南山科技园汉京中心物业管理处|招商处

深圳【汉京中心】
置业，投资发展新风口
汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业巨头、世界500强为邻！
南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司巨头 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的佼佼者，更是全球IT产业链上的引领者。
商务金融“总部基地”—南山科技园片区
原创型总部的聚集地和财富增值带！
科技园整体南北跨度超过4公里，园区内有30余栋高超过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔，培育了众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的核心商务区。
多维交通“海陆空轨”—南山科技园片区
提速您的环球商务速率！
上百条国际飞行航线，前海港口，项目四地铁环绕，25分钟达 深圳北、3分钟上珠三角沿江高速，多条纵横主干道;缩短跨境、跨区 域合作距离，提速你的环球业务速率。
醇熟配套“即来即用”—南山科技园片区
相比前海更有优势，更具备保值性！
目前在前海合作区内，已投入使用的办公物业项目仅10个，测算2019年上 半年空置率为23.3%，预计前海规划兑现尚需要3-5年时间。 相比于前海区域长远规划，科技园配套更加醇熟，交通、商业、生态等配套完善 ，直接可以使用;未来的兑现升值和租金回报明显更有优势，更具备保值性。
汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层"新地标建筑"。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017 m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000 m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。
"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与绝佳地段条件，更是未来此片区稀缺的可售型超甲级地标写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。
2012年"汉京中心"举办了建筑设计国际竞赛，邀请全球的国际对此项目进行设计，终评选出由 Morphosis Architects(莫非西斯事务所)设计方案，主创设计师为法国巴黎拉德芳斯"灯之塔"设计师，2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。
汤姆梅恩先生所设计的汉京中心，整体雕塑感极强，大胆、创新、国际范的，一气呵成的气势，彰显出一贯的国际风范，作为在深圳大道上未来的创意地标，具有非常高的识别度及昭示性。
基本信息
中文名称：汉京中心
占地面积：11017 m2
建筑覆盖率：60%
用地性质：办公与商业
办公面积：100170 m2
商业面积：10000 m2
使用年限：50年
建筑高度：320米
汉京中心相关信息
以创意为企业理念的汉京集团,在此次汉京中心奠基礼上打破常规,集各方之力打造一场"创意奠基";而在奠基后,所有嘉宾都会转到华侨城洲际酒店参加"汉京中心建筑方案全球发布会"。此次发布会请来了汉京中心建筑方案国际竞赛的名汤姆·梅恩,也就是2005年普利兹克建筑奖获得者,此奖可谓建筑界的诺贝尔。他将亲自在对汉京中心设计方案核心理念与特性进行讲解,届时观众将有幸近距离接触到的演讲风采与汉京中心的建筑设计精髓。
深圳市汉京集团就向全球设计机构发出招标邀请,为"汉京中心"超高层甲级写字楼项目进行产品设计招标。此次招标采用全球公开报名的方式,共收到国内外108家设计单位参与竞标。汉京集团希望通过此次全球招标,嫁接国际设计的力量,将"汉京中心"打造成汉京集团奉献深圳这个城市和社会的又一国际力作。终莫菲西斯设计事务所,主创设计师汤姆梅恩先生中标。
"汉京中心"--深南大道旁即将崛起的一座近八十层"新地标建筑"，作为未来此片区稀缺的可售型超甲级地标写字楼,"汉京中心"紧邻高新中区腾讯大厦,拥享深南大道与科技园中区两项绝佳地段条件的同时,320米高度也将成为深圳西门户的建筑,项目实现窗墙比3:7,层间防火达800。
据了解,除了高度之外,汉京集团更希望"汉京中心"在产品打造上充分挖掘产品核心,结合城市与人文精神,达到国际化水准,筑成"深南大道创意地标建筑"。
项目的裙楼,至少有四层属于商业面积,其中地面建筑的商业面积约为1万平米,地下一层的商业面积约为5千平米。

汉京中心划时代的商务即将峻工，全球招商
深圳写字楼汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的地标建筑，核心筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “全球创意地标”。
一、楼盘参数
1、占地面积：13216.94平
2、建筑面积：1687733.98平，商业办公面积68719㎡，创新型产业用房4400㎡，商务公寓33050㎡，地上商业面积8780㎡
3、容 积 率：10.0
4、物业形态：超**写字楼
5、建筑高度：350米，
6、层　　高：4.5米，净高3米
7、层　　数：主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房
8、总用钢量：5万吨
9、绿 化 率：15%
二、项目优势
1、 汉京中心 不仅拥享天赋的高度与**地段条件，更是未来此片区稀缺的可售型超**地标写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以***的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。
2、汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的地标建筑，核心筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “全球创意地标”。
3、汉京中心，以****的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬
4、汉京中心是未来全球**的纯钢结构超高层建筑，其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个地王大厦的用钢量。
5、“汉京中心”来头不可小觑——号称全球全钢构**楼，350米高，全钢结构支撑，是一座创意型建筑。

汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017平，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 平，商业面积10000平，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。
占地面积：约1.1万平方米
总建筑面积：约16.7万平方米
容积率：10.0
物业形态：超甲级写字楼
建筑高度：350米
项目位置：深圳市南山区高新片区深南大道与科技中一道交汇处

汉京中心基本信息
项目名称：汉京中心
物业类别：写字楼
项目特色：地产、现房总部园区
建筑类别：写字楼
装修状况：毛坯,公共部分带装修
产权年限：40年
占地面积：11016.93 ㎡
建筑面积：64120 ㎡
容积率：10.00 
绿化率：30%
停车位：760个
楼栋总数：1栋
物业公司：汉京物业
物业费：48元/㎡·月 
楼层状况：地上61层，地下5层
开发 商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司
楼盘地址：深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）
汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。
从上世纪８０年代中期矗立在深南大道的大钟楼到刷新深圳速度的国贸大厦，建筑开始有了情绪与生命，蕴藏着深圳的精神与梦想。90年代崛起的地王大厦，再次拓宽了深圳的天空。20世纪初，深圳摩天大厦3.0时代霸主京基100唤起了久违的记忆，蔡屋围的新繁荣是有关创业的传奇故事。2015年福田中心区，平安国际金融中心摘取了“深圳楼”的称呼，拔高了城市的天际线，验证了建筑驾驭高度的天性。2016年深南大道上汉京金融中心以创意的高度，展现着世人敬仰的全新视点。
汉京金融中心作为未来全球的核心筒外置、纯钢结构超高层建筑，汉京金融中心其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个地王大厦的用钢量。该项目主创设计师为2005年普利兹克建筑奖获得者、法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师汤姆·梅恩（ThomMayne)。
【2016年2月19日，汤姆·梅恩（Thom Mayne)亲临汉京金融中心实地视察项目进度】建筑，随着时间的轴线，生来是千变万化的，唯有精神的塑造，才能成为敬仰的符号。
在遥望奇迹诞生的终时刻，城市建设者的笑脸，是冲击力的暖流。汉京金融中心，每分每秒与他们近，亦是他们的寄托与见证，赋予他们无上的力量，去塑造属于这个城市的新缪斯女神。带着一种精神的骄傲，期待着汉京金融中心的钢铁之躯延展至未来，让人追寻、心悦诚服、顶礼膜拜。
汉京中心项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。
“汉京中心”不仅拥享天赋的高度与绝佳地段条件，更是未来此片区稀缺的可售型超甲级地标写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。
http://www.oceanwealthy.com