欢乐港湾·海府一号写字楼招租

一、欢乐港湾·海府一号项目简介

欢乐港湾·海府一号是华侨城深西集团成员项目——欢乐港湾中唯一可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处(亦即位于在建中的海府路2号)，占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。

欢乐港湾·海府一号由4栋海景企业会馆(A栋、C栋、E栋、G栋1座)、3栋生态企业总部(B栋、D栋、F栋)、1栋集中商业(G栋2座)构成。一期可售产品为E栋、F栋、G栋1座，建筑面积合计33196.01平方米，共200套，包含商业用途产品50套、办公产品150套。海景企业会馆主推户型面积为22080平方米，底层商铺主推户型面积为30-80平方米。

欢乐港湾·海府一号承接前海3898亿投资、世界500强设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾市政公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。

欢乐港湾·海府一号以3.3超低容积率实现前所未有的使用舒适度，居海岸线首排，配备阶梯式垂直绿化及双生态入户大堂；以全球五大行之一世邦魏理仕提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。

欢乐港湾占地38.14万m²，规划约27万㎡海滨文化公园、高度约128m的湾区之光摩天轮、建面约3.8万㎡湾区之声演艺中心、建面约8万㎡亲海体验式商业街区、建面约1万㎡JW万豪酒店光之翼以及建面约8.8万㎡海府一号湾景资产。集流行*的生活、休闲、娱乐、文化艺术为一体，打造湾区滨海生活样本。

二、欢乐港湾·海府一号基本信息

楼盘名称：欢乐港湾•海府一号

物业类别：写字楼 , 购物中心商铺 , 商业街商铺

建筑类型：板楼 , 小高层 , 高层

产权年限：40年

占地面积：34471.29平方米

建筑面积：88000平方米

容积率：3.3

绿化率：25%

停车位：地上停车位：12个 地下停车位：588个 共600个停车位

楼栋总数：8栋

物业公司：世邦魏理仕

物业费：海景物业：18 元/平/月 ；生态办公：25元/平/月

开发商：深圳华侨城滨海有限公司

楼盘地址：海澜路与宝华路交汇处

三、欢乐港湾·海府一号项目配套

内部配套：自带商铺。

道路交通：北环大道、滨海大道、广深高速、沿江高速、深港西部快线。

周边商业：壹方城：总建面36万m²,上下8层,深圳较大规模**级SHOPPING MALL建面10万m。

万科生活广场，领域商业广场，永旺(宝安中心店)，天虹广场(宝安创业店)，华润万家和沃尔玛等，高端MALL、零售、娱乐、文化、休闲等商业配套一应俱全。

光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行、光大银行等。

周边景观：欢乐港湾。

周边交通：地铁路线：5号线临海站无缝接驳，11号线、1号线环绕，快捷到达深圳北站、深圳西站。

公交路线：巨基科技园(公交站):656路;782路;B977路;B979路;

后亭地铁站(公交站):782路;B895路;B977路;B979路;

中亭路口(公交站):656路;782路;B774路;B977路;B979路;

周边公园：滨海文化公园、海富社区公园、前海演艺公园、四季公园、宝安中心足球公园、海乐社区公园、深圳市宝安区体育中心-李宁篮球公园、西岸花园。

一、欢乐港湾·海府一号项目简介

欢乐港湾·海府一号是华侨城深西集团成员项目——欢乐港湾中唯一可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处(亦即位于在建中的海府路2号)，占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。

欢乐港湾·海府一号由4栋海景企业会馆(A栋、C栋、E栋、G栋1座)、3栋生态企业总部(B栋、D栋、F栋)、1栋集中商业(G栋2座)构成。一期可售产品为E栋、F栋、G栋1座，建筑面积合计33196.01平方米，共200套，包含商业用途产品50套、办公产品150套。海景企业会馆主推户型面积为22080平方米，底层商铺主推户型面积为30-80平方米。

欢乐港湾·海府一号承接前海3898亿投资、世界500强设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾市政公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。

欢乐港湾·海府一号以3.3超低容积率实现前所未有的使用舒适度，居海岸线首排，配备阶梯式垂直绿化及双生态入户大堂；以全球五大行之一世邦魏理仕提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。

欢乐港湾占地38.14万m²，规划约27万㎡海滨文化公园、高度约128m的湾区之光摩天轮、建面约3.8万㎡湾区之声演艺中心、建面约8万㎡亲海体验式商业街区、建面约1万㎡JW万豪酒店光之翼以及建面约8.8万㎡海府一号湾景资产。集流行*的生活、休闲、娱乐、文化艺术为一体，打造湾区滨海生活样本。

二、欢乐港湾·海府一号基本信息

楼盘名称：欢乐港湾•海府一号

物业类别：写字楼 , 购物中心商铺 , 商业街商铺

建筑类型：板楼 , 小高层 , 高层

产权年限：40年

占地面积：34471.29平方米

建筑面积：88000平方米

容积率：3.3

绿化率：25%

停车位：地上停车位：12个 地下停车位：588个 共600个停车位

楼栋总数：8栋

物业公司：世邦魏理仕

物业费：海景物业：18 元/平/月 ；生态办公：25元/平/月

开发商：深圳华侨城滨海有限公司

楼盘地址：海澜路与宝华路交汇处

三、欢乐港湾·海府一号项目配套

内部配套：自带商铺。

道路交通：北环大道、滨海大道、广深高速、沿江高速、深港西部快线。

周边商业：壹方城：总建面36万m²,上下8层,深圳较大规模**级SHOPPING MALL建面10万m。

万科生活广场，领域商业广场，永旺(宝安中心店)，天虹广场(宝安创业店)，华润万家和沃尔玛等，高端MALL、零售、娱乐、文化、休闲等商业配套一应俱全。

光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行、光大银行等。

周边景观：欢乐港湾。

周边交通：地铁路线：5号线临海站无缝接驳，11号线、1号线环绕，快捷到达深圳北站、深圳西站。

公交路线：巨基科技园(公交站):656路;782路;B977路;B979路;

后亭地铁站(公交站):782路;B895路;B977路;B979路;

中亭路口(公交站):656路;782路;B774路;B977路;B979路;

周边公园：滨海文化公园、海富社区公园、前海演艺公园、四季公园、宝安中心足球公园、海乐社区公园、深圳市宝安区体育中心-李宁篮球公园、西岸花园。