深圳科兴科学园租售信息

明星科技企业汇聚
一站式生态办公生活
硬件办公配置
【科兴科学园一期】
出租楼栋：A B C栋
出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合
装修：毛坯+精装修
租金：175-180元/㎡（含税）！
管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月
空调：分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调
使用率：约80%
标准层面积：1800-2200㎡
层高：3.9m，净层高2.7m
【科兴科学园二期】
出租楼栋：D栋1/2/3号楼
出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
装修：毛坯+精装修
租金：195-238元/㎡含税起
管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月
空调：分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调
使用率：约75%
标准层面积：约3000㎡
层高：4.3m ，净高2.9m
交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼交付
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过20条公交线路，门前即公交站台，地 铁罗宝线深大站仅步行15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地 铁。
大楼名称：科兴科学园三栋
城市：深圳
区域：南山区
地址：科苑路15号
商圈：科技园
竣工时间：2012
总建筑面积：410,475 平方米
物业管理费：¥12.5 /平方米/月
标准层建筑面积：24,500 平方米
物业管理公司：深圳正中物业经营管理有限公司
层高：3.80
开发商：深圳科兴生物工程有限公司科技园分公司
客梯数量：80
公共交通：公交
机场：28分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：2,100个车位
空调工作时间：周一到周五早8点-晚6点
停车费：500元/个/月
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：科技园文化广场
周边设施(健身配套)：健身房

科兴科学园二期
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个。
单价：183元/平起
一、楼盘参数
1、占地面积：24500 平方
2、建筑面积：45万平方
3、楼盘高度：196.3米
4、楼盘层数：43层/4层
5、容 积 率：4.5
6、标准层高：4.3米
7、物业管理：18元/平
8、空 调 费：计流量
9、停 车 位：1302个
10、开 发 商：：深圳科兴生物工程有限公司、
二、楼盘简介
1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有 4栋建筑， 现一期的 1 栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积 66405 平方）。
科兴科学园三期科技之芯昭示未来
2、本科兴科学园二期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积 377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
装饰设计：
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，全球设计公司AECOM打造园林景观。
地理位置：
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

科兴科学园
项目简介：科兴科学园位于南山科技园中区，东侧为科苑路，北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方，世界五百强AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位，1万2千平员工餐厅、15个国际级多功能会议厅;双首层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分，其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00平米
4，建筑面积：230000.00平米
5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高
B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000平米
7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层
B，C栋塔楼，地上18层 地下3层
8，层高：4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯： 进口日立电梯，
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率： 99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计流量 （开放）

科兴科学园位于南山科技园中区，东侧为科苑路，北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方，世界五AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位，1万2千平员工餐厅、15个多功能会议厅;双层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分，其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。
【科技园写字楼出租物业租赁中心】
出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出租均价：100-180/平米/月起（看中可谈价）
物业状况：精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择
科兴科学园位于南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。
交通情况：科技园公交站50米、离深大口步行、交通非常方便。
周边配套：紧邻金融科技大厦、科兴科学园、科技大厦、公交车站、银行、餐饮、超市应有尽有、方便、实惠、实用。 
1、方便快捷 
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2、 配多功能会议室 
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