深圳南山科技园科兴科学园物业租售中心

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一站式生态办公生活
硬件办公配置
【科兴科学园一期】
出租楼栋：A B C栋
出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合
装修：毛坯+精装修
租金：175-180元/㎡（含税）！
管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月
空调：分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调
使用率：约80%
标准层面积：1800-2200㎡
层高：3.9m，净层高2.7m
【科兴科学园二期】
出租楼栋：D栋1/2/3号楼
出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
装修：毛坯+精装修
租金：195-238元/㎡含税起
管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月
空调：分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调
使用率：约75%
标准层面积：约3000㎡
层高：4.3m ，净高2.9m
交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼交付
科兴科学园位于南山科技园中区，东侧为科苑路，北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方，世界五AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位，1万2千平员工餐厅、15个多功能会议厅;双层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分，其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。
【科技园写字楼出租物业租赁中心】
出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出租均价：100-180/平米/月起（看中可谈价）
物业状况：精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择

科兴科学园二期
项目状态：招租
项目地址：深圳市南山高新区科苑路15号
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由数栋立的层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有写字楼、餐饮体验中心及会所，形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。
一、 楼盘参数
1、占地面积：29500平方
2、建筑面积：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、楼盘高度：257米
4、楼盘层数：地上43层，地下4层
5、物业管理：中正物业
7、车位数量：1649个 月卡600元/月
8、标准层高：4.5米，净高3米
9、开 发 商：深圳市正中置业集团有限公司

​​科兴科学园基本参数
大堂高度：11m；面积
层    高：4.3m；净高2.9m
空    调：分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调
使 用 率：约80%
停 车 位：5700个
停 车 费：600/月
建筑高度：超200m
占地面积：8.5万㎡
办公体量：约60万㎡
商业体量：6万㎡（各式餐饮、休闲、一应俱全）
电    梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台）速度达到6m/s
物业公司：深圳正中企业服务有限公司
开 发 商：深圳科兴生物工程有限公司
地    址：南山区科技园中区科苑路15号
交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼交付

科兴科学园基本信息
主推面积：230/450/700/1000平/整层
标 准 层：1800-2200平
使 用 率：使用率约80-85%
标准层高：3.9m
空调系统：美国约克水蓄冷分户计量
电 梯：芬兰通力电梯
物业公司：正中物业
管 理 费：16.5元/平
停 车 位：约3500个
停 车 费：600元/月，固定位2000元/月
交付标准：带装修交付
租 金：181元/平（含税）
优 势：现楼带装修，与腾讯、招行等巨头为邻，口物业，享6万平臻熟商业配套
地址：南山区科技园科苑路15号科兴科学园
地 铁1号线 深大站A4出口800m
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。
科兴科学园以深圳高新区商务综合体、世界，级研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园1期共有A、B、C三栋200平米至1800平米都有，近42万平方米写字楼体量。
科兴科学园2期D座现已全面建成，D座共3栋每栋46层。单层3000平米。300平米起租。总计近40万平米写字楼体量
科兴科学园1期
楼盘参数：
占地面积：85000平。建筑面积：420000平
标准层高：3.9平，净高2.8米。
标准层：2200-2600平。
使 用 率：80%
物业管理：正中物业，管理费16.5元
车位数量：5500个，月卡600元
开 发 商：正中集团(科兴生物)
电梯：通力电梯，客梯44部、货梯22部
http://www.oceanwealthy.com