卓越城开发商
开发商卓越集团
占地面积39169.39㎡
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
总建筑面积约40万㎡
项目简介
卓越城位于深圳市福田区梅林中康路与梅林路交汇处,由28-02、27-10、26-03三块宗地构成,项目用地性质属“商业性办公用地”,为梅林商务综合体项目。·梅林中心广场分为南北两区开发,总占地面积39169.39㎡,计容总建筑面积28.8万㎡。
卓越城南区位于梅林中康路与梅林路交汇处,包含写字楼与9.2万㎡Shopping Mall与2栋国际甲级写字楼。
首期开发为卓越城北区(写字楼)部分,土地编号28-02,位于福田区梅林中康路东,毗邻地铁4号线梅林站,包含4栋甲级写字楼。其中,1#-3#写字楼为甲级写字楼,4#为总部办公写字楼。
卓越城基本信息
所属区县:福田
所属商圈:梅林
楼盘地址:福田深圳福田CBD彩田路北中康路与梅林路交汇处
销售状态:售罄
项目特色:开发商、投资地产
开发商:置业集团有限公司
销售信息
开盘时间:2014年7月19日
入住时间:2014年6月
价格详情:均价41000元/平米
售楼地址:福田中心区以北梅林路和中康路交汇处以东
售楼许可证:深房许字(2013)福田001号
建筑信息
产权年限:40年
建筑面积:4000000平米
占地面积:39169.4平米
建筑类别:建筑综合体、超高层
装修情况:毛坯、精装
楼层状况:总层数:18层地上层数:18层楼层状况:共6栋,两栋超高层写字楼,4栋总部办公基地。目前拿到预售证的为1-4栋,均为18层标准层高:4.1米净高:2.9米可出售层数:18层
物业信息
物业类别:写字楼
容积率:5.5
绿化率:27.6%
物业公司:深圳市物业管理有限公司
物业费:16元/平方米·月
停车位约:1954个

一、项目简介
卓越城位于深圳市福田区梅林中康路与梅林路交汇处,由28-02、27-10、26-03三块宗地构成,项目用地性质属“商业性办公用地”,为梅林商务综合体项目。·梅林中心广场分为南北两区开发,总占地面积39169.39㎡,计容总建筑面积28.8万㎡。
卓越城南区位于梅林中康路与梅林路交汇处,包含写字楼与9.2万㎡Shopping Mall与2栋国际甲级写字楼。
首期开发为卓越城北区(写字楼)部分,土地编号28-02,位于福田区梅林中康路东,毗邻地铁4号线梅林站,包含4栋甲级写字楼。其中,1#-3#写字楼为甲级写字楼,4#为总部办公写字楼。
二、项目区位
卓越城位于深圳市福田区上梅林,属于规划中的“北中轴核心区”,范围东至彩田路,南至北环大道,西至梅村路,北到边防道,面积约130公顷,定位于创意文化及商业发展轴,是深圳福田未来重点打造的区域之一。
地铁4号线、9号线交驳,距福田中心区、深圳北站仅10分钟地铁,是中心区功能拓展区,以商业商务功能主导包含居住、文化、高科技研发和创意产业等多功能混合的城市综合功能区,也是梅林重要的城市形象展示区。项目所在位置规划建设上梅林中心地标性商业服务及公共活动中心。

卓越城项目介绍
集团,CBD运营商,全新综合体产品系“城”作,2012即将酝酿出世。积淀十六载商务精华,凝聚商务美学,再次霸气造城。
卓越城,地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业,总体占地约39169.39㎡,总建筑面积约40万㎡,共分两期开发,涵盖20万㎡大型shopping mall,引领中心北区时尚消费;2栋近200米高的超高层超甲级写字楼,铸就片区新地标;4栋100米高的总部办公基地,倡导总部商务全态体验。
首创深圳风车型规划总部办公基地,单栋包含8大总部基地,300平米立大堂,总部面积3200平米。
卓越城基本信息
所属区域:福田 - 梅林
物业类型:写字楼、商铺
产权年限:50年
开 发 商:置业集团有限公司
楼盘地址:深圳福田CBD彩田路北
楼盘特点:物业
装修情况:毛坯
占地面积:39169.39㎡
容 积 率:5.84
总 户 数:729
建筑类别:超高层
物业公司:深圳市物业管理有限公司
地上停车位:1954个
建筑面积:4000000㎡
绿 化 率:27.6%
物 业 费:1.5元/平方/月
地下停车位:1200个
卓越城周边配套
地铁:9号线 (152米)
公交:上梅林地铁站 (194米) 、万科大厦 (239米) 、凯丰路北 (268米) 、上梅林总站 (331米) 、上梅林公交总站 (368米) 、汇龙花园 (377米)
学校:深美睿蒙特梭利外语幼儿园(335米) 、深美睿蒙特梭利外语幼儿园(338米) 、梅华小学(373米) 、汇龙幼儿园(427米) 、深圳市振业梅苑幼儿园(503米) 、深圳市梅丽小学(543米)
