汉京中心开发商
汉京金融中心招商中心
占地面积11016.94平
建筑高度350米
建筑层数61层
汉京中心坐落于南山的高新科技园区,从大楼南面可以欣赏到270°视野的深南大道。
汉京中心作为高的全钢结构建筑以及全球高的核心筒分离建筑,汉京中心有着350米的建筑高度,近6万吨的总用钢量。350米的楼高,让汉京大厦一经出现就注定要改变这座城市的天际线。但让它得到更多人熟知主要还是因为它外立面标志性的I loveSZ标识Logo。
汉京中心的主体设计是由获得被称为“建筑界的奥斯卡”的普利兹克奖的得主汤姆·梅恩所主笔,这也是汤姆·梅恩在深圳带来的作品。
通过全开放式、艺术化的广场空间体验让人进入到一楼商圈像是来到了一间艺术馆。而整栋大楼的核心筒分离设计则给租户们带来了更为开阔的城市视野,办公区域也能获得更充足的采光。南北两面的透光玻璃墙结合巨型钢结构的支撑更是展示出了一体化的立面美学。
这些建筑上的细节无一不体现出汤姆·梅恩想要打造出“全球创意地标”的野心,也让我们看到了其超前的设计理念集成。在不少建筑爱好者眼里看来,整座汉京中心本身也就是一个艺术品般的存在。
作为汉京中心的生活体验地,SOMA的商圈中分为了核心板块,分别为家居、美学空间、艺术秀场、精品餐饮。
商圈以设计为主,入驻的商家在门店设计上都会依据汉京大厦的风格带来不一样的感觉。通过打造文化、艺术、自然与商业融合的沉浸式购物体验,让商业+艺术的生活有了全新定义。
汉京中心位于南山高新科技园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,包括南北两栋塔楼和裙楼,其中南塔总高350米,北塔总高340米,做为主塔的南塔,扎一看这个高度似乎也很“一般”,但它却是目前全球的全钢结构(词条“钢结构”由行业大百科提供)、核心筒外置的超高层建筑,它具有的设计风格,是一座创意型建筑。
汉京中心用地面积11017平方米,总建筑面积达164651平方米,其中办公面积100170平方米,商业面积1万平方米,集商业、办公于一体。主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房(词条“裙房”由行业大百科提供)。其中主塔楼为巨型框架支撑结构,框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系,形成带支撑的钢框架结构,30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式,其避难层在标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。裙房地上结构4层,为钢框架—剪力墙体系,两座核心筒为劲性钢骨柱,裙房西侧为悬挑结构,其外框为复杂桁架结构。

汉京中心为深圳的天际线增添了新的层次感。这座建筑通过对流线、社会系统和工作空间操作手法进行创新,重构了商业办公楼。该塔楼由办公空间组成,裙楼上设有零售和餐饮场所。该中心大厦采用折叠角度优雅地将裙楼中公共部分与塔楼内私人商业空间融为一体。的大广场和硬景观形成了新的地标,有助于周围活动的开展。
汉京中心作为南山社区不断发展的高科技园区的新标志,汉京金融中心被人理解为建筑产出的新兴科技公司。塔楼偏置的核心筒是开放式平面成为可能,极大地增强了公司利用其空间的灵活性。此外,这种形式使工作环境享有更自然的光线和更好的空气循环,以促进健康,提高舒适度和生产力。

汉京中心位于南山高新科技园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,工程用地面积11017平方米,总建筑面积达164651平方米,其中办公面积100170平方米,商业面积1万平方米,集商业、办公于一体,使用年限50年,主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房。其中主塔楼为巨型框架支撑结构,采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑,框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系,形成带支撑的钢框架结构;裙楼为纯钢结构,采用钢框架结构,楼层西侧为悬挑结构,其外框为复杂桁架构成。
汉京中心,深南大道全球创意地标,汉京集团总部大厦。
占地面积:约1.1万平方米
建筑面积:约16.7万平方米
物业形态:超甲级写字楼
项目位置:深圳市南山区高新片区深南大道

汉京中心基本信息
在售楼层: 仅35-37层(散售);46-48层(整售)
标准层高: 4.5米,
大堂高度: 四层大堂通高30米
标准层面积: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米
预计售价:7万每平米起
项目名称: 汉京中心
开 发 商: 汉京集团
占地面积: 11016.94平
计容建筑面积:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑层数: 61层
在售楼层: 仅35-37层(散售);46-48层(整售)
标准层高: 4.5米,
大堂高度: 四层大堂通高30米
标准层面积: 散售:386-568;整售:1552-1595
物业管理: 汉京物业与仲量联行
物业管理费:48元/平/月(含空调费)
批地时间: 2013年-2053 年(40年产权)
入伙时间: 2020年3月30日
产权性质: 商办
交楼标准: 毛坯
车 位 数: 852个
电梯: 塔楼均为进口日立电梯
空调系统: 中央空调(约克/格兰富等)
电梯数量: 低区5部,中区5部,高区6部,超高区6部,消防货梯2部,VIP1部。
建筑结构: 钢框架支撑结构体系,核心筒外置建筑设计
外墙材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板+LOW-e中空玻璃
地铁交通: 1号线(深大站),13号线(在建)、15号线(深大北站规划中)
汉京中心价值|缔造商业
世界城市中心:粤港澳大湾区核心地位,先行示范区创新创意之都,“中国硅谷”,升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等一线城市超级物业
商务地标占位:高全钢结构大楼,350m全球地标性城市天际线,深南大道封面资产,城市商务形象担当,预估深圳27.8万家企业中,只有3.6%企业能够拥有头排商务权利
一线稀缺资产:商务核心区可售一手超甲级办公物业,抢夺资产的后机遇,产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高
国际荟萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计,打造高全钢结构建筑,全球首创离心筒设计,美学商业+商务园林及五维立体式未来办公
汉京加持:砥砺十二载,整合全球资源,以国际化视野,“创意 + 品质”匠心雕琢商务艺术力作,汉京商务又一里程碑
精工品质打造:4.5m层高,高8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃,尊享国际礼遇;
国际资质标准:LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会(AIA)评选为“建筑设计奖”、金块奖的“佳国际项目奖”
品质物业管理:汉京物业携手国际行之一仲量联行共同提供全程物管服务
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"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与绝佳地段条件,更是未来此片区稀缺的可售型超甲级地标写字楼,汉京集团将突破传统写字楼设计,以创意为基点,赋予建筑城市精神,并以的标准打造,内外兼修,创见汉京划时代的商务。
2012年"汉京中心"举办了建筑设计国际竞赛,邀请全球的国际对此项目进行设计,终评选出由 Morphosis Architects(莫非西斯事务所)设计方案,主创设计师为法国巴黎拉德芳斯"灯之塔"设计师,2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。
汤姆梅恩先生所设计的汉京中心,整体雕塑感极强,大胆、创新、国际范的,一气呵成的气势,彰显出一贯的国际风范,作为在深圳大道上未来的创意地标,具有非常高的识别度及昭示性。
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