前城中心写字楼物业出租

价格：130.00 元/平方米起
产品数量：9999.00平方米
发货地址：广东省深圳市南山区
关键词：前城中心写字楼物业出租
发布日期：2025-11-02
阅读量：434
销售电话：13825211671
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产品描述

宏发前城中心开发商总层高40层标准层面积2400㎡前城中心租赁中心写字楼招租

前城中心项目介绍
前城中心项目占地面积约6万平方米，总建筑面积超过70万平方米。项目位于宝安区宝安大道和海城路交汇处，临近地铁1号线坪洲站，西临 “平峦山—铁仔山—碧海湾”城市生态隔离区，北依宝安老城区，东部与滨海片区接壤，处于深圳宝安区的直接辐射范围。地铁一号延长线在改造地块南侧设置有一个站点，与项目地下商业直接接驳。
宝安区前城中心写字楼租赁
双地铁上盖综合体物业
出租面积：150㎡起-2400㎡
出租价格：150-220元/月含税
1号线上盖，大堂直连，两站换乘5/11号线
16万㎡大仟里购物中心
【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下点
标准层面积：2400㎡
标准层高：4.2米净高3-*米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4㎡挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求
宏发前城中心配套信息
车位总数：3800
物业费：16.60元/月/平方米
轨道沿线：1号线,11号线
道路交通：北靠宝安大道，南临新湖路，无缝连接地铁1号线坪洲站。
周边商业：天虹商场、沃尔玛、华润万家、港隆城、海雅缤纷城、中粮大悦城(规划中）
周边景观：宝安中心、宝安馆、图书馆、宝安公园、海滨广场、少年宫、演艺中心、海滨公园
周边交通：
地铁：地铁罗宝线坪洲站
公交
坪洲地铁站公交站：320路空调;613路空调;630路空调;631路;B833路空调;B847路环线;M210路;M284路空调;M330路;M350路;M377路空调;高峰专线67。
同仁公交站：311路空调;338路空调;610路空调;615路;路空调;794路;B832路空调;M259路;M358路;M380路空调;M385路;M385路空调;M400路空调;M433路空调;机场10线空调;海滨观光线观光4线空调;观光4路空调;高峰专线30空调。
劳动路口公交站：320路空调;613路空调;630路空调;631路;B833路空调;B847路环线;M210路;M284路空调;M330路;M350路;M377路空调;M382路。
自驾：沿宝安大道向东南行驶676米向右前方行驶进入右转道，途径海城路行驶583米左转调头，向东北行驶369米到达宏发前城。
周边公园：
宝安中心、宝安馆、图书馆、宝安公园、海滨广场、少年宫、演艺中心、海滨公园
周边：
宝安中、妇幼院、西乡
周边学校：
宝安外国语学校、中英公学、宝安实验学校、海湾中学、新湖中学、双语幼儿园、海明威学校
宏发前城中心项目简介
宏发前城中心落址于宝安生活区，是由世界设计团队联袂打造的，集“大型购物中心、5A甲级写字楼、生态绿洲、双会所、超高层住宅“为一体的70万㎡代城市综合体。前海定位为国际化金融湾区，是国家新区。宏发前城中心位踞宝安人居核心区，将全面承接来自前海中心和宝安中心区商务人群的居住、办公及消费需求。项目配套的纯甲级写字楼-宏发前城中心，拥有188米天际高度，其外立面采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，整体建筑风格时尚大气，张力和国际感。
设计思路
- 商住综合体，吸纳周边
- 超高楼层，一览浩瀚临海景观
- 建筑精致，国际化，设计感
- 特有的国家区域
鲜明的项目特质及场域背景构成了本案的设计方向：我们在延续建筑风格的基础上，摒弃传统展厅的空间形态及动线，从前海时代“•商务、现代•国际、尊贵•私享、品质•舒适”的概念提点、铺线、连面，用现代而开放的设计思维，探索科技与自然、实用与艺术的边界，期望打造出兼具现代科技感和艺术气息，能够让观者产生情感共鸣，集办公、展示、接待功能于一体的国际商务体验空间。
项目名称 | 深圳宝安宏发前城中心
单位 | 宏发集团
团队 | 戴鹏、薛志光
硬装设计 | Hag汇格设计
软装设计 | EHOO易设计
室内灯光 | MLD张继先灯光设计
设计面积 | 1600 ㎡
硬装造价 | 4000 /㎡
软装造价 | 3500 /㎡
主要材料 | 艺术石材、白色石材、金属镀锌板、岩板、木饰面、金属网、深灰色不锈钢、墙布硬包、方块地毯
设计时间 | 2017.04
完工时间 | 2019.11
建筑设计 | BENOY
景观设计 | Place Design Group

