福田卓越城写字楼招租/租赁中心/租赁信息|物业招商

卓越城是坐落在深圳的国内“墅级”商务空间，斥资2亿巨款，4号楼更获得国家的，成为商务楼新。这样一座楼盘在宣传期便备受关注，这主要归功于其宣传片神似《盗梦空间》，令人向往。而短短5分钟不到的片子，却是设计师精心设计，渲云后期全力配合，才能达成，并一举获得称赞。渲云云渲染农场，是一个不受地域、不受时间限制的云渲染农场，只要想渲染，通过渲云客户端即可实现。
卓越城巨资打造国际商务风尚
l 庞大规模
卓越城总建筑面积约40万，涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。规划2亿设计费用，针对建筑内部实用性进行设计，这在深圳是从未有过的。
l 设计
对于卓越城整个设计来说，设计团队是，例如：Larry Oltmannsa：设计；AECOM：在全球一百五十强设计公司中，排名榜首；BENOY（贝诺）：成立于1947年，规划设计有中国香港圆方广场等等。整个设计团队悉心雕琢不论是其性价比、后续增幅空间还是回报率都有考量，而身处于卓越城后会对巧若天工的设计感到由衷的惊叹。
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作为传说中的4号楼，它是国内少见的“复式写字楼”，享300平米立专属大堂，确保总部办公的私密性与尊贵性；私家专属电梯服务，轻松满足总部商务率需求。同时蓄冷中央空调功能、无缝接驳全球商务网络，以的商务细节，提供别墅级的办公待遇。目前该楼设计保护已被“中华共和国国家知识产权局”正式受理。
卓越城，是凝聚商务精华，倾心在打造价城系作品，引领国际商务风尚。
卓越城基本信息
所属区县：福田
所属商圈：梅林
楼盘地址：福田深圳福田CBD彩田路北中康路与梅林路交汇处
销售状态：售罄
项目特色：开发商、投资地产
开发商：置业集团有限公司
销售信息
开盘时间：2014年7月19日
入住时间：2014年6月
价格详情：均价41000元/平米
售楼地址：福田中心区以北梅林路和中康路交汇处以东
售楼许可证：深房许字（2013）福田001号
建筑信息
产权年限：40年
建筑面积：4000000平米
占地面积：39169.4平米
建筑类别：建筑综合体、超高层
装修情况：毛坯、精装
楼层状况：总层数：18层地上层数：18层楼层状况：共6栋，两栋超高层写字楼，4栋总部办公基地。目前拿到预售证的为1-4栋，均为18层标准层高：4.1米净高：2.9米可出售层数：18层
物业信息
物业类别：写字楼
容积率：5.5
绿化率：27.6%
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：16元/平方米·月
停车位约：1954个

卓越城基本信息
所属区域：福田 - 梅林
物业类型：写字楼、商铺
产权年限：50年
开 发 商：置业集团有限公司
楼盘地址：深圳福田CBD彩田路北
楼盘特点：物业
装修情况：毛坯
占地面积：39169.39㎡
容 积 率：5.84
总 户 数：729
建筑类别：超高层
物业公司：深圳市物业管理有限公司
地上停车位：1954个
建筑面积：4000000㎡
绿 化 率：27.6%
物 业 费：1.5元/平方/月
地下停车位：1200个

