来福士广场招租-写字楼租赁中心|开发商电话
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产品描述

深圳来福士广场开发商 出租面积200-2000㎡ 管理费30元/平米 租金190元/平 来福士广场租赁中心
深圳来福士广场办公楼全球招租 Amazon等名企进驻
 5月10日,由房地产外企凯德投资开发的深圳外资综合体项目——深圳来福士广场,成功举办“乐享其城WORK+LIFE”办公楼成果分享会。凯德中国华南区总经理陈明璨、凯德中国来福士(专题阅读)(相关干货)办公楼管理总经理、综合体项目办公楼租赁总经理梁耀华、深圳来福士广场副总经理安石晞以及来自国际行及本土代理行的近百位商务精英莅临现场,共话商业发展新篇章,探讨国际化、绿色、智慧的商业办公新格局。
自去年年中启动招租工作以来,深圳来福士广场办公楼突破传统商业壁垒,低区租赁已接近收官,吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、诺梵家具、网旭科技、龙树凯麟等在内的国际企业率先入驻。
凯德与嘉宾上台祝酒为深圳来福士广场献上祝福
凯德中国华南区总经理兼区域项目开发总经理陈明璨表示:“来福士是凯德全球商业综合体旗舰,1986年源自新加坡,至今,全球拥有9座来福士。深圳来福士广场是华南的首座,也是深圳一个由外商投资开发和运营的商业综合体。凯德希望借助来福士,将国际智慧综合体的理念带入特区,助力深圳和南山经济区的发展。此次,主力租户Amazon的进驻,更进一步展示了深圳来福士广场国际甲级办公楼的特魅力和租户的认可,同时,商场众多国际商家的亮相,体现了来福士所带来的强劲驱动力。来福士也将为企业的未来带来更多的商务空间和发展。”
凯德中国华南区总经理兼区域项目开发总经理陈明璨致辞
凌踞前海深港金融合作区、后海金融总部和蛇口自贸区经济区环抱之中的深圳来福士广场,其效应和对城市的发展不言而喻。以40余万平米智慧综合体,双地铁接驳的交通利好、率先行业的硬件配套以及前瞻性的业界视野满足不同客户的需求,加之办公楼招租的火热进行,为城市商务精英营造鲜活的生态圈。
深圳来福士广场办公楼摒弃浮夸的造型和繁琐的装饰,将商务建筑与现代美学相结合。120米的城市美学地标用轻盈飘带般的艺术线条打造简约现代的城市风景;22米首层挑高双大堂营造非凡商务氛围;自动化智能派梯系统限度提高办公效率。8部国际日立电梯高低梯竖向分区设计,平均等候时间不超过30秒,同时单梯的服务面积不超过4000平方米,细节设计彰显企业实力和经典商务;标准层面积约2000平方米,使用率高达约70%;室内4.5米的层高和2.9米的净高,打造舒适的智慧办公空间;地下2021个停车位的充足车位设置,保证商务往来顺利通畅。
电梯高低梯竖向分区
深圳来福士广场不仅是城市的商务符号,更是给人以高度艺术感染的作品。正如矗立在办公楼三楼大堂的大型艺术装置,以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木,诉说着科学技术对人类生活的影响以及当代生态环境问题。。深圳来福士广场,以简洁的设计语言将格调与功能结合,用艺术礼遇每一份尊贵。
以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木艺术装置
不仅如此,深圳来福士广场的建筑设计充分尊重公园界面和城市界面,因地制宜的采用了丰富的建筑语言和的绿色建筑设计理念。近10万平米南山购物公园,于一呼一吸之间彰显商务。办公楼的12米挑高6层架空花园,打造专属租户的绿色共享空间。置身于此,犹如身处自然氧吧,紧张工作之余全面释放压力。项目注重环保节能与绿色,已获得美国绿色建筑会LEED金级预认证。室内办公场所通过室内外空气流通,有机混合日光和新鲜空气,减少了室内有害气体人工照明考虑功能与艺术的统一,有效提高员工工作效率并节省企业运营成本。环保节能的VAV中央空调系统(VariableAirVolume变风量系统),可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化,自动调节空调系统送风量。这项设计可以满足全天候供冷、实现分户计量、降低空调运行费用30%-40%。智慧办公,代表的不仅是效率,更是效益的承载者。
深圳来福士广场3楼大堂
融入互联网科技的来福士综合体,还将依托凯德星平台,打通凯德集团旗下的多元业态。未来,通过凯德星积分,在来福士办公的,可以享用雅诗阁服务公寓的健身房、游泳池等配套设施,享受购物中心商户提供的特别折扣与精彩活动。
深圳来福士广场办公楼外景图
凯德集团于1994年进入中国,经过20余年的发展,已在中国51座城市运营超过160个项目。目前,凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米,管理的总资产超过2,000亿元币。
集团于2006年进入华南市场,包括深圳来福士项目,至今已累计开发40个项目,包括10个住宅项目、8个购物中心、19座服务公寓、1座来福士广场和2个综合开发项目,涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多种业态,实现了房地产全链在华南的落地。
来福士广场由8座修长塔楼和一个5层商业裙楼组成。是一个集住宅、办公楼、商场、服务公寓、酒店、餐饮会所为一体的城市综合体。整合了陆地和水运的各种公共交通设施,设置了地下停车场、站、公交中转站、码头和游客。
来福士广场B标段由裙楼和4座塔楼以及高架桥、轻轨站、港务码头、公交站构成,包含地下3层,裙房6层,T3N塔楼地上74层,建筑高度350米。T1、T2、T3S塔楼40—47层不等,高度约250米集交通枢纽、写字楼、住宅、商业、屋顶花园以及多种配套服务功能于一体.
