深圳南山科技园华润置地大厦物业管理处|物业出租

华润置地大厦租赁展示中心正式启幕
华润置地大厦，现已全面启动预租赁。
华润置地大厦租赁展示中心启幕仪式在C座8楼隆重举行，华润置地华南大区副总经理刘嵘出席活动并致辞。华润置地大厦作为全新办公生态系统——润商务Officeasy的首 个全要素落地项目，秉持“愉悦办公（Office Revolution）”的核心理念，集中整合华润集团内外优势资源，打造产品创新、运营创新、配套创新的写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并引 领全新商务生活方式。
华润置地大厦自面世以来，就吸引了业界关注的目光。此次租赁展示中心的启幕，标志着华润置地大厦已逐渐成熟，将成为深圳时尚商务生活的新。
多元配套 时尚办公
随着“粤港澳大湾区”国家的启动，深圳在国家经济体系中继续扮演着重要的角色，在深圳经济的中心轴线深南大道上，华润置地大厦，一座活力商务之城正在崛起。
华润置地大厦，总建筑面积约37.55万平米，共6栋国际超甲 级塔楼组成，由英国福斯特建筑设计事务所（Foster+Partners）倾力设计。依托约280万㎡“中国首 个城市人文综合体”——华润城的多元核心配套，包括：万象天地、住宅润府、精品公寓、五星 级酒店、诚品生活、人文剧场、都市农场等，华润置地大厦逐渐成为“中国具有昭示性和影响力的商务群落”。此外，华润置地大厦在建筑方面严格执行美国“LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）”绿色建筑标准，并已获得“LEED”金级预认证，成为深圳目前 大的“LEED”写字楼群落。
华润置地大厦项目简介
华润大冲商务中心共有6座分别叫，华润大冲商务中心A,B,C,D座，大冲国际中心，华润置地大厦E座前面从左到右是；大冲商务中心A,B,C,D座，第二排高的是华润置地E座，旁边是大冲国际中心。
1、位置：位于深圳市南山区高新区，铜鼓路与深南大道交汇处（地铁1号线。高新园站B出口）前面就是深南大道的大冲站，有50多条公交线
2、开发商： 华润置地
3、占地面积： 36428平米
4：标准层面积：约 2000平米
5：现出租楼层：A座4--34楼，B座4--31楼，C座4--28楼，D座4--24楼，E座8--40楼
大冲国际中心 ，4--42楼
6：出租面积： 200平--5000平不等，大小面积都有
7:层高 ：3.9米 净高：2.9米
8:楼层分布：6栋。地上48层。地下3层。大厦高196米
9：电梯数量： 24部进口迅达电梯
10：租金价格： 140--170元/平/月
11：物业管理费： 16元/平/月 （华润物业）
12：空调费： 12元/平/月
13：洗手间：大理石材，TOTO洁具，每层有茶水间一个
14：美食广场：1--3层设置了员工食堂，同时引进了多家美食连锁经营商
15：大堂 ： 大堂高9.6米，大堂点电梯厅都采用是石材，体现现代感
16：停车位：大厦共2000多个停车位，普通月卡，600元/月
17：项目规划：项目产业打造为集高科技研发企业群体，和金融企业群体。
二、项目配套
1，银行：建设银行，民生银行，招商银行，工商银行，中国银行，农业银行，邮政银行，等等
2， 餐厅：西餐，日本料理，肯德基，中餐，蒸功夫，嘉旺，咖啡厅，太平洋咖啡，优米＋咖啡，等配套齐全。
3、周边环境：大冲商务南侧分布着飞亚达大厦、长虹大厦、迈瑞研发大厦、曙光大厦、方正大厦、德赛大厦、TCL大厦、创
维大厦、联想大厦、中兴大厦等，比邻世500强一起！

华润置地大厦隶属于华润置地倾力打造的中国城市人文综合体——华润城项目，由6座国际甲级写字楼组成，以其高完整度、高空间、高公共辨识度，为客户提供一种全新的办公生活方式，是深南大道沿线具有昭示性和影响力的商务办公集群。
近日，华润置地大厦宣传广告于我司深圳湾出境关口LED媒体浓重登场，其深圳硅谷“创新办公”模范形象一经推出，获得深、港及全国各地投资者、企等的高度关注与。华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。
雄踞城市之芯，成就深圳“硅谷”崭新高度
华润置地大厦位于深圳高新区中区，与微软、腾讯、大疆创新、IBM等多家国内外科技企业比邻而居。国际科研及商务名流在此直面接洽，时代科技巨贾出入其间，华润置地大厦以深南大道，科技园中区核心之优势，聚焦全球目光，成就深圳“硅谷”崭新高度。
多维立体交通，成就国际商务
华润城项目南临深南大道、东连沙河西路、北靠北环大道，三条城市干路形成便利通达性。华润置地大厦无缝接驳地铁1号线高新园站，畅达前海自贸区、后海CBD、福田中心区、宝安机场、深圳北站等重要城市核心区及交通枢纽。华润城项目北侧设有1座公交首末站，约19条公交线路通达全市，多维交通网络枢纽，成就国际化商务出行体验。
280万平方米‘华润城’之上，多元配套优势尽享活力
华润城，是具有活力的一站式生活方式聚集地，集办公、居住、消费、休闲、、文艺等多种功能于一体坐落于其中。华润置地大厦将尽享“漫步式城市创作空间”——万象天地、华南诚品生活、住宅及精品公寓、五星级酒店等多元配套优势。华润置地全新办公生态系统“润商务Officeasy”也将在此全面落地，为商务人士和办公人群提供剧场、都市农场、润加速等多元空间产品，并将全面推广运用Officeasy App应用程序，提升办公的智能化体验，同时还将提供丰富多样的定制化服务。

