深圳南山科技园科兴科学园一手写字楼招租|招商热线

​​科兴科学园始终遵循“好用、好建、好看”的设计原则，充分注重使用者企业对公共空间、绿色生态、商业配套的需求，为客户提供的空间和服务。十年磨一剑，科兴科学园通过产品硬件质素的不断升级，逐步成为科技园片区具代表性的超甲配置的商务。
​一站式生态办公生活
硬件办公配置
​​科兴科学园写字楼出租
面积：153~2988㎡整层组合
租金：175~180元/㎡（含税）
科兴科学园三期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
一、楼盘参数
1、占地面积：24500 平方
2、建筑面积：45万平方
3、楼盘高度：196.3米
4、楼盘层数：43层/4层
5、容 积 率：4.5
6、标准层高：4.3米
7、物业管理：18元/平
8、空 调 费：计
9、停 车 位：1302个
10、开 发 商：：深圳科兴生物工程有限公司、

科兴科学园基本信息
主推面积：230/450/700/1000平/整层
标 准 层：1800-2200平
使 用 率：使用率约80-85%
标准层高：3.9m
空调系统：美国约克水蓄冷分户计量
电 梯：芬兰通力电梯
物业公司：正中物业
管 理 费：16.5元/平
停 车 位：约3500个
停 车 费：600元/月，固定位2000元/月
交付标准：带装修交付
租 金：181元/平（含税）
优 势：现楼带装修，与腾讯、招行等巨头为邻，口物业，享6万平臻熟商业配套
地址：南山区科技园科苑路15号科兴科学园
地 铁1号线 深大站A4出口800m

科兴科学园二期
项目状态：招租
项目地址：深圳市南山高新区科苑路15号
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由数栋立的层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有写字楼、餐饮体验中心及会所，形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。
科兴科学园以深圳高新区商务综合体、世界，级研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园1期共有A、B、C三栋200平米至1800平米都有，近42万平方米写字楼体量。
科兴科学园2期D座现已全面建成，D座共3栋每栋46层。单层3000平米。300平米起租。总计近40万平米写字楼体量
科兴科学园1期
楼盘参数：
占地面积：85000平。建筑面积：420000平
标准层高：3.9平，净高2.8米。
标准层：2200-2600平。
使 用 率：80%
物业管理：正中物业，管理费16.5元
车位数量：5500个，月卡600元
开 发 商：正中集团(科兴生物)
电梯：通力电梯，客梯44部、货梯22部
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由3栋立的超高层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有超甲级写字楼、餐饮体验中心及会所，形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富擎.
园区配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个 可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科学园区位优势
片区运营成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、功能于一体。
毗邻地 铁1号线罗宝线（深大站），13号线（建设中）与21号线（规划中）科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台，拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷，商务效率。
75-80%实用率。一般写字楼的使用率在55-70%之间，科兴科学园使用率可达82%，开发商直租，正中企服管理及运营服务，远标准。
生态空间概念：遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。
科兴原味街
配套4万㎡商业步行街，拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。解决办公人群的多样化餐饮需求。
科兴国际会议中心
一站式会议商务配套，六个不同规格会议厅，尊享国际会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个，150-200人的多媒体培训室2个，50-120人的会议室3个。
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