福田卓越城写字楼招租/租赁中心/租赁信息|物业招商
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产品描述

卓越城开发商 开发商卓越集团 占地面积39169.39㎡ 物业公司深圳市卓越物业管理有限公司 总建筑面积约40万㎡
卓越城是坐落在深圳的国内“墅级”商务空间,斥资2亿巨款,4号楼更获得国家的,成为商务楼新。这样一座楼盘在宣传期便备受关注,这主要归功于其宣传片神似《盗梦空间》,令人向往。而短短5分钟不到的片子,却是设计师精心设计,渲云后期全力配合,才能达成,并一举获得称赞。渲云云渲染农场,是一个不受地域、不受时间限制的云渲染农场,只要想渲染,通过渲云客户端即可实现。
卓越城巨资打造国际商务风尚
l 庞大规模
卓越城总建筑面积约40万,涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。规划2亿设计费用,针对建筑内部实用性进行设计,这在深圳是从未有过的。
l 设计
对于卓越城整个设计来说,设计团队是,例如:Larry Oltmannsa:设计;AECOM:在全球一百五十强设计公司中,排名榜首;BENOY(贝诺):成立于1947年,规划设计有中国香港圆方广场等等。整个设计团队悉心雕琢不论是其性价比、后续增幅空间还是回报率都有考量,而身处于卓越城后会对巧若天工的设计感到由衷的惊叹。

作为传说中的4号楼,它是国内少见的“复式写字楼”,享300平米立专属大堂,确保总部办公的私密性与尊贵性;私家专属电梯服务,轻松满足总部商务率需求。同时蓄冷中央空调功能、无缝接驳全球商务网络,以的商务细节,提供别墅级的办公待遇。目前该楼设计保护已被“中华共和国国家知识产权局”正式受理。
卓越城,是凝聚商务精华,倾心在打造价城系作品,引领国际商务风尚。
卓越城基本信息
所属区县:福田
所属商圈:梅林
楼盘地址:福田深圳福田CBD彩田路北中康路与梅林路交汇处
销售状态:售罄
项目特色:开发商、投资地产
开发商:置业集团有限公司
销售信息
开盘时间:2014年7月19日
入住时间:2014年6月
价格详情:均价41000元/平米
售楼地址:福田中心区以北梅林路和中康路交汇处以东
售楼许可证:深房许字(2013)福田001号
建筑信息
产权年限:40年
建筑面积:4000000平米
占地面积:39169.4平米
建筑类别:建筑综合体、超高层
装修情况:毛坯、精装
楼层状况:总层数:18层地上层数:18层楼层状况:共6栋,两栋超高层写字楼,4栋总部办公基地。目前拿到预售证的为1-4栋,均为18层标准层高:4.1米净高:2.9米可出售层数:18层
物业信息
物业类别:写字楼
容积率:5.5
绿化率:27.6%
物业公司:深圳市物业管理有限公司
物业费:16元/平方米·月
停车位约:1954个
福田卓越城写字楼招租/租赁中心/租赁信息
卓越城基本信息
所属区域:福田 - 梅林
物业类型:写字楼、商铺
产权年限:50年
开 发 商:置业集团有限公司
楼盘地址:深圳福田CBD彩田路北
楼盘特点:物业
装修情况:毛坯
占地面积:39169.39㎡
容 积 率:5.84
总 户 数:729
建筑类别:超高层
物业公司:深圳市物业管理有限公司
地上停车位:1954个
建筑面积:4000000㎡
绿 化 率:27.6%
物 业 费:1.5元/平方/月
地下停车位:1200个
福田卓越城写字楼招租/租赁中心/租赁信息
卓越城简介
卓越城(又名卓越梅林中心广场)是深圳中心北区的综合体项目,位于深圳市中心区以北,梅林路和中康路交汇处以东,紧邻港铁4号线上梅林地铁站。
卓越城,地处规划中的福田CBD-中心北区,背靠大脑壳山,南望莲花山,坐拥深圳**源头,双地铁无缝交汇,咫尺福田CBD繁华,尽享城市醇熟配套,三山一水六公园环抱。地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业,总体占地约39169.39㎡,总建筑面积约40万,共分两期开发,引领中心北区时尚消费;2栋近200米高的超高层超甲级写字楼,铸就片区新地标;4栋100米高的总部办公基地,倡导总部商务全态体验。
项目规划用地面积39169.39平方米,总建筑面积约40万平方米、容积率,规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。
卓越城楼盘优势
一、 国际设计团队
世界名师Larry Oltmannsa ,携手规划团队雕琢。规划设计费用约2亿元,深圳从未有过。
Larry Oltmannsa:设计,世纪中心设计师
AECOM:在全球一百五十强设计公司中,排名榜首
高士尔:1983年创立于伦敦,现实伦敦事务所
