三诺智慧大厦-首页-招商处

价格：95.00 元/平方米起
产品数量：1977.00平方米
发货地址：广东省深圳市南山区
关键词：三诺智慧大厦-首页-招商处
发布日期：2025-11-06
阅读量：259
销售电话：13825211671
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产品描述

三诺智慧大厦开发商租金180-200元/㎡标准层面积约1828㎡建筑面积51143.57㎡可租楼层1-25F 租赁面积413-1977㎡

三诺智慧大厦项目介绍
三诺智慧大厦由深圳三诺集团有限公司所开发，总建筑面积55539.4平方米，包含商业配套功能，商业面积14493m²，包括有银行、便利超市、咖啡厅、店及大型酒楼和各式餐饮、会所等项目。其中麦当劳、面点王、星巴克等商家的进驻更增添商圈的力度。项目内还可提供225个地下停车位，另外还有10至23层的写字楼；是深圳湾区集商务、办公、休闲、饮食于一体的一站式商务综合体。
三诺智慧大厦位于深圳市南山区滨海大道（科技园南区），地理位置优越，毗邻海岸城商圈，搭乘地铁1小时可达宝安机场，临近的公交车站滨海之窗南站以及滨海之窗站，加强了三诺大厦周边交通的便利性，未来地铁二号线将在后海滨路设站，进一步保证了三诺大厦与城市的关联。
三诺智慧大厦位于深圳市高新技术园南区，东面深圳湾创业投资大厦，西面为腾讯滨海大厦，南侧为滨海大道，北侧为软件产业基地；整个用地位于高新区南区，片区汇聚了以腾讯，，航天，联想等为代表的大批创新企业总部。
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）。
开发商：三诺集团
用地面积：5000㎡
建筑面积：51143.57㎡
建筑楼层：地下3层，地上28层
标准层面积：约1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.10米净高；2.95米
物业管理：太平戴维斯物业
电梯： 8部进口日立客梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：300个停车位,
车位费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
出租价格：200--270元 /月/㎡（含税）
实用率：70%，整层实用率可达76%
物业费：18元 /月/㎡
空调费：13元 /月/㎡
水费：4.96元/m
电费：1.28元/度
三，项目配套
体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施。
周边大厦：软件产业基地，大厦，A8大厦，腾讯大厦，易思博大厦，三诺智慧大厦，等
商务配套：大厦自带8631平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通：：2号线，科苑站、 11号线，后海站。
环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。
银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等
三诺智慧大厦413-1977㎡单位全球招租
一站式垂直商务综合体，畅享核心区位，优享多元业态，悦享配套，尊享服务
三诺智慧大厦位于深圳湾超级总部核心区域，总建筑面积约55000㎡，是集商务办公、主题餐饮、文化休闲、精品公寓、智慧生活馆等多元业态于一体的垂直商务综合体。
以“智慧、创意、绿色”为核心定位，融汇智慧科技、创意设计、绿色生态的前瞻理念，致力于成为“全球智慧创想中心”。
写字楼全球火热招租
可租楼层: 1-25F
租赁面积：413-1977㎡
租金: 180-200元/㎡
三诺智慧大厦项目详情：
【占地面积】5000平米
【总建面】55000平米
【层数】28层（地下3层）
【可租楼层】1-25层
【标准层】1500-1800平米
【使用率】整层76%
【层高】3.9m净高2.95m
【大堂高度】10.6m
【电梯】9部
【车位】300个
【物业管理】太平戴维斯
【管理费】18元
【空调】13元VRV中央空调系统
【交通】地铁2号科苑站，11号线后海站
南山科技园三诺智慧大厦物业租赁部

三诺智慧大厦项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）。
开发商：三诺集团
用地面积：5000㎡
建筑面积：51143.57㎡
建筑楼层：地下3层，地上28层
标准层面积：约1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.10米净高；2.95米
物业管理：太平戴维斯物业
电梯： 8部进口日立客梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：300个停车位
车位费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
出租价格：160--190元 /月/㎡（含税）
实用率：70%，整层实用率可达76%
物业费：18元 /月/㎡
空调费：13元 /月/㎡
水费：4.96元/m
电费：1.28元/度
交房标准：预留装修
南山科技园三诺智慧大厦物业租赁部

三诺智慧大厦位于深圳湾高新区，聚“智慧、创意、绿色”为一体的三诺智慧大厦拔地而起。这座集高新科技、智能办公、环保节能和环境艺术为一体的标志性建筑中，创建了全国“创想2030”智慧生活创想馆，以“智慧创想”为核心，以“悦智慧、悦生活”为诉求，用富有创新的理念产品和充满想象力的空间设计，多纬度现实及未来生活的科技灵感，让公众提前感触智慧生活为人们带来便捷与精彩。智慧大厦为三诺技术研发、设计创新、业务整合发展及建设提供坚实的基础及崭新的平台。
三诺以“智慧产业+产业投资”双轮驱动战略，构建了“声音+”生态链、智慧信息终端产业链、智慧家庭生态链，打造了一个产业生态链平台型企业，一直保持着高速发展的增长速度。一方面，三诺继续通过“设计创新和技术创新”来推动现有产业：影音、信息科技和智慧家庭继续做强做大，将会有音频产业以及更多事业单元分别立上市。另一方面，三诺已经构建了“产业投资”战略板块，除了直接投资相关产业公司外，还设立了天使基金、VC和PE基金等多支基金，包括五岳华诺、励石、诺世界等，具备了投资从孵化期项目到并购项目的全投资链条能力。初步构建了互联网、智能硬件及相关产业投资的生态圈。据了解，大众点评、艾拉物联、暴风TV等企业或行业企业的背后，都有三诺及三诺参与的基金投资的身影。
南山科技园三诺智慧大厦物业租赁部

三诺智慧大厦位于深圳湾超级总部核心区域，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）用地面积：5000平总建筑面积约55000平方米，是集商务办公、主题餐饮、文化休闲、精品公寓、智慧生活馆等多元业态于一体的垂直商务综合体。
三诺智慧大厦项目详情：
【占地面积】5000
【总建面】55000
【层数】28层（地下3层）
【可租楼层】1-25层
【标准层】1500-1800
【使用率】整层76%
【层高】3.9m净高2.95m
【大堂高度】10.6m
【电梯】9部
【车位】300个
【物业管理】太平戴维斯
【管理费】18元
【空调】13元VRV中央空调系统
【交通】地铁2号科苑站，11号线后海站
三诺智慧大厦位于广东省深圳南山区滨海大道，毗邻海岸城商圈，搭乘地铁1小时可达宝安机场，临近的公交车站滨海之窗南站以及滨海之窗站，加强了周边交通的便利性，未来二号线将在后海滨路设站，进一步保证了与城市的关联。
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