商场:人人笑便利店(梅林分店)(180米) 、兴宝杂货店(182米) 、金城苑超级商场(184米) 、美家乐社区购物中心(188米) 、民生健康超市梅林店(228米) 、康民达百货(228米)
:深圳市福田区梅林(475米) 、福田区第二(476米) 、梅亭社区健康服务中心(538米) 、孖岒社区健康服务中心(626米) 、深圳市局(707米)
银行:中国邮政储蓄银行ATM(中康路)(204米) 、中国建设银行(深圳梅林支行)(290米) 、中国银行(梅林店)(309米) 、中国银行自助银行(梅林支行)(309米) 、邮政储蓄银行ATM(392米)
饮食:金利龙酒楼(梅林店)(178米) 、咖啡意意(386米) 、四季美蚝皇(梅林路店)(398米) 、百岁村健康美食咖啡馆(402米) 、很多人咖啡馆(444米) 、品味坊(481米)
:中康社区公园(东门)(373米) 、中康公园(478米) 、中康社区公园(正门)(513米) 、中康公园(南门)(533米) 、顺民公园(555米) 、上梅林文体公园(东门)(975米)
馨而乐(266米) 、**(中康路)(336米) 、埃迪蒙托(266米) 、万泽大药房(266米) 、雅芳婷(266米) 、雅兰床上用品(266米)

卓越城简介
卓越城(又名卓越梅林中心广场)是深圳中心北区的综合体项目,位于深圳市中心区以北,梅林路和中康路交汇处以东,紧邻港铁4号线上梅林地铁站。
卓越城,地处规划中的福田CBD-中心北区,背靠大脑壳山,南望莲花山,坐拥深圳**源头,双地铁无缝交汇,咫尺福田CBD繁华,尽享城市醇熟配套,三山一水六公园环抱。地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业,总体占地约39169.39㎡,总建筑面积约40万,共分两期开发,引领中心北区时尚消费;2栋近200米高的超高层超甲级写字楼,铸就片区新地标;4栋100米高的总部办公基地,倡导总部商务全态体验。
项目规划用地面积39169.39平方米,总建筑面积约40万平方米、容积率,规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。
卓越城楼盘优势
一、 国际设计团队
世界名师Larry Oltmannsa ,携手规划团队雕琢。规划设计费用约2亿元,深圳从未有过。
Larry Oltmannsa:设计,世纪中心设计师
AECOM:在全球一百五十强设计公司中,排名榜首
高士尔:1983年创立于伦敦,现实伦敦事务所
BENOY(贝诺):成立于1947年,规划设计有中国香港圆方广场
二、 LEED
1、 LEED认证——未来商务发展趋势
卓越城(北区)写字楼于2012年8月取得LEED金级预认证。
卓越城开发商增加自身建筑成本,打造LEED绿色建筑,营造的人性化平台,能有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂,领衔世界尊崇气度
2#楼, 以1500多平米的阔绰尊贵排场,匹配世界500强的商务形象,全国首创退廊式设计,不仅营造出的商务气度,同时营造更多大堂空间,关注使用者舒适度,体现人性化关怀,再次确立卓越商务。
3、4.1米标准层高 国际胸襟更兼舒适尊享2#楼,以4.1米的超高层高,容纳阁下的胸襟与气度,全面提升写字楼内部的整体舒适度与企业形象气质。营造人性化的商务空间,更好地规划企业,为世界商战赢得更多成功机遇。
4、8+12+6双银LOW-E中空玻璃,强隔音,优于世界中心的单银LOW-E中空玻璃
三、品质——细节,是和卓越的差别
1、TOWER1-3
①单边核心筒 保证高实用率、高采光
考虑到四栋写字楼呈矩形布局的地块因素,卓越城(北区)创新性地采用单边核心筒设计,降低交通空间对走道的占用,提高空间实用率;同时能有效减少对视问题,规划59米大面宽,17米大进深,**每一户都拥有大采光面和景观资源,视野开阔无比,打造阳光生态空间。
②网络架空地板 构筑世界商务智慧采用 250px架空网络地板,不仅营造出美观大方的办公环境,同时为内部的扩容与施工提供便捷通道,为企业铺设高速网络系统,布局络办公系统。
③特灵冰蓄冷空调 节能环保绿色商务
卓越城(北区),引进冰蓄冷中央空调系统,采用风机盘管式,错开用电峰期。供冷,分户计量,满足企业全天候办公需求。同时配置新风换气系统,净化空气,保证写字楼内空气质量。
④特设VIP淋浴洗手室 世界CEO专属享受
卓越城(北区)每层特设有VIP洗手间,配备热水喷淋系统,以细节体现世界建筑的人本精神,带来匹配世界掌控者的非凡尊贵感受。
