南山科技园科兴科学园招商中心

价格：110.00 元/平方米起
产品数量：9999.00平方米
发货地址：广东省深圳市南山区
关键词：南山科技园科兴科学园招商中心
发布日期：2025-12-15
阅读量：253
销售电话：13825211671
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产品描述

科兴科学园开发商

科兴科学园想你介绍
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。停车位：2000余个。会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科学园
科技园中区科苑路科兴科学园B栋1单元701
1.北环大道深南大道滨海大道
2.科技园区大学
3.公交站「科苑北】地铁站「深大】A4出口

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。
科兴科学园以深圳高新区商务综合体、世界，级研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园1期共有A、B、C三栋200平米至1800平米都有，近42万平方米写字楼体量。
科兴科学园2期D座现已全面建成，D座共3栋每栋46层。单层3000平米。300平米起租。总计近40万平米写字楼体量
科兴科学园1期
楼盘参数：
占地面积：85000平。建筑面积：420000平
标准层高：3.9平，净高2.8米。
标准层：2200-2600平。
使用率：80%
物业管理：正中物业，管理费16.5元
车位数量：5500个，月卡600元
开发商：正中集团(科兴生物)
电梯：通力电梯，客梯44部、货梯22部
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由3栋立的超高层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有超甲级写字楼、餐饮体验中心及会所，形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富擎.
园区配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

一、科兴科学园简介
科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务极速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
二、房源介绍：
面积信息：150--3000㎡，多种类型，装修状况房源,分布广；
装修情况：精装修，可分割，户型多样，多种选择
客梯数量：8个
免租时间：面议
看房时间：随时可看
三、配套介绍：
1) 交通：
周边有深圳深圳市南山区深南大道科兴路11号深南花园C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
2) 周边配套：
（1）餐饮：肯德基(科兴餐厅)、CoCo都可茶饮(科学科兴苑店)、BreadTalk面包新语等
（2）：哆池咖啡(科技园店)、Cafe"De Flora、maggie"sclub等
（3）银行：华夏银行、包商银行股份有限公司（深圳科技园支行）、上海浦东发展银行24自助银行(东方科技大厦西南)等

科兴科学园位于南山科技园中区，东侧为科苑路，北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方，世界五百强AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位，1万2千平员工餐厅、15个国际级多功能会议厅;双首层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分，其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。
一、楼盘参数
1、占地面积：29500平方
2、建筑面积：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、楼盘高度：257米
4、楼盘层数：地上43层，地下4层
5、物业管理：中正物业
7、车位数量：1649个月卡600元/月
8、标准层高：4.5米，净高3米
9、开发商：深圳市正中置业集团有限公司
科兴科学园简介
科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务极速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00平米
4，建筑面积：230000.00平米
5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高，B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000平米
7，楼层：A栋塔楼，地上18层地下3层，B，C栋塔楼，地上18层地下3层
8，层高：4.2米净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯：进口日立电梯
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率： 99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计（开放）
三、项目优势
1、科兴科学园主要由3栋43米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋超高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
四、项目配套
会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳
150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通：
地铁：1号线，深大站（A4出口）
环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
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