卓越城简介
卓越城（又名卓越梅林中心广场）是深圳中心北区的综合体项目，位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻港铁4号线上梅林地铁站。
卓越城，地处规划中的福田CBD-中心北区，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳**源头，双地铁无缝交汇，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱。地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万，共分两期开发，引领中心北区时尚消费；2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就片区新地标；4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全态体验。
项目规划用地面积39169.39平方米，总建筑面积约40万平方米、容积率，规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。
卓越城楼盘优势
一、 国际设计团队
世界名师Larry Oltmannsa ，携手规划团队雕琢。规划设计费用约2亿元，深圳从未有过。
Larry Oltmannsa：设计，世纪中心设计师
AECOM：在全球一百五十强设计公司中，排名榜首
高士尔：1983年创立于伦敦，现实伦敦事务所
BENOY（贝诺）：成立于1947年，规划设计有中国香港圆方广场
二、 LEED
1、 LEED认证——未来商务发展趋势
卓越城（北区）写字楼于2012年8月取得LEED金级预认证。
卓越城开发商增加自身建筑成本，打造LEED绿色建筑，营造的人性化平台，能有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂，领衔世界尊崇气度
2#楼， 以1500多平米的阔绰尊贵排场，匹配世界500强的商务形象，全国首创退廊式设计，不仅营造出的商务气度，同时营造更多大堂空间，关注使用者舒适度，体现人性化关怀，再次确立卓越商务。
3、4.1米标准层高 国际胸襟更兼舒适尊享2#楼，以4.1米的超高层高，容纳阁下的胸襟与气度，全面提升写字楼内部的整体舒适度与企业形象气质。营造人性化的商务空间，更好地规划企业，为世界商战赢得更多成功机遇。
4、8+12+6双银LOW-E中空玻璃，强隔音，优于世界中心的单银LOW-E中空玻璃
三、品质——细节，是和卓越的差别
1、TOWER1-3
①单边核心筒 保证高实用率、高采光
考虑到四栋写字楼呈矩形布局的地块因素，卓越城（北区）创新性地采用单边核心筒设计，降低交通空间对走道的占用，提高空间实用率；同时能有效减少对视问题，规划59米大面宽，17米大进深，**每一户都拥有大采光面和景观资源，视野开阔无比，打造阳光生态空间。
②网络架空地板 构筑世界商务智慧采用 250px架空网络地板，不仅营造出美观大方的办公环境，同时为内部的扩容与施工提供便捷通道，为企业铺设高速网络系统，布局络办公系统。
③特灵冰蓄冷空调 节能环保绿色商务
卓越城（北区），引进冰蓄冷中央空调系统，采用风机盘管式，错开用电峰期。供冷，分户计量，满足企业全天候办公需求。同时配置新风换气系统，净化空气，保证写字楼内空气质量。
④特设VIP淋浴洗手室 世界CEO专属享受
卓越城（北区）每层特设有VIP洗手间，配备热水喷淋系统，以细节体现世界建筑的人本精神，带来匹配世界掌控者的非凡尊贵感受。
TOWER4
①首创【墅级】商务空间，总部专署卓越城（北区）Tower4，深圳首创4层专属立【墅级】办公空间，单栋8个企业总部，每个总部约3150 a3470㎡商务空间，享有别墅级办公待遇，大化满足总部企业商务空间需求。
②加强承重网络机房，为总部信息化需求护航
洞见总部企业对全球信息化的掌控需求，卓越城（北区）Tower4，加强承重网络机房，承重为5500N/㎡，无缝接驳全球商务网络，让总部企业随时同步世界。
③【专属大堂】立总部大堂，私家专属荣耀
卓越城（北区）Tower4，定制总部企业形象，为每个入驻企业配置立专属大堂和电梯间，各自运营，互不相扰。区别于传统商务共享式大堂，确保总部办公的私密性与尊贵性。
④【专属电梯】私家专属电梯服务，尊崇**卓越城（北区）Tower4，8+2部日立电梯，轻松满足总部商务效率需求。每个总部拥有立电梯服务，私属电梯直通停车场，专属快捷通道，彰显尊崇、安全保证。
⑤企业私家总部级的享受
8户、8大堂、8部电梯

楼盘简介
卓越城为40万体量的商务综合体项目，总占地面积约39169.39平米，共分为两期开发。一期：包括4栋写字楼，，整层面积约为1450平米，2014年6月30日已全部交楼入伙，整层客户15个，主要以金融、电子、实业，工程行业为主，目前1期1-4号楼放租租金为130-170元/㎡。
二期：福田综合体地标建筑，拥有2栋双子塔楼和约20万平的福田购物中心。2期整体高158米，地上28层，地下4层，从7层到28层是塔楼办公部分，从-2层到6层是联体商业部分，同时商业的-1/-2层直接连通地铁4号线和9号线。
卓越城，地处规划中的福田CBD-中心北区，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳**源头，双地铁无缝交汇，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱。片区规划建设超过20栋商务楼宇及包含深圳档案中心在内的行政 公园：大脑壳山、莲花山、梅林公园、上梅林文体公园、下梅林文体公园、梅林水库 酒店：维也纳酒店、山水大酒店  银行：建设银行、中国银行、邮政储蓄银行 行政：深圳档案中心
卓越城，地处深圳**，交通贯通四方，南向10分钟可达深圳CBD核心，15分钟接驳中国香港落马洲；北向距离深圳北站5.4公里，珠三角，直达北上广；东西向规划建设中的地铁9号线联通罗湖火车站与上下沙。 地铁：4号线上梅林站出口，9号线梅林站无缝连接（预计于2012年底开始施工） 主要干道：北环大道、彩田路、梅林路、梅东二路、新洲立交等 公交：102路、201路、216路、218路、222路、242路等。
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