中集前海国际中心-租售中心

中集前海国际中心，地处前海核心位置梦海大道与前湾一路交汇处，项目集超5A甲级写字楼、高端人才公寓、商业、配套服务、国际交流等多功能为一体，在规划上采取较高的开发强度和密度，同时保留充分的绿色生态和交互空间，构建复合立体的高效交通、人文洋溢的都市活力和低碳生态的可持绩模式，构*际合作与交流平台，打造具有国际影响力的现代化商务中心。

中集前海国际中心公寓占地面积3.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，包含4个地块，业态包括办公、商业、公寓以及地下商业区。中集前海国际中心公寓规划建设220米超高层1栋、180米超高层建筑1栋，中集前海国际中心公寓建成后将为前海自贸片区发展建设提供产业研究、规划设计、招商引资、孵化加速、金融聚集等全方位的服务。

“中集前海国际中心公寓占地面积3.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，包含4个地块，业态包括办公、商业、公寓以及地下商业区。中集前海国际中心公寓规划建设220米超高层1栋、180米超高层建筑1栋，中集前海国际中心公寓建成后将为前海自贸片区发展建设提供产业研究、规划设计、招商引资、孵化加速、金融聚集等全方位的服务。占地面积约为5.74万平方米，总建筑面积约45万平方米，包含6个地块，其中01、02、04、07、10地块为写字楼，09地块为商务公寓。”中建三局华南公司深圳分公司项目负责人张红勇介绍到，“截至目前，项目02地块、04地块已顺利完成竣工验收，09地块完成主体结构封顶并进入装饰装修阶段，01地块顺利冲出正负零，预计于2024年1月完成竣工验收。”

作为粤港澳大湾区超大型城市综合体、前海重点建设项目，前海中集国际商务中心以“打造永不落幕的传世经典”为愿景，定义“5O”级总部办公新标准，契合前海新金融、新科技、现代服务业、海洋经济的产业发展定位，建成后将为片区提供超5A甲级写字楼、高端人才公寓、商业、配套服务、国际交流等多种业态空间，为大湾区的发展建设提供产业研究、规划设计、招商引资、孵化加速、金融聚集等全方位的服务。

中集前海国际中心基础信息：

中集前海国际中心公寓：中集前海国际中心

开发商：前海集云实业发展（深圳）有限公司

物业类型：商务公寓

地址：深圳市南山区前湾一路与梦海大道交汇处

占地面积：6万㎡

建筑面积：46万㎡

总户数：166套

栋数：6栋（1栋公寓5栋写字楼）

产权：40年（15-54）

层高：3.45米

梯户比：低区6梯9户，高区6梯8户

总层：26层（5-26层）

户型：95㎡1房 132㎡2房225㎡3房

交楼标准：精装（2-4万/㎡）

交楼时间：2023年12月

单价：10-14万

均价：12万

总价：1000-2700万

车位：1000（1;1）

容积率：4.8

绿化率：30%

物业：中集物业

物业费：9.6元/㎡

地 铁：5号线，9号线前湾站无缝接驳

商 业：自带8万㎡，万象前海10万㎡购物中心，卓越商业4万㎡ 嘉里商业3万㎡

医 疗：蛇口人民医院，南山区人民医院，南方科技大学医院，泰康前海国际医院

休 闲：前海深港广场，前海石公园，国深博物馆，前海演艺中心，滨海文化公园海洋博物馆，科技专题馆，桂湾公园，前海运动公园

学校：哈罗礼德学校，哈罗国际学校，荟同学校，前海港湾学校，剑桥与北京合作教育中集前海国际中心公寓，特色民办双语学校

【中集前海国际中心项目价值】

1、2020年,前海成立10周年,十年积淀成果显现,在注册企业、500强投资企业、港企聚集、市政配套、惠企政策等方面发展迅速。在第二个10年,前海将迎来高速发展期,世界级价值日益凸显。

2、前海推出多重惠企引才政策,包括支持港澳青年发展、减税吸引企业入驻、鼓励企业创新、全方位服务资助人才等,吸引全球顶尖企业和国内外高端人才进驻,助力前海飞速发展。

3、前海致力于打造国际化交通枢纽,对外规划“9+2+1”海陆空立体交通构架,占据地铁5号线前湾站与9号线梦海站双地铁口上盖,通过下沉庭院与地铁、公交总站联通,上下班高效通勤全城,无缝连接内部各业态、公共空间,打造顶级商务生活体验。

4、该项目以中央景观轴为纽带,延引桂湾河生态廊道/桂湾公园,实现各地块业态的交融共生及绿色生态的融入,打造前海城市生态绿谷,为企业构建绿色、健康、舒适、富有能量的办公场域。

5、梦海大道环聚世界企业总部,堪称千亿黄金商务大道,一如美国较具价值的纽约第五大道,成为全球总部企业的首选位置,彰显企业实力与形象封面。

6、商业与地铁5、9号线无缝接驳,紧邻绿轴公园,营造“Mall+Street+Park”三重场景的漫步沉浸式商业空间。商业以产商融合为核心,前瞻性融入“形象+体验+零售”复合商业概念,打造集新兴体验、都市娱乐、生态艺文、时尚跨界为一体的未来生活方式中心。