【前城中心】楼层7-9楼半年免租政策；面积150-2400平米超甲级写字楼，海景，地铁1号线上盖物业；楼层10楼，面积：133平-149平-152平-261平-365平米，实用率：65%；价格：162-173元/平米；递增：前两年不变，第三年起递增8%；物业管理合计19.25元，空调/按冷量计费
【宝安-前城中心】
“2020 宏能量”我司为响应号召，切实减轻中小企业负担，
特拿出7-9楼为企业提供半年免租先到先得。
出租面积：150-2400平米
出租价格：150-220元/月含税
1号线上盖，大堂直连，两站换乘5/11号线
16万平米大仟里购物中心
【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大堂：750平米+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯总裁盥洗室：每层3个上下点位
标准层面积：2400平米
标准层高：4.2米净高3-*米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/平米/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位置：宝安大道与海城路交汇处海景+8.4挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求

■宝安中心区扩容，宏发前城攀升！
前城中心作为宝安的代综合体，不仅定义了宝安人居新范式，其打造的12万㎡一站式购物中心可以说填补了区域中大型、购物中心的空白，这也带领着该区域的商圈发展步入“黄金时代”。
■12万㎡一站式购物中心，打造区域功能业态
前城中心70万平代城市综合体，宏发地产斥巨资打造12万㎡核心商业，定位为以区域生活消费为核心，集购物、餐饮、休闲、于一体。项目的一站式购物中心命名为天荟，区别于以往的纯商铺设计，与自然元素相结合，分为天荟河畔、天荟森林、天荟神秘园区域，在消费的过程中，既能享受品质的时尚体验，又能感受大自然的舒适绿意。
而为了满足周边区域品质生活诉求，分为零售购物、居家生活、餐饮美食、休闲区域功能业态，提供齐全的购物休闲体验：
都会一线潮流
购物可以说是整个购物中心的主体区域，其零售范围是否齐全、体验感是否舒适至关重要。宏发前城中心的一站式体验式购物中心，一线潮流，其一站式的购物形式让消费者的购物生活更加方便、舒适，演绎了现代时尚的个性化潮流。
10000㎡国际生活超市
居家生活作为生活需求覆盖广区域，事关基本的生活需求，深圳数一数二的购物中心万象城的城市超市面积达6000㎡，然而，宏发前城中心打造的国际生活超市超过10000㎡，可以想见未来将在这里呈现的琳琅满足的商品，只要是生活所需物品都可在此满足需求，直接为节省时间成本。
多元主题美食街
俗话说：“民以食为天。”美食是无法放弃生活乐趣，而对于繁忙的财富人士来说无法天天品尝温馨的家常菜，而项目在负一层设置主题美食街及各楼层汇集七十余家各式各样的美食商户，汇聚中西美粹，让随时畅享舌尖美妙滋味。
4000㎡无柱奢阔宴会厅
除了多元主题美食街外，还有4000㎡无柱奢阔宴会厅，可以满足百桌级别的超大宴会，为消费者提供奢华的宴会场所。
2800座双巨幕影院
休闲生活是都会人士在高压的工作生活后必不可少的需求，因此，居所能否提供便捷的休闲项目是置业者尤其关注的部分。宏发前城中心的一站式购物中心为城市订制了影音盛宴，打造区域影院标准的2800座1万㎡的双巨幕影院，感受震撼的视觉盛宴。
除了上述休闲区域外，还有家居生活主题街区、KTV、家庭中心、举办缤纷的时尚派对等休闲项目，让压力得到的放松。未来随着国际的倾情*，可以足不出户就能享受国际级时尚生活，体验“慢”下来的休闲时光。
■5000㎡前海配双会所，前城打造圈层新领地
当然，这种配置不止于此，除了能在购物中心体验品质休闲空间外，为了匹配峰层人士的身份需求，项目还包涵5000多平方米的城市多功能会所，这样的规模不说前海区域，整个深圳都少有。
宏发前城中心打造阔绰泛会所、商业室内会所双会所配置，力求能为贴身设计完备的休闲空间、包括健康美体、美容、康体体验丰富的生活。
其中，阔绰泛会所，包含、健身、童乐主题。在经历了的高压工作后，想要找到的休闲环境，不用驾车到深圳湾、健身房，移步到项目的泛会所，可以体验减缓压力的项目，也可以在健身房挥洒汗水，而且，还不用担心在家无人照顾，会所设置的童乐主题正好解放了父母的双眼和手脚，一起体验丰富的休闲活动。
除此以外，项目还为有商务需求的配备了商业室内会所，进行商务活动不用再苦恼环境的选择，不仅为商务人士创造了更加私密的会话、休闲空间，还能享受尊贵的商务服务，打造无忧的室内会所。
这种贴心设计的会所服务可以说是演绎圈层文化的载体，现代财富人群，以兴趣爱好、品味修养、社会责任等，划分出一个个专属领域，宏发前城中心作为宝安的之作，吸引了财富精英的目光，未来在这里也随之形成圈层的新领地。
目前，项目一期89㎡样板房已全城绽放，从市场的反应热度来看，不仅是宏发前城中心的70万㎡的恢弘体量、前海核心地段的，项目的户型产品也吸引了无数置业者青睐，再加上项目配备的5万㎡城市绿洲、12万㎡一站式购物中心、双会所等齐全的配套，在此可乐享生活品味。

