京基100开发商
京基100大厦招商处
总建筑面积600000平方米
区域罗湖
出租面积160-2300㎡
出租价格180-260元/㎡
京基100项目简介
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2,其中建设用地35990.16m2,总建筑面积602401.75 m2,由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成,总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内,涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,区域价值得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计,楼高441.8米,为全球第8高摩天,总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重,在大厦的整体设计与建设过程中,采用9.5:1的高宽比,为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米,大厦的用钢量达到了6万吨,这在深圳甚至全国来说都是例,将所有的焊缝连接起来,累积长度可以绕地球赤道4周,并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥,这在国内的摩天楼里尚属。
京基100基本数据
中文名称:京基100
外文名称:KingKey100
建筑高度:441.88米
建设地点:深圳市罗湖区深南东路5016号
建筑面积:602401.75平方米
建筑层数:100层
建筑类别:塔楼 层
容 积 率:5.30
绿 化 率:11%
物 业 费:30元/平米·月
停车位:四层地下停车场
结构形式:钢筋混凝土结构,新式的巨型结构
建筑造价:50亿元币
投资单位:深圳市蔡屋围实业股份公司
物业管理:仲量联行
建设用途:购物中心,写字楼
建筑设计单位:TFP
结构和机电设计单位:扩大初步设计:ARUP 施工图设计:华森建筑与工程设计顾问有限公司
室内设计单位:LIA
绿色建筑顾问单位:深圳市建筑科学研究院有限公司
LEED认证顾问单位:深圳市建筑科学研究院有限公司
施工单位:中国建筑第四工程局有限公司
监理单位:上海市建设工程监理有限公司

京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),楼高441.8米,共100层,是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路,由来自英国的两大国际建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计,中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的,也是中国民营地产企业投资建造的建筑,保持了多项中国记录、世界纪录,并获得了多项奖项。
中文名:京基100
外文名:KingKey100
建筑高度:441.88米
建设地点: 广东省深圳市罗湖区深南东路5016号
开工时间:2007年11月23日封顶时间2011年4月23日
建筑面积:602401.75平方米
建筑层数:100
层结构形式:钢筋混凝土结构,新式的巨型结构建筑造价50亿元币
投资单位:深圳市蔡屋围实业股份公司物业管理仲量联行
所属城市:广东省深圳市

结构设计
与传统正常的超高层建筑相比,“京基100”具有三重结构体系,它们由内含型钢的钢筋混凝土核心筒、巨型钢斜支撑框架及构成核心筒和巨型钢管混凝土柱之间互相作用的伸臂桁架以腰桁架组成。办公区部分采用了混凝土核心筒和管柱,酒店部分采用分开的两个核心筒和中空中庭。在建筑的顶层,颇具特点的顶部采用空间框架结构围绕特色餐厅。与一般屋顶设置机电设备不同的是,“京基100”的屋顶由光洁的弧形玻璃幕墙和钢结构组成。
处于地震带区的建筑,其结构往往非常巨大,并且只有短跨式的结构才可行。“京基100”采用的结构工程系统,可以承受高达里氏7级的地震。风荷载是整个结构设计中至关重要的一环,我们解决风荷载的方法是在两个狭窄的立面上应用了十字交叉斜撑和伸臂桁架。
垂直交通的组织对于管理者和公共使用者来说都是非常便捷的:1)办公区部分的电梯是非常简单直接的,只有一个双楼层的转换大厅,这个大厅作为公共空间的所在区域也被分成了两层,包含图书室、咖啡厅和观赏区;2)酒店部分的穿梭电梯可以运载着客人直接从地面层上升至98层以办理入住手续,酒店大堂带给客人非同一般的感受,同时有4部酒店电梯可以运载客人下达至客房楼层;3)一旦发生火灾,穿梭电梯亦可协助整座大楼的疏散。

京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围,为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路,南侧临农业银行大厦,北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234 027 m2,共100层(其中地下4层,地上1~74层为写字楼,75~98层为铂金五星级瑞吉酒店层)。
项目简介:
京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围,为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路,南侧临农业银行大厦,北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234 027 m2,共100层(其中地下4层,地上1~74层为超甲级写字楼,75~98层为铂金五星级瑞吉酒店层)。
希望“京基100”在成为深圳地标的同时,也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计,为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。
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