深圳智慧广场物业管理处/招商中心/租赁中心

价格：68.00 元/平方米起
产品数量：9999.00平方米
发货地址：广东省深圳市南山区
关键词：深圳智慧广场物业管理处,深圳智慧广场招商中心,深圳智慧广场租赁中心
发布日期：2025-11-05
阅读量：272
销售电话：13825211671
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产品描述

智慧广场租赁中心物业公司世邦魏理仕用地面积27000平方米写字楼招商中心总建筑面积164875.96㎡

智慧广场基本信息
小区地址南山华侨城侨香路与深云路交汇处(波托菲诺附近)
所在区域南山华侨城
建筑年代：2011年建成
建筑面积164875㎡
占地面积26811㎡
楼栋总数4栋
物业公司世邦魏理仕
绿荫率35%
容积率3.70
物业费20.00元/平米·月
附加信息塔楼16元/平方米/月；商业配套20元/平方米/月
智慧广场交通状况
交通2号线地铁延长线侨城北站，毗邻广深高速及北环大道，公交站点有：沙河建工村站：104，235，25，325，326，390，49；侨香深云路口站：104，390；堡站：237
智慧广场周边信息
中小学华侨城外国语学校
综合商场百佳超市、沃尔玛超市、铜锣湾Shop Mall、波托菲诺内部商业街区、益田假日广场
华侨城
银行/ATM中国银行、农业银行、建设银行、建设银行
邮局/快递华侨城邮政储蓄所
其他本体配套：多功能会议厅，银行、餐饮周边配套：益田假日广场，威尼斯酒店，洲际大酒店，海景酒店
一、智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
智慧广场位于侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，项目规划为4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全惟一的低密度豪宅市商务空间。
核心优势：
1、商务殿堂、财富王国
追赶甲级标准，逾越5A定义，以定制的商务殿堂，打造少有的财富王国。
2、花园里的CBD
私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务典范。
3、式办公
酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。
4、旗舰式商务空间
大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公殿堂，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与深云路交汇处（波托菲诺附近）
2，开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
3，用地面积：26811.43㎡
4，建筑面积：164875.96㎡
5，楼层：A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋24层，C、D栋8层，地下2层
6，层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m
7，物业管理：懿德物业管理有限公司（世邦魏理仕物业顾问）
8，电梯：进口（otis）奥的斯电梯，每层都有2个VIP立总裁电梯
9，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
10，网络：光纤
11，大堂高度：9.6米
12，大堂面积：1184平米
13，供电：双回路供电系统
14，空调系统：约克VRV中央空调系统
15，停车位：1100个停车位（充足）
16，车位费：500元/个/月
17，绿化率：40%
18，整层面积：A，B栋分别是767㎡,1295㎡，C，D栋为1507㎡
19，出租面积段：300--500-1000-1500平不等，大小面积都有
20，出租价格：均价 150--210元
21，实用率：80%
22，物业费：16元/平/月
23，空调费：计流量（开放）

智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
智慧广场位于南山区华侨城内优越位置，距地铁2号线侨城北站步行可达，项目总建筑面积近10万平方米，由四座甲级写字楼组成，地下两层停车场和商业配套完善标准层面积766-2,061平方米，4.3米超高层高，实用率高达80%，每个单元皆享有的私属花园露台，创造出轻松愉悦的现代商务办公氛围。

智慧广场位于南山区侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，项目规划为4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间。智慧广场核心卖点： 1、商务殿堂、财富王国追赶甲级标准，逾越5A定义，以定制的商务殿堂，打造的财富王国。 2、花园里的CBD 私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务典范。 3、式办公酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。 4、旗舰式商务空间大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公殿堂，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
智慧广场基本信息
所属区域：南山华侨城
楼盘地址：华侨城侨香路与深云路交汇处(波托菲诺附近)
物业类别：标准写字楼 (甲级)
总层数：24层（地上22层，地下2层）
建筑类别：板塔结合
建筑面积：164875㎡
占地面积：26811.43㎡
标准层面积：2061㎡
层高：4.50m
容积率：3.70%
开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
物业费：20元/㎡·月
物业公司：世邦魏理仕
装修状况：精装修
停车位：地上300个，地下2个
电梯数量：客梯34部，货梯2部

智慧广场基本信息
小区地址南山华侨城侨香路与深云路交汇处(波托菲诺附近)
所在区域南山华侨城
建筑年代：2011年建成
建筑面积164875㎡
占地面积26811㎡
楼栋总数4栋
物业公司世邦魏理仕
绿荫率35%
容积率3.70
物业费20.00元/平米·月
附加信息塔楼16元/平方米/月；商业配套20元/平方米/月
智慧广场相关数据
◆ A、B栋楼高99.8米，地上22层地下2层(不包括夹层)，
标准层层高4.3米，01单位建筑面积1295平米，02单位建筑面积766平米
◆ C、D栋楼高29.6米，地上6层地下2层(不包括夹层)，
标准层层高4.5米，单位建筑面积1507平米
◆ 停车位 1063个
◆ 电梯 OTIS
客梯数量24台
承载1000-1600KG
VIP电梯数量10台
承载1000-1600KG
◆ 使用年限 50年(2009.09.02.-2059.09.01)
◆ 管理费主楼16元/平米(空调预留位置自装)
◆ 入伙时间 2011年7月
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