BENOY(贝诺):成立于1947年,规划设计有中国香港圆方广场
二、 LEED
1、 LEED认证——未来商务发展趋势
卓越城(北区)写字楼于2012年8月取得LEED金级预认证。
卓越城开发商增加自身建筑成本,打造LEED绿色建筑,营造的人性化平台,能有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂,领衔世界尊崇气度
2#楼, 以1500多平米的阔绰尊贵排场,匹配世界500强的商务形象,全国首创退廊式设计,不仅营造出的商务气度,同时营造更多大堂空间,关注使用者舒适度,体现人性化关怀,再次确立卓越商务。
3、4.1米标准层高 国际胸襟更兼舒适尊享2#楼,以4.1米的超高层高,容纳阁下的胸襟与气度,全面提升写字楼内部的整体舒适度与企业形象气质。营造人性化的商务空间,更好地规划企业,为世界商战赢得更多成功机遇。
4、8+12+6双银LOW-E中空玻璃,强隔音,优于世界中心的单银LOW-E中空玻璃
三、品质——细节,是和卓越的差别
1、TOWER1-3
①单边核心筒 保证高实用率、高采光
考虑到四栋写字楼呈矩形布局的地块因素,卓越城(北区)创新性地采用单边核心筒设计,降低交通空间对走道的占用,提高空间实用率;同时能有效减少对视问题,规划59米大面宽,17米大进深,**每一户都拥有大采光面和景观资源,视野开阔无比,打造阳光生态空间。
②网络架空地板 构筑世界商务智慧采用 250px架空网络地板,不仅营造出美观大方的办公环境,同时为内部的扩容与施工提供便捷通道,为企业铺设高速网络系统,布局络办公系统。
③特灵冰蓄冷空调 节能环保绿色商务
卓越城(北区),引进冰蓄冷中央空调系统,采用风机盘管式,错开用电峰期。供冷,分户计量,满足企业全天候办公需求。同时配置新风换气系统,净化空气,保证写字楼内空气质量。
④特设VIP淋浴洗手室 世界CEO专属享受
卓越城(北区)每层特设有VIP洗手间,配备热水喷淋系统,以细节体现世界建筑的人本精神,带来匹配世界掌控者的非凡尊贵感受。
TOWER4
①首创【墅级】商务空间,总部专署卓越城(北区)Tower4,深圳首创4层专属立【墅级】办公空间,单栋8个企业总部,每个总部约3150 a3470㎡商务空间,享有别墅级办公待遇,大化满足总部企业商务空间需求。
②加强承重网络机房,为总部信息化需求护航
洞见总部企业对全球信息化的掌控需求,卓越城(北区)Tower4,加强承重网络机房,承重为5500N/㎡,无缝接驳全球商务网络,让总部企业随时同步世界。
③【专属大堂】立总部大堂,私家专属荣耀
卓越城(北区)Tower4,定制总部企业形象,为每个入驻企业配置立专属大堂和电梯间,各自运营,互不相扰。区别于传统商务共享式大堂,确保总部办公的私密性与尊贵性。
④【专属电梯】私家专属电梯服务,尊崇**卓越城(北区)Tower4,8+2部日立电梯,轻松满足总部商务效率需求。每个总部拥有立电梯服务,私属电梯直通停车场,专属快捷通道,彰显尊崇、安全保证。
⑤企业私家总部级的享受
8户、8大堂、8部电梯
福田卓越城写字楼招租/租赁中心/租赁信息
楼盘简介
卓越城为40万体量的商务综合体项目,总占地面积约39169.39平米,共分为两期开发。一期:包括4栋写字楼,,整层面积约为1450平米,2014年6月30日已全部交楼入伙,整层客户15个,主要以金融、电子、实业,工程行业为主,目前1期1-4号楼放租租金为130-170元/㎡。
二期:福田综合体地标建筑,拥有2栋双子塔楼和约20万平的福田购物中心。2期整体高158米,地上28层,地下4层,从7层到28层是塔楼办公部分,从-2层到6层是联体商业部分,同时商业的-1/-2层直接连通地铁4号线和9号线。
卓越城,地处规划中的福田CBD-中心北区,背靠大脑壳山,南望莲花山,坐拥深圳**源头,双地铁无缝交汇,咫尺福田CBD繁华,尽享城市醇熟配套,三山一水六公园环抱。片区规划建设超过20栋商务楼宇及包含深圳档案中心在内的行政 公园:大脑壳山、莲花山、梅林公园、上梅林文体公园、下梅林文体公园、梅林水库 酒店:维也纳酒店、山水大酒店  银行:建设银行、中国银行、邮政储蓄银行 行政:深圳档案中心
卓越城,地处深圳**,交通贯通四方,南向10分钟可达深圳CBD核心,15分钟接驳中国香港落马洲;北向距离深圳北站5.4公里,珠三角,直达北上广;东西向规划建设中的地铁9号线联通罗湖火车站与上下沙。 地铁:4号线上梅林站出口,9号线梅林站无缝连接(预计于2012年底开始施工) 主要干道:北环大道、彩田路、梅林路、梅东二路、新洲立交等 公交:102路、201路、216路、218路、222路、242路等。
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