TOWER4
①首创【墅级】商务空间,总部专署卓越城(北区)Tower4,深圳首创4层专属立【墅级】办公空间,单栋8个企业总部,每个总部约3150 a3470㎡商务空间,享有别墅级办公待遇,大化满足总部企业商务空间需求。
②加强承重网络机房,为总部信息化需求护航
洞见总部企业对全球信息化的掌控需求,卓越城(北区)Tower4,加强承重网络机房,承重为5500N/㎡,无缝接驳全球商务网络,让总部企业随时同步世界。
③【专属大堂】立总部大堂,私家专属荣耀
卓越城(北区)Tower4,定制总部企业形象,为每个入驻企业配置立专属大堂和电梯间,各自运营,互不相扰。区别于传统商务共享式大堂,确保总部办公的私密性与尊贵性。
④【专属电梯】私家专属电梯服务,尊崇**卓越城(北区)Tower4,8+2部日立电梯,轻松满足总部商务效率需求。每个总部拥有立电梯服务,私属电梯直通停车场,专属快捷通道,彰显尊崇、安全保证。
⑤企业私家总部级的享受
8户、8大堂、8部电梯
楼盘简介
集团,CBD运营商,全新综合体产品系“城”作,2012即将酝酿出世。积淀十六载商务精华,凝聚商务美学,再次霸气造城。卓越城,地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业,总体占地约39169.39㎡,总建筑面积约40万㎡,共分两期开发,涵盖20万㎡大型shopping mall,引领中心北区时尚消费;2栋近200米高的超高层超甲级写字楼,铸就片区新地标;4栋100米高的总部办公基地,倡导总部商务全态体验。首创深圳风车型规划总部办公基地,单栋包含8大总部基地,300平米立大堂,总部面积3200平米。
基本信息
所属区县:福田
所属商圈:梅林
楼盘地址:福田深圳福田CBD彩田路北中康路与梅林路交汇处
销售状态:售罄
项目特色:开发商、投资地产
开发商:置业集团有限公司
销售信息
开盘时间:2014年7月19日
入住时间:2014年6月
价格详情:均价41000元/平米
售楼地址:福田中心区以北梅林路和中康路交汇处以东
售楼许可证:深房许字(2013)福田001号
建筑信息
产权年限:40年
建筑面积:4000000平米
占地面积:39169.4平米
建筑类别:建筑综合体、超高层
装修情况:毛坯、精装
楼层状况:总层数:18层地上层数:18层楼层状况:共6栋,两栋超高层写字楼,4栋总部办公基地。目前拿到预售证的为1-4栋,均为18层标准层高:4.1米净高:2.9米可出售层数:18层
物业信息
物业类别:写字楼
容积率:5.5
绿化率:27.6%
物业公司:深圳市物业管理有限公司
物业费:16元/平方米·月
停车位约:1954个
交通配套
轨道交通:4号线:上梅林站轨道交通描述:4号线上梅林站出口,9号线梅林站无缝连接其他交通情况:上梅林总站:44路; 45路; 242路; b627路外环;梅林:44路; 45路; 60路; 102路; 216路; 218路; 222路; 324路空调; 374...
地铁:孖岭[地铁站](地铁9号线(梅林线)),梅村[地铁站](地铁9号线(梅林线)),莲花北[地铁站](地铁4号线(龙华线))
公交:上梅林公交总站[公交站](44,M312,45,242,B821),上梅林总站[公交站](242,B821),中康公司[公交站](M204,M460,M312),第二技工学校[公交站](216,207,N12,201,218,242,M460,N9,328区间线)
配套信息
商场或超市: 天虹商场
银行/银行(ATM):建设银行、中国银行、邮政储蓄银行展开
学校:深美睿蒙特梭利外语幼儿园(327米),小卡通城幼儿园(691米),新鹏小学(751米),光明新区秋硕小学(759米),深圳市团校(876米),青瑞国际幼儿园(893米)
购物:鹏飞百货(117米),Vango(上梅林地铁店)(129米),维德里(156米),开心便利店(160米),掌易购连锁超市(161米),V>nGO便利店(173米),惠丰百货(富裕店)(175米)
:深圳市第三(梅林分院)(707米),深圳市社会福利中心康复(980米)
:汽车公园(803米),彩田公园(977米),花溪(1382米),英皇UA电影城(深业上城店)(1842米),深影国际影城(左阾虹湾店)(2473米),少年宫剧场(2619米)
餐饮:天美汇鸡翅包饭(卓悦汇店)(50米),烈焰派对(梅林店)(50米),Excelso Coffee(卓悦汇店)(50米),pinkysix(148米),爱伲庄园咖啡(296米)
http://www.oceanwealthy.com