金中环酒店公寓、丽思卡尔顿酒店、景轩酒店、喜来登酒店、福田喜来登酒店、皇庭V酒店等。
皇庭中心写字楼招商处
一、皇庭中心简介
福田皇庭中心大厦,位于福田区CBD中心区域,是集商业、办公为一体的超甲级写字楼。大厦由一栋主塔楼及附属裙房组成,地下4层,地上54层,建筑总高249.88米,裙楼1-6层为商业配套。我司施工项目为平安深寿福田皇庭中心大厦新租管理职场,施工总面积为11176平米。项目荣获2018年度深圳装饰公装类工程“金鹏奖”、2019年“广东省建筑装饰工程奖(公共建筑装饰类)”。
工程施工面积大,质量要求严格,新材料采用多。为了保证施工质量和呈现效果,项目部针对工程的难点,就材料选用、施工过程质量控制、施工工序结束后的质量检查和施工环境温度的升温等主要环节,设计严密的组织和技术措施,从整体效果呈现到细节工艺处理均以标准塑造经典职场气质。
项目整体采用经典的中轴对称设计,八根巨柱沉稳地向上延伸,外墙采用超白玻璃幕墙、不锈钢、石材等材料,主体外墙给人超炫的“骨感”美,形成无限想象。
1,接待区域空间造型简洁,线条凝炼
大堂走廊墙身采用平安橙大理石与木饰面板饰面,撞色饰面的运用保证整体视觉效果和谐统一,双层原型设计使整体空间更具层次感和丰富性。接待台区吊顶采用石膏板造型白色乳胶漆饰面,大理石墙身搭配米黄大理石地面饰面,给人稳重、真诚的氛围体验。
整体空间线性设计突出人寿职场气质,吊顶、长条嵌入式灯具、墙体直线造型运用吻合企业商务氛围;前台造型采用不规则矩形拼接设计,透过走廊形成视觉焦点,在规则中呈现出灵动感和现代感。
办公空间凸显、氛围
办公区域为大空间敞开办公设计,室内每层层高不低于4.5米,装修完成标高不低于3.0米,装饰材料采用大面积金属天花吊顶,墙面大面为成品玻璃隔断,地面全部采用硅酸钙金属架空地面铺设,使整个办公空间宽敞明亮。充分体现现代化办公总体设计理念,作为超高层地标建筑,更彰显实力和尊贵。
走进管理层办公区域,石膏板造型白色乳胶漆饰面、白色贴墙纸与一侧的落地玻璃构建通透敞亮的空间格局。班台与木饰面柜以深棕色呈现职场办公的沉稳特性。
2,活动空间塑造开放、共享休闲环境
茶水间现代简约的圆形灯饰镶嵌于镂空矩形天花,方格地胶地板、弧形光影、素雅墙体、橙黄烤漆玻璃,营造出轻松舒适、洁净淡雅的职场茶歇空间。
体检中心在装饰选材上则更加轻柔舒缓,木饰墙面与同色系竹纹地胶板让空间实现延伸拓展,形成一个安全、私密、平和的空间环境,仿真绿植墙的运用成空间点睛之笔,抹去单调、压抑,让紧张的心绪瞬间得到舒缓和释放。
皇庭中心项目配套
周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店等。 
超商:中心城、COCO Park、购物公园、皇庭广场、天虹百货(福民店)、华润万家(福民店)、金海马家居MALL、香江批发城、苏宁电器(高发城池);天虹百货(星河店)、华润万家(益田店)、人人乐(金田店)。
酒店:丽兹卡顿酒店、四季酒店、酒店、皇庭V酒店、马哥孛罗好日子酒店、大中华喜来登酒店。
市政配套:会展中心、市民中心。
拥有皇岗口岸和口岸,双口岸连通中国香港。
周边交通主干道:广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、路等。
地 铁1号线贯穿,还有地 铁2号线、3号线、4号线及即将开通的11号线。
广深港高铁站(筹建中)。
http://www.oceanwealthy.com
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