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产品描述

京基100开发商 京基100大厦招商处 总建筑面积600000平方米 区域罗湖 出租面积160-2300㎡ 出租价格180-260元/㎡
京基100项目简介:
京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围,为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路,南侧临农业银行大厦,北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234027m2,共100层(其中地下4层,地上1~74层为超甲级写字楼,75~98层为铂金五星级瑞吉酒店层)。
希望“京基100”在成为深圳地标的同时,也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计,为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),楼高441.8米,共100层,是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路,由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计,中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的地标,也是中国民营地产企业投资建造的高建筑,保持了多项中国记录、世界纪录,并获得了多项奖项。
京基100,集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳创造一个全球性的金融标志,这将是深圳通向世界的门户与窗口,亦是世界进入中国的优秀战略平台。
二、项目信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,罗湖区,蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2,开发商:京基地
3,用地面积:42353.00㎡
4,建筑面积:602401.00㎡
5,建筑高度:高441.8米
6,写字楼体量:约169884.30㎡
7,楼层:地上100层,地下4层
8,标准层面积:标准层面积为2400-2700平米
9,层高:标准层高4.2米 净高3.米
10,物业管理:京基物业(仲量联行物业顾问)
11,电梯:64部日本原装进口三菱电梯(速度可达9米/秒)
12,幕墙系统:超白双银LOW-E中空玻璃
13,网络:光纤入户
14,网络地板:130mm架空网络地板
15,电路:双回路电源供电系统
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面积:1954.57平
18,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统
19,停车位:2800个停车
2  0,车位费:1200元/个/月 (季度卡960元/个/月)
21,绿化率:11.5%
22,出租楼层:6--72层 ,
23,出租面积段:150平--200平--250平--500平-1000平,整层等,大小面积均有。
24,出租价格:200-320元 /月/㎡
25,实用率:65%
26,物业费:32元 /月/㎡(包含空调费)
27,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
罗湖京基100物业营销中心一,京基100大厦简介
京基100大厦---441.8米的深圳新地标,屹立于深圳金融核心地段,地处深圳具国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处,俯瞰深圳的华尔街。
京基100大厦共100层,地下一层至地下三层为停车场,一层至四层为特设商业空间和大堂,五层至七十二层为标准超5A写字楼办公区域,七十五至一百层为铂金瑞吉酒店。
二,京基100大厦信息
高   度:441.8米
层数/幢数:100/1
占地面积:42000平方米
总建筑面积:600000平方米
办公面积:175000平方
停车位:2100个 月卡1200元/月
电  梯:64部原装进口三菱客梯,高达9米/秒的运营速度
空  调:冰蓄冷VAV美国开利空调
开发商:京基 集 团
物业管理:深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置:深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别:超5A级
办公空间:8.4米柱距
层  高:4.2米
净  高:3米
租售状态:出租(只租不售)
出租状况:精装修,豪华装修,空房,全办公家私,任意选择。
出租面积:129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400 平米整层:可以任意组合
管理费:32元/平米(含空调)