华润置地大厦简介
1、万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的国际视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.
2、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。
3、南山高新技术产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港国际机场。
4、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。
5、深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，四大消费主题：国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。
6、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
二、项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司
建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡
建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区政府以购置，T5座银行以购置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
标准层面积：约1016--2446平
大堂高度：11.2米
写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米
物业管理：华润物管公司
电 梯：48部原装迅达电梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤入户
网络地板：150架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车 位：3500个停车位
车位 费：预计600元/个/月
出租楼层： 5--38层 ，
出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格：240--300元 /月/（含税）
实 用 率：67%，整层实用率可达72%
物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯
交房时间：D座2019年5月，座2019年12月
三、项目配套
配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心。
周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。
商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
交通：地铁：1号线， 高新园站，
环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。
银行：招商银行，华润银行、中国银行、银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。

基本信息
楼盘：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业类型：写字楼
开发商：华润置地（深圳）有限公司
售楼：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业公司：华润物业
停车位：约3500个地下车位
建筑面积：375000平米
建筑及园林设计：Foster+partners建筑设计事务所
景观设计：JCFO
楼盘高度：188.5米
楼盘层数：地上38层，地下5层（2-7层商业，8-38层写字楼）
标 准 层：1010-2249.6平方
面积：300平起租
租金：180-300元/平
空调系统：VAV空调系统
标准层高：4.2米，净高2.8米
电梯：讯达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部
物业管理：华润物业
管 理 费：33元/平（含空调费）
停 车 位：3489个
开 发 商：华润置地（深圳）有限公司
华润置地大厦租赁展示中心正式启幕
华润置地大厦，现已全面启动预租赁。
华润置地大厦租赁展示中心启幕仪式在C座8楼隆重举行，华润置地华南大区副总经理刘嵘出席活动并致辞。华润置地大厦作为全新办公生态系统——润商务Officeasy的首 个全要素落地项目，秉持“愉悦办公（Office Revolution）”的核心理念，集中整合华润集团内外优势资源，打造产品创新、运营创新、配套创新的写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并引 领全新商务生活方式。
华润置地大厦自面世以来，就吸引了业界关注的目光。此次租赁展示中心的启幕，标志着华润置地大厦已逐渐成熟，将成为深圳时尚商务生活的新。
多元配套 时尚办公
随着“粤港澳大湾区”国家的启动，深圳在国家经济体系中继续扮演着重要的角色，在深圳经济的中心轴线深南大道上，华润置地大厦，一座活力商务之城正在崛起。
华润置地大厦，总建筑面积约37.55万平米，共6栋国际超甲 级塔楼组成，由英国福斯特建筑设计事务所（Foster+Partners）倾力设计。依托约280万㎡“中国首 个城市人文综合体”——华润城的多元核心配套，包括：万象天地、住宅润府、精品公寓、五星 级酒店、诚品生活、人文剧场、都市农场等，华润置地大厦逐渐成为“中国具有昭示性和影响力的商务群落”。此外，华润置地大厦在建筑方面严格执行美国“LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）”绿色建筑标准，并已获得“LEED”金级预认证，成为深圳目前 大的“LEED”写字楼群落。
愉悦办公，引领商务生活
今年4月，华润置地发布了其全新升级的“华润置地写字楼全新商务运营服务”——润商务Officeasy，该系统以客户需求为导向、以华润置地旗下丰富的空间产品为依托、以智慧平台为工具、以多元服务为内容，重新构建商务生活方式。
作为润商务Officeasy首 个全要素落地项目，华润置地大厦将集中优势资源，为高新园片区办公人群提供多元的写字楼深度运营管理服务，这将改变高新园目前以园区式办公为主的局面。华润置地大厦将全面落实润商务Officeasy化的写字楼运营服务理念，为企业及用户提供多元化、定制化的深度运营服务。
品质给城市更多改变
华润置地秉承“品质给城市更多改变”的理念，坚持，注重能力培育，积极探索创新，持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的领 先水准，推动城市发展，引领商业进步。目前已建成运营的项目包括：以万象城为核心的中国首 个城市综合体“华润中心”、深圳湾中心“春茧”和华润1234Space等。
未来，深圳华润置地将一如既往地秉承华润置地“品质给城市更多改变”的理念，以诚信、诚恳、诚心的持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的领 先水准，推动城市发展，引 领商业进步。
华润置地大厦展示中心已于今天正式开放，这意味着华润置地历时7年倾心打造的华润置地大厦，终于对外揭开了神秘的面纱，华润置地大厦B、C、D座全面进入预租赁阶段。深南大道旁，大沙河畔，与腾 讯、创维、中兴、飞亚达等名企为邻，华润置地大厦写字楼群落正在冉冉升起。同时，依托华润城的多元配套，通过多重业态循环互补，丰富未来在华润置地大厦的办公人群，让工作生活方式充满多元可能，共赴愉悦办公新时代！
华润置地大厦，现已全面启动预租赁。
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