项目名称恒明珠国际金融中心
恒明珠国际金融中心招商中心
出租面积200-30000㎡
出租价格120元/平起
地铁口5号线灵芝站；12号线新安公园站（在建）
推荐理由区域标志性一手写字楼
恒明珠国际金融中心项目设计恒明珠国际金融中心建筑设计的概念为含苞待放的玉兰花，象征深圳宝安城市迭代更新的活力，含露吐芬芳的新面貌，作为恒明珠集团的企业总部，建筑设计也象征着企业含芳待吐，欣欣向荣的寓意。恒明珠集团为做大普惠金融群体，支持高新科技中小微企业，推动宝安区科技金融发展，与建设银行联合部门、创投、核心企业、科研院校、孵化机构等平台合作，打造宝安金融孵化场所。区域规划将以一心（宝安区）、一轴（创业路轴带）一核（恒明珠金融）发展模式，构筑区域金融区。恒明珠国际金融中心主塔高230米，以打造经典优雅的城市及企业总部为设计目标，坐落大湾区中轴，宝安区核心地段，是深圳西部高楼，汇聚国内外金融、科技企业，成宝安金融产业新坐标，并具有宝安金融孵化场所，以推动宝安金融科技发展。“恒明珠创业者港湾”通过创新投贷联动机制，为中小科创企业提供全景式、全要素、全生命周期的资金支持，并依托建行大学愚公学院为其提供免费教育，打造“金融+科技+产业+教育”的线下、线上科技创新综合孵化生态。恒明珠国际金融中心”属于2015年宝安区重大项目之一。本项目拟投资13.5亿元，预计2018年中旬竣工。位于宝安核心区建安一路与龙井二路交汇处，建筑高度230米，总建筑面积约102000㎡，总投资额11亿元。恒明珠国际金融中心于2019年12月竣工。由国外设计院进行方案设计，以及写字楼的定位，目标是打造宝新的国际金融及总部经济大厦，力争成为深圳西部。 同时也是宝安座国际标准的写字楼。本项目规划设计有一栋43层、建筑高度约230米的主塔楼和一栋15层、建筑高度约80米高的副塔楼，主塔楼定位为写字楼，建成后将成为宝安高楼。项目建成后预计将引进金融企业200家，可实现年产值50亿元，贡献税收5亿元。本项目有方案设计公司WoWA公司方案设计，由ccdi深圳设计院完成施工图设计；由我司上海陆誉工程设计管理有限公司提供BIM设计咨询，主要是提供设计阶段的BIM咨询服务。本项目提交的模型可以达到LOD350。深圳西部，白玉兰特外观宝安高楼 深圳西部恒明珠国际金融中心白玉兰特外观 8个特色转角视野【在租楼层】19楼以上（270平方起租）【整层面积】1100-1800平米（可定制装修【租金】中低区150元/㎡高区200元/㎡【层高】4.5m，净高3m【使用率】63%-68%【管理费】33元含空调（周一至周五，周六12:30）【空调】美国特灵盘管风机，早8晚7，加班半层250元/h,整层400元/h【交付标准】现楼交付??付款方式：二押一付
【恒明珠国际金融中心】宝安第壹高楼深圳西部写字楼租赁 国际金融总部经济大厦整层面积:900-1800平米(500平起租)可以定制装修★租金:中低区130-150元/m2起,高区200元/m2起使用率60%-65%管理费:33元含空调空调:美国特灵盘管风机,早8晚7,加班半层250元/h整层400元/h交付标准120mm网络地板,金属板集成天花吊顶,提供窗帘恒明珠国际金融中心项目基本参数层高:4.5m,净高3m外立面:双层夹胶low-E中空超白玻璃,德国奥托昆普不锈钢装饰条大堂:约11M★建筑高度:约230M占地总面积:约1.2万m2★总建筑面积:约10万m写字楼面积:约4.8万m2商业面积:约2.1万m2停车位:507个(其中充电车位152个)★电梯:15部奥的斯电梯,速度3.5-6m/s其中低区5部,中区4部,高区3部总层数:地下4层地上43层楼层分布低区3-21层,中区23-32层,高区34-43层避难层是11,22,33层★整层面积分布低区(3-21F)1100-1800m2中区(23-31F)1500-1800m2中区(23-31F)1500-1800m2高区(34-42F)900-1400m2可租楼层3-39层主推单位:5楼整层,面积1307m2,单价130元m2;1501单位,面积428m2,单价150元/m2租金:中低区130-150元/m2起,价格有优惠;高区200元/m2起开发商恒明珠集团★物管公司仲量联行交通公交宝安法院北站,三区金融街站,宝城三区总站1号线新安A出口★项目位置:深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处周边3公里写字楼有中粮创新研发，稻兴环球科创，勤诚达大厦，
恒明珠国际金融中心项目基本参数外立面：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条大堂：约11M；建筑高度：约230M占地总面积：约1.2万㎡总建筑面积：约10万㎡写字楼面积：约4.8万㎡商业面积：约2.1万㎡（注：只剩下负一楼）停车位：507个（其中充电车位152个）电梯：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中低区5部，中区4部，高区3部，总层数：地下4层,地上68层楼层分布:低区6-29层，中区30-42层，高区50-68层; 避难层是 层整层面积分布:低区（6-29F）1100-1800㎡;中区（30-42F）1500-1800㎡;高区（50-68F）900-1400㎡;开发商:恒明珠集团物管公司:仲量联行交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
恒明珠国际金融中心项目基础信息：项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口，12号线新安公园 步行3分钟 导航地址：恒明珠国际金融中心开发商：恒明珠集团项目占地面：约1.2万㎡项目建筑面积：约10万㎡项目楼栋数：1栋办公面积：约4.8万㎡ 高度：43层/约230m标准层高：4.5m，净高3m标准层面积：900-1800㎡使用率：60-65%幕墙：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条停车位：507个（其中充电车位152个）电梯及数量：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低区5部，中区4部，高区3部;货梯3部 空调系统：美国特灵盘管风机大堂高度：约11M物业公司：仲量联行物业管理费：35元/㎡/月（含空凋）交付标准：120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘交楼时间：暂定2020年9月特色配备：华润万家、海雅缤纷城，家乐福
恒明珠国际金融中心必租理由 1.设计：深圳西部标志性建筑，树一帜的建筑外立面。国际团队 WOWA 设计， 特的白玉兰造型，勾勒出蓬勃向上的生机，昭示性；2.外立面：耀皮超白玻双层夹胶LOW-E 玻璃，透光率为商务人士提供辽阔视野；奥托昆普不锈钢遮阳板，节约室内空调能耗；3.大堂：11米挑高层大堂，更具高度的企业封面形象；4.电梯：15部Otis电梯，速度3.5-6M/S，候梯时间短，无缝链接地下配套商业， 大提高商务效率；5.空调：进口特灵空调和新风系统，节能、舒适化；6.层高：4.5米，净高3米，达到国际化标准，实现人体在室内舒适的高度；7.8个特色转角空间：天际视野大拓宽，市场稀缺；8.交楼标准：配备网络地板、金属天花集成吊顶、电动窗帘，为企业节约装修时间及成本；9.VIP尊崇配置：所有楼层配备 VIP 洗手间、淋浴间；10.物业管理：单一产权，仲量联行管理，为企业提供的软，**物业持续；恒明珠国际金融中心交付标准：网络地板、金属天花集成吊顶、电动窗帘，走道室内设计强调黑、白、灰对比穿插。点、线、面互相交织。
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