宝中前海卓越时代广场管理处 开发商电话

前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体.
基本信息
所属区域：宝安 宝安中心区
楼盘地址：海天路与宝华路交汇处环线位置--
物业类别：标准写字楼,综合体 (甲级)
总层数：35层（地上32 层，地下 3层）
建筑类别：板塔结合
建筑面积：180524.95 ㎡
占地面积：22724.76 ㎡
标准层面积：2050㎡
层高：4.20m
容积率：6.00%
竣工时间：2017-09
开发商：深圳市宝中房地产开发有限公司
物业费：30元/㎡·月
物业公司：深圳市物业管理有限公司
装修状况：毛坯
停车位：地上0个， 地下2个 
电梯数量：客梯11部， 货梯2部 
项目：地产
交通状况
交通项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳
周边信息
中小学阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
综合商场吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
南方医科大学深圳
银行/ATM光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
邮局/快递中国邮政
其他市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
一、项目简介
前海卓越时代广场位于前海西门户，13.6万平方米的中等规模的滨海商务综合体，前海卓越时代广场共两栋，其中A塔楼：136.2m，地上29层，地下3层；B塔楼：145.1m，地上32层，地下3层。
前海卓越时代广场主推建筑面积约66-430㎡写字楼单位,单层面积2100平米，300平米起售，可自由组合，2017年11月交付使用。
二、基本信息
价格： 卖均价84000元/平方米，租110-190元
物业类别：标准写字楼
楼盘特色：地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：2栋;
写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳商业置业有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘地址：宝安宝华路与海天路交汇处西南角
三、楼盘情况
占地面积：22724平方米
建筑面积：180524平方米
标准层面积：2050平方米
商业面积：10000平方米
办公面积：暂无资料
开间面积：48-296平方米
容积率：6.00[容积率详情]
标准层高：4.2米
绿化率：30%[绿化率详情]
装修情况：毛坯[装修相册][建材市场]
楼层说明：A座：136.2m，地上29层，地下3层，1至2层为商业，3层部分商业部分 ，4-15,17-29层为超甲级写字楼；B座：145.1m，地上32层，地下3层
四、配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：22元
供暖方式：无
水电类别：双回路供电及备用发电机,市政供水
停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 720。
【停车位描述】共720个车位，全为地下停车，车位配比为175：1
电梯配置：【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个
【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部
五、周边配套
商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递：中国邮政
：南方医科大学深圳
银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅：熙龙湾
酒店：华侨城大酒店
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他：市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等。
六、交通状况
轨道交通描述：【地铁】环中线宝华站、临海站；罗宝线宝安中心站
公共交通：b828路，熙龙湾站

一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安区宝安中心，由深圳市宝中房地产开发有限公司建成，总建筑面积180524，总占地面积22724，共计房屋714户，小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。
二，、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2，开发商：深圳商业置业有限公司
3，用地面积：22724㎡
4，建筑面积：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
8，标准层面积：为2300--2406.3平米
9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
10，物业管理：深圳市物业管理有限公司
11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面积：830平米
18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：720个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：30%
22，出租楼层：3--32层 ，
23，出租面积段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3连整层等，
24，出租价格：140--240元 /月/㎡
25，出售价格：66000--74000元/㎡
26，实用率：70%
27，物业费：20元 /月/
28，空调费：12元 /月/
29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
30，交房时间：2017年4月交房
三、周边配套

南方医科大学深圳，宝安区妇幼院中心区新院，宝安-楼，深圳市宝安区中，和顺堂宝安名中医诊疗中心，深圳市宝安区疾病预防控制中心，深圳市宝安区中心血站(新安西路)，宝安区妇幼院中心区新院-楼，唯儿诺(宝安店)，未来齿科连锁聂朝晖口腔诊所
教育
海滨中学，新安中学(集团)(高中部)，宝安实验学校，径贝小学，宝安海韵学校，新城幼儿园(海秀路)，中英公学，北大附中(南山分校)，崛起实验中学，滨海小学 
购物
天音宝安店(Apple授权服务商)，永旺(宝安中心店)，Ole精品超市(壹方城)，海格堡，保利艺术空间，易站便利店，华润万家(创业店)，万宁超市(壹方城店)，JWMARRIOTT，新乐综合肉菜市场

建筑设计
建筑外型力求达到“标志性”的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，塔楼采用框筒架构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的型式手法。
整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路，十分优越,共为三-四层，是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求，特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。
裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。
塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率，办公区域离走道的距离近，采光面也。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。

一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。
前海商务地标.全球租赁，商务 ！
A、B座环幕海景办公撼海登场！
面积自由组合：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精装-毛坯任选】
均价：110-180元/平米（单位任选）
【未来计划】开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区
二，项目配套
商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套：
轨道交通：5号线宝华站、临海站；1号线宝安中心站
环绕本项目周边公交站点：“龙光地产大厦”，“宝安图书馆1”，“熙龙湾西”等多条公交站点，
前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体.
前海卓越时代广场位于宝安中心区，写字楼，商铺，旅游大型综合体，开发商一手商铺现售中。
交通：零距离地铁口，毗邻欢乐海岸，未来的汇集之地。
一、楼盘详情-前海卓越时代广场
物业类型：写字楼+商业
建筑类型：核心筒式写字楼
占地面积：22724㎡
建筑面积：13.6万㎡
装修情况：毛坯；公共区域精装；网络架空地板
层高：4.2米
开盘时间：2016年
入住时间：A栋现楼；C栋2017.11月左右交楼
开发商：置业有限公司
产权年限：2014年-2054（40年，商业用地）
物业公司：物业管理有限公司
车位数：720个，地下3层停车场
实用率：A栋71%；C栋69%
物业费：20元/㎡/元
前海时代广场
项目特点：前海自贸区世界500强及国内企业，金融商丬圈，湾区资产，可散售旺铺；
开发+自运营5年，预计年底开廾业，即买即收益；
无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；
项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；
楼盘地址深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）
三、推荐理由：
1)【物业优势】集团20年商务地产开发经验，已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多商务精品；物业优势，.商务物管，荣获“深圳物管企业”、“中国物业管理百强企业”等多重，保持写字楼持续生命力。
2)【区域交通优势】商务在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、11号线三地铁汇集，交利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，中原地产代理（深圳）有限公司，中原地产代理，快速通达世界各地；
3)【景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级版，预计3年内建设完成。
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