前城中心占地面积约21公顷，总建筑面积超过80万平方米。位于宝安区碧海中心片区，西临 “平峦山—铁仔山—碧海湾”城市生态隔离区，北依宝安老城区，东部与滨海片区接壤，处于深圳宝安中心区的直接辐射范围，占据了深圳市“海、陆、空” 为集中的要地位置，具有良好的发展前景。地铁一号延长线在改造地块南侧设置有一个站点，与项目地下商业直接接驳，使得本项目具备了发展成为片区核心的优势。
前城中心处于城市综合服务功能组团的黄金节点，承担提升该片区的城市形象职能，日后将建设为集商业、居住、办公等综合功能于一体的生活区及商务、商业服务区，形成功能复合化、环境优美、活力的西乡商业中心。
宏发前城中心占地面积约21公顷，总建筑面积超过80万平方米。位于宝安区碧海中心片区，西临 “平峦山—铁仔山—碧海湾”城市生态隔离区，北依宝安老城区，东部与滨海片区接壤，处于深圳宝安中心区的直接辐射范围，占据了深圳市“海、陆、空”为集中的要地位置，具有良好的发展前景。地铁一号延长线在改造地块南侧设置有一个站点，与项目地下商业直接接驳，使得本项目具备了发展成为片区核心的优势。
宏发前城中心处于城市综合服务功能组团的黄金节点，承担提升该片区的城市形象职能，日后将建设为集商业、居住、办公等综合功能于一体的生活区及商务、商业服务区，形成功能复合化、环境优美、活力的西乡商业中心。
宝安区前城中心写字楼租赁
双地铁上盖综合体物业
出租面积：150㎡起-2400㎡
出租价格：150-220元/月含税
1号线上盖，大堂直连，两站换乘5/11号线
16万㎡大仟里购物中心
【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下点
标准层面积：2400㎡
标准层高：4.2米净高3-*米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4㎡挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求
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