华润置地大厦-全球租赁|开发商直租

华润置地大厦项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司
建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡
建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座银行以购置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
标准层面积：约1016--2446平
大堂高度：11.2米
写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米
物业管理：华润物管公司
电 梯：48部原装迅达电梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：150mm架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车 位：3500个停车位
车位 费：预计600元/个/月
出租楼层： 5--38层 
出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格：240--300元 /月/（含税）
实 用 率：67%，整层实用率可达72%
物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯
交房时间：D座2019年5月，BC座2019年12月
项目配套
体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心。
周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。
商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
交通：地铁：1号线， 高新园站，
环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。
银行：招商银行，华润银行、中国银行、银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。
华润置地大厦一三期规划
新获悉：位于高新技术产业园的280万㎡的人文——华润城，其商务配套部分的华润置地大厦一、二期建设工程规划许可证及总平面图已正式公布。
华润置地大厦一期、三期都位于粤海大冲村路以东，科发路以南，宗地号为T306-0039，建设用地许可证号为ZG—2015—0026。
其中，一期拟建149.99米39层高的3#（楼栋号简写，下同）、18.55米3层高的5#、6#、7#、8#、223.75米50层高的9#共6栋写字楼，总建筑面积682715.83㎡，包括计容积率建筑面积410243.43㎡，不计容积率建筑面积272472.4㎡。
计容积率建筑面积中，地上规定建筑面积391348.9㎡，包括办公建筑178184.9㎡、商务公寓4000㎡、商业建筑171334㎡、社区菜市场1000㎡、物业服务用房760㎡等；地上核增建筑面积18894.53㎡，包括消防避难空间7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休闲8367.5㎡。
不计容积率建筑面积中，地下规定商业建筑31200㎡；地下核增建筑面积241272.4㎡，包括公用停车库240222.4㎡，架空休闲1050㎡。
三期拟建173米40层高的1#、11.05米2层高的4#共2栋写字楼，总建筑面积83601.4㎡，全为计容积率的地上建筑面积。
计容积率建筑面积中，地上规定建筑面积80700㎡，包括办公建筑65500㎡、商业建筑15200㎡；地上核增建筑面积2901.4㎡，包括消防避难空间1417.6㎡、架空休闲1483.8㎡。
■商务配套优势凸显，百亿销冠华润城更高值
此外，华润置地大厦二期的商办物业处于期房待售中，预售总面积30055.09㎡，二期还规划有8226㎡商业等。综上，华润置地大厦整体建筑面积超80万㎡，构成了集商务、商业、公寓、休闲为一体的大型商务综合体。如今，华润置地大厦整体规划总平面图清晰呈现，无疑令中国城市人文综合体——华润城更显城熟，更受置业者青睐。
据数据统计，华润城的住宅物业在2015年销售成绩斐然，实现了以54991元/平方米的均价、全年成交1744套、成交面积18.74万平方米、累计成交金额111.42亿元的成绩，成为全国单盘销售。随着百万级人文的日益城熟，项目的物业更会得以提升。

华润置地大厦B座 基础信息
【计容建筑面积】：58,000㎡
【建筑高度】：约188m
【层数】：地上38层，地下5层
【标准层面积】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4.2m，净高2.8m
【电梯】：客用电梯12部；2部消防货梯
【空调】：办公区采用VAV空调系统，新风量36m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁均价】：均价230元/㎡/月​
华润置地大厦C座 基础信息
【计容建筑面积】：81,500㎡
【建筑高度】：约224m
【层数】：地上46层，地下4层
【标准层面积】：1,041㎡-2,589㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4.2m，目标净高2.8m
【电梯】：客用电梯16部；2部消防货梯
【空调】：办公区采用VAV空调系统，新风量36m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁价格】：均价240元/㎡/月​
华润置地大厦D座 基础信息
【计容建筑面积】：65,500㎡
【建筑高度】：172m
【层数】：地上38层，地下5层
【标准层面积】：1,016㎡-2,446㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4m，目标净高2.7m
【电梯】：12部客梯；2部消防货梯；2部穿梭梯
【空调】：办