前海卓越时代广场写字楼物业出租

前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体.
基本信息
所属区域：宝安 宝安中心区
楼盘地址：海天路与宝华路交汇处环线位置--
物业类别：标准写字楼,综合体 (甲级)
总层数：35层（地上32 层，地下 3层）
建筑类别：板塔结合
建筑面积：180524.95 ㎡
占地面积：22724.76 ㎡
标准层面积：2050㎡
层高：4.20m
容积率：6.00%
竣工时间：2017-09
开发商：深圳市宝中房地产开发有限公司
物业费：30元/㎡·月
物业公司：深圳市物业管理有限公司
装修状况：毛坯
停车位：地上0个， 地下2个 
电梯数量：客梯11部， 货梯2部 
项目：地产
交通状况
交通项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳
周边信息
中小学阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
综合商场吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
南方医科大学深圳
银行/ATM光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
邮局/快递中国邮政
其他市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
前海卓越时代广场位于前海湾核心商业区、行政中轴首排，毗邻前海，拥有一线海景，是拥有13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。紧邻地铁1号线线、地铁5号线(宝华站)及11号机场快线，15分钟可抵达宝安机场，30分钟直抵中国香港机场。坐拥前海集中的金融配套，约23家金融机构；紧邻华侨城JW万豪酒店、中星酒店等；靠近大规模集中商业MALL-壹方中心并配置滨海休闲带及欢乐海岸2.0版。房源高层采光，使用率高，户型，前台非常大气，拥有良好的办公环境。可订制装修，全部豪华装修，可配家私。

前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体.
基本信息
所属区域：宝安 宝安中心区
楼盘地址：海天路与宝华路交汇处环线位置--
物业类别：标准写字楼,综合体 (甲级)
总层数：35层（地上32 层，地下 3层）
建筑类别：板塔结合
建筑面积：180524.95 ㎡
占地面积：22724.76 ㎡
标准层面积：2050㎡
层高：4.20m
容积率：6.00%
竣工时间：2017-09
开发商：深圳市宝中房地产开发有限公司
物业费：30元/㎡·月
物业公司：深圳市物业管理有限公司
装修状况：毛坯
停车位：地上0个， 地下2个 
电梯数量：客梯11部， 货梯2部 
项目：地产
交通状况
交通项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳
周边信息
中小学阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
综合商场吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
南方医科大学深圳
银行/ATM光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
邮局/快递中国邮政
其他市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。

一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平
方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总
高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办
公，4-15,17-29层为写字楼。
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2，开发商：深圳卓越商业置业有限公司
3，用地面积：22724㎡
4，建筑面积：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
8，标准层面积：为2300--2406.3平米
9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
10，物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司
11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面积：830平米
18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：720个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：30%
22，出租楼层：3--32层 ，
23，出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，
24，出租价格：140--240元 /月/㎡
25，出售价格：66000--74000元/㎡
26，实用率：70%
27，物业费：20元 /月/
28，空调费：12元 /月/
29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
30，交房时间：2019年4月交房
三、项目配套
商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。

「前海卓越时代广场】
红利：雄踞前海湾和行政中轴双首排，坐享40亿城市升级配套，CBD+TBD双核驱动，昭示瞩目钱景
流量红利：无缝连接约168万㎡新欢乐海岸，更有双地铁站快速接驳，带来巨大人口流量红利
商圈红利：近邻中心区的购物中心，共享醇熟商圈氛围，可覆盖周边13万豪宅人群/40万商务人士，齐享稳定商业人潮
运营红利：商业统一招商及运营管理的红利，商业价值再度体现
深圳前海时代广场介绍
深圳前海时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。写字楼均价151.4元/m²/月。
前海卓越时代广场位于前海湾核心商业区、宝安行政中轴首排，毗邻前海，拥有一线海景资源，是拥有13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。紧邻地铁1号线延长线、地铁5号线(宝华站)及11号机场快线，15分钟可抵达深圳宝安机场，30分钟直抵中国香港机场。
前海卓越时代A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼。
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