侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号·云端居住
华侨城·云端之上
建面约140-305平米全景云端house
【地段】华侨城豪宅基因，30年沉淀醇熟生活居住地
【景观】160米层峯之上，山海双景城市景观，突破航空限高，永享无遮挡景观
【生态】密度生态圈，空气流通，居住更健康，更安全，更放心
【配套】精粹休闲、生态、人文商业，享城市精粹
【交通】立流线，四面临路、四面开口，居住专属车行
【立面】美国DK设计，S型地标曲线，单元式三层中空超白low-e玻璃幕墙
【园林】叠层式都市艺术花园园林，全球大设计公司AECOM精心设计，打造城市名片
【会所】商务俱乐部，全景天际club，无边际天际泳池，容纳城市趣味
【产品】，梁志天、梁景华、程绍正韬联袂设计，3.9米层高、立方级空间
侨城一号基础信息
项目名称：侨城一号
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层数：地上57层 地下四层
绿化率：30%(实际超过50%)
产权年限：50年(2015—2065)
物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户(专梯)
使用率：-130%
水电：民水民电
项目地址: 深圳市南山侨香路与深云路交汇处东北侧
开发商: 华侨城开发
物业公司: 世邦魏理仕
开盘时间: 2018
交房时间: 2021年11月
物业类型: 办公产品公寓
产权年限: 2015—2065
占地面积: 13179㎡
建筑面积: 151447㎡
容积率:6.0
绿化率:30%（实际超过50%）
规划户数: 285
物业费用: 12.8元/㎡/月
车位情况: 700个
装修情况: 豪华装修
侨城一号位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处，东北这总建筑面积151447.4平方米，是集居住生态办公box商业为一体的立垂直综合体。
侨城一号详情
总楼层：42层；
车位数：600个；
空调费：计电费；
空调类型：中央空调；
开发商：华侨城地产；
竣工时间：2020年02月；
电梯：客梯10部、货梯5部；
层高：标准层高4.2米、净层高3.7米；
地理位置：广东省深圳市南山区深云路。
侨城一号 (THE SKY TOWN)基本信息
区域/商圈：南山 华侨城
环线/片区：华侨城
建筑类型：超高层
建筑面积：151447㎡
规划面积：13179㎡
规划户数：199户
产权年限：50年
项目类型：写字楼 商住楼
楼层情况：一栋248米超高层建筑
装修情况：非毛坯
建筑特色：投资地产 大户型 城市中心地产
开发商名：深圳市燕翰实业有限公司
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
楼盘特点：别名：THE SKY TOWN，超甲级写字楼高标准，写字楼大楼高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物业服务
侨城一号项目基础指标
占地：1.3万㎡
建面：15.1㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使 用 率：整层约75%
绿 化 率：35%
会 所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
侨城一号 (THE SKY TOWN)配套信息
容积率：6.60
绿化率：60%
停车位：700
交通情况：周边地铁：2号线-侨城北站 周边公交线路： ①公交（侨香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路； ③公交（天鹅堡）237路
配套信息：学校：南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学
：华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院
金融：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等
交通：周边地铁：2号线-侨城北站 周边公交线路： ①公交（侨香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路； ③公交（天鹅堡）237路
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