荣超滨海大厦招商中心

一、荣超滨海大厦项目简介

荣超滨海大厦位于深圳宝安中心区，中轴线西侧，北临兴华路，南临城市小区，西临城市公园，交通便捷，环境自然景观资源优越，是理想的办公场所。建设用地面积为：12677平方米，总建筑面积为：64974平方米。

其中规划占地面积6.4平方公里，超过了6平方公里的深圳中心区，并拥有4公里长的海岸线，海面视野开阔，地铁1号线、广深高速、107国道、深圳空港、福永港码头以及即将建设通车的深港西部通道、沿江高速、大铲湾港口在宝安中心区密集交汇，将使宝安中心区，与特区一体化成为现实，所以，在宝安中心区进行写字楼开发，是荣超地产基于对未来宝安政治、经济、文化中心地位的充分认可，打造品质优良的甲级写字楼，为将来要在宝安发展的企业提供较好的办公平台。

荣超滨海大厦总建筑面积65000平方米，择海而建，紧邻宝安行政中心。项目东北客观海滨广场城市绿化景观，西南坐享180度一线无敌海景。由两栋塔楼组成，既有宽敞大进深、大面积的办公面，也有经济适用的灵活间隔的商务空间。刚劲有力的外立面，筑就滨海商务办公的从容的形态、稳健的气质。在产品细节方面，荣超坚持长久以来的品质追求精神，无论大堂设计还是高速电梯，均力图匹配现代企业的切实需求。

一、荣超滨海大厦基本信息

项目名称：荣超滨海大厦

开发商：荣超地产

用地面积：1.26万㎡

物业管理：荣超物业

电梯：AB座各4部客梯，1部消防梯

大堂：8米挑高

网络：光纤，各大运营商均可接入

幕墙系统：浅蓝灰色LOW-E中空玻璃幕墙

电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全

层  高：5米

使用率：80%

物业费：10元/㎡/月

空调费：计电费，24小时

停车费：600/月卡，临停前15分钟免费， 10元/时，30/天封顶

车位数：454个

楼层：地上A座21层，B座15层，地下3层

大厦高度：A座89.8m，B座69.1m

写字楼标准层面积：A座1150㎡，B座1450㎡

总建面：6.5万㎡，其中办公面积4.1万㎡，商业面积1.3万㎡

入伙：2009年

三、荣超滨海大厦周边配套

市政配套：宝安行政中心、宝安体育中心、海滨广场现已投入使用；图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心、会展中心、历史文化博物馆、自然科学博物馆、海滨大道等，正处于规划建设中；商业配套：新湖路商业步行街、海港购物中心、滨水商业区、商业广场等；酒店配套：华侨城大酒店（现已确定用地，紧邻滨海大厦）。

商业配套：新湖路商业步行街、海港购物中心、滨水商业区、商业广场等；酒店配套：华侨城大酒店（现已确定用地，紧邻滨海大厦）。

周边景观：宝安行政中心、宝安体育中心、海滨广场现已投入使用；图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心、会展中心、历史文化博物馆、自然科学博物馆、海滨大道等，正处于规划建设中；

项目的开发商——荣超地产是较早进入福田CBD中心区的写字楼开发商，也是较早进入宝安中心区的写字楼开发商，具有22年15座总面积超百万㎡的写字楼开发经验，是专业制造商务空间的顶级写字楼开发商，其开发的写字楼占中心区写字楼开发总量的20%多，可谓名副其实的深圳写字楼领跑者。

深圳近40年自东向西发展，项目所在的宝安中心区，滨近珠江入海口，是深圳贯彻“粤港澳大湾区”**战略的前哨。

作为宝安的中央活力区和科技创新服务区，政务机构、图书馆、体育馆等市政工程完备，地铁1、5、11号线穿行而过，城市干线环伺，从地理环境、城市功能、产业结构方面宝安中心已帮企业完成了资源的第一轮整合。

该片区规划落成45栋总部大楼，易尚、农商行、中意、怡亚通、亚太卫星、鹏鼎6家总部项目陆续开工建设，共组一个“超级”，形成真正的企业总部集群。

相比交通拥堵的科技园、成本高昂的其他商务区，无论居住、交通还是餐饮，宝安中心区都是更合适企业扎根发展的深圳新中心。大量员工居住的福永、西乡、西丽等区域均可通过地铁1、5和11号线直达公司；道路交通四通八达；项目内及周边配套一应俱全，超大面积的绿化广场让企业尽享低密度办公，或许是多数企业所未发现的“宝地”。