单层面积:2400-2700平米
租 金:低区:200元/㎡起、中区:230元/㎡、高区:260—300元/㎡
特价单位:198元/平米/月
三,交通信息
京基100大厦:位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口
地铁大剧院站:地铁1号线:罗宝线(罗湖站到机场东)、与、地铁2号线:蛇口线(赤湾站到新秀站)交汇处
公交大剧院站:7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳书城站:29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大厦:3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线
罗湖京基100物业营销中心深圳市京基100(KK100)
项目概况:
建筑设计:TFP Farrells
地址:中国广东省深圳市罗湖区深南东路5016号(Shenzhen, China)
项目原名:京基金融中心
开 发商:京基集团(Kingkey Group)
建筑高度:441.8 米
总建筑面积:210,000 平方米
完工时间:2011年9月
室内设计: Laguarda.Low
结构: Ove Arup & Partners
项目简介:
京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围,为旧城改造项目。项目东侧临蔡屋围路,南侧临农业银行大厦,北侧临红宝路和南村住宅楼。项目建筑面积约234 027 m2,共100层(其中地下4层,地上1~74层为超甲级写字楼,75~98层为铂金五星级瑞吉酒店层)。
希望“京基100”在成为深圳地标的同时,也是一座体现创新和的建筑。TFP Farrells用实际行动并展现了一个适当可行的创新设计,为大楼将来转变成城市的催化剂\\激发城市活力和提升城市形象的整体发展提出了一个综合性的集成设计方案。认为该设计能够良好反映出建筑本身和城市的标志与象征。
建筑与规划
这幢达100层的超高层建筑包括了21万m2的地上建筑面积,是一个总面积为41.7万m2的综合用途开发项目总体规划的一部分。该项目包括5幢住宅楼和2幢商业建筑。大厦楼层被划分为三种主要功能:17.3万m2的甲级写字楼,35 000m2的豪华酒店。
将这些元素联系起来的是建筑的裙房部分,这是一个的商业零售空间,具有地方特色、令人兴奋和经济持续增长的购物环境。深圳的商业零售地将为注重生活品质的项目元素提供租用空间,以吸引大量的消费者和游客。设计对人行流线的组织进行了策略性规划,同时允许人们在基地的每一侧都能进入零售区域,的设计迎合了每一侧的尺度、规模、密度和行人的步行交通。裙房屋顶上是住宅庭园,反映出场地公共空间的不同空间和功能需求,同时为大众创造了一个和谐的休憩游乐区域。
商业零售区域是与地铁系统结合在一起的,而其与办公空间、酒店的连接也为人们的穿行提供了便捷条件。住宅楼群在较高的楼层上进行了连接,以方便邻里之间的互通。塔楼就像是一座“微型城市”服务于整个规划,为社区提供丰富的生活福利设施,实现的城市生活以及人与环境之间的更好互动。
罗湖京基100物业营销中心京基100大厦由世界着名的TFPFarrells建筑事务所担纲设计,高441.8米,共100层,是截至2012年高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。京基100大厦是集超甲级写字楼、铂金五星级瑞吉酒店、国际时尚精品购物中心KKMALL、公寓、住宅于一体的城市综合体,总建筑面积602401.75平方米。
京基100大厦是根据的规划,蔡屋围金融中心区将建设成为的金融中心。京基100地处蔡屋围金融中心区,它的诞生加强了金融产业链在地理上的合理配置,催化的金融集聚性,为打造金贡献,进而提升了第金融中心综合竞争力。京基100加强了金融产业的集聚性,对巩固在深港金融圈的核心地位做出了重要贡献。
京基100,定义全市综合体形态,构建涵盖商务金融、酒店及商业消费等多重功能的垂直立体的国际大都会商务产业集群,是截至2012年一超过400米摩天楼的城市综合体。
【京基100核心价值点】
京基100坐落罗湖中心蔡屋围金融区,承载行业腾飞
罗湖的蔡屋围金融区更是深圳成熟的金融商务区,这里了全市约74%的银行机构,60%的保险机构,40%的证券机构和50%的其他金融机构,是企业,金融企业的聚集之地。而京基100便坐落于这片的金融商务区之中
超甲品质,赢得世界名企认同
京基100不仅两不误,更坐拥空港、海港、高速公路与轨道交通所构建的四维交通体系,是稀缺的型写字楼,风雨无阻,高速抵达全城重要节点,大大提升企业商务办公效率。
项目楼层高度适宜,超大的落地窗设计,为企业带来合理灵动的办公空间与充足的采光,好的视野。并配备了7个深圳少有的层高5米证券交易楼层,满足企业所需。

的中央空调系统,配备新风净化功能,让室内空气清新流通,打造绿色健康的办公空间,荣获美国绿色建筑会(简称USGBC)颁发的LEED金级认证

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