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立体多元的导入规划,“条条大道通罗马”,避免“盒子式”的封闭
环绕购物中心行走一圈,笔者惊奇地发现这儿的出达10个有余。从负一层至一层,可从创业路天桥、下沉式广场、来福士写字楼、雅诗阁服务公寓等多个室外通道进入购物商场内部,可谓真正做到了四通八达,给很多居住和工作于周边的人们提供了极大的便利。10个出分别以不规则的建筑正面和公共区域无缝链接,打破传统盒子商业给消费者带来的封闭性视觉,可谓是深圳商业界的一个亮点。笔者只逛了一遍,便清晰了各个出所到达区域,便捷无繁琐感。
行走至侧门,熟悉的星巴克logo映入眼帘,作为一个大众熟知的老口碑主力,来福士依然是保守且侧重地选择引入。而特色之处在于,进入店内,从一楼走上旋转楼梯到达二楼仿佛有种即将穿越的错觉,二楼的星巴克店外是一个宽敞的平台,可以一眼看见正在围挡修建中的市政公园,相信公园完工后此处的视野会更加丰富。平台侧面一架坡梯径直通向一楼地面,这种横跨商场一二楼的复式店在深圳还是。
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深圳来福士广场-南油地标建筑(甲.A.级写字楼)
南山商务核心区,立体交通.9号线与12号线双地铁,9号西延线南油站与项目无缝接驳,2号线蛇口线登良站与项目直线距离1000米。拥有近7万㎡商业综合体和近10万㎡市政公园,集购物、办公、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能与一身的“都市客厅”。
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深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司,新加坡嘉德置地集团在华全资子公司凯德置地打造的典范性的世界综合商业项目。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态,在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标,以提升所在区域的生活、商务,优化城市商业结构。
深圳来福士广场区域位置
深圳来福士广场位于南山中心区,地理位置非常的好,它位于深圳南海大道与创业路交汇处,连接了深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区,东面毗邻“天桥”—创业路天桥与南山商业文化中心,南面临近蛇口商业文化中心。
来福士全球的第8座地标建筑
众所周知,来福士是具典范性的综合性地标,项目所在之处,必定形成一个城市,来福士的建设位置也会选在一个城市的中心地段,配套发展相对成熟的地区。目前,来福士在全球已经有9个项目,其中有8个在中国,第8个就位于深圳。 深圳来福士广场作为2012年深圳重大项目,也是南山区的综合体项目。自其破土动工开始就受到了各方面的关注,光是“来福士全球的第8座地标建筑”这一称号就足够吸引人了。这也意味着它所有的配套标准都是国际级的。
来福士广场
简介:深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司,它以 “城中之城”创新综合体概念,其中“City”不仅是指其城市中心的地理位置,也指其综合性、多功能的特点。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态,在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标,以提升所在区域的生活、商务,优化城市商业结构。
优点:优点凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体,将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”,实现全景式公园生活、商务、休闲和。
项目介绍
深圳来福士广场坐落于深圳南海大道与创业路交汇处,占地面积53,725平方米,总建筑面积逾39万平方米,整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态,其中商业8.8万平方米、写字楼近5.5万平方米、商务公寓7.3万平方米,酒店2.7万平方米。
整个项目分为3期工程,其中期为公园商务综合体的组成部分,由商务公寓,由商务办公(Office)、商务公寓(Home)、和零售商业组成,现已开工,计划于2012年底前入市销售;二期为深圳来福士广场,由购物广场、国际甲A写字楼,雅诗阁酒店式服务公寓组成,凯德既是开发者,也是拥有者;三期尚处于规划阶段,整体项目将于2015年陆续建成投用。
凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体,将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”,实现全景式公园生活、商务、休闲和。
建筑设计单位:英国BENOY事务所 景观设计单位:GrantAssociates [1] 
银行:工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、光大银行、恒生银行、邮政储蓄银行
商场:海岸城、信和购物广场、海雅百货、茂业百货、沃尔玛
餐饮:永和大王、面点王、KFC、麦当劳、必胜客、新梅园、海诚大酒楼
学校:南油小学、南海小学、北师大附小、北师附中、学府中学
其他:南油大厦、汉京国际、百富大厦、劲草人才市场
公交路线:附近公交:1.南山邮局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大厦站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、机场10线、B727路、B813路) 3、创业路站(M371,N1路)主要干道:南海大道、东滨路、创业路、南山大道。
二、项目简介
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山南油片区,南海大道与登良路交汇处
2,开发商:凯德置地
3,用地面积:53,725平米
4,建筑面积:39万平米
5,建筑高度:120米
6,写字楼体量:约32000平米
7,楼层:地上23层,地下3层
8,标准层面积:约2000平米
9,层高:4.5米 净高2.9米
10,物业管理:凯德物业管理有限公司
11,电梯:10部日立电梯
12,幕墙系统:LOW--E中空玻璃幕墙
13,网络:光纤
14,大堂高度:22.4米超高大堂
15,空调系统:VAV中央空调系统
16,停车位:2021个停车位
17,车位费:800元/月
18,交付时间:2016年11月
19,出租楼层:12层---23层
20,出租面积段:358--500-1000-1650平等
21,出租价格:180--230元 (含税)
22,实用率:70%
23,物业费:30元/平/月(含空调费)
三、项目配套
项目位于深圳南山南油核心,来福士广场涵盖大型综合购物中心,商务公寓,国际甲级写字楼,酒店等多种业态,与毗邻近
10万的南山市政公园融为一体。
综合体配套,6万平米的时尚购物中心,国际雅诗阁酒店公寓,坐拥1万平米的空中花园,让客户置身绿色林海的商
务休闲办公社交一站式平台。
交通:地铁9号线延长线《南油站在建》
公交站:南山邮局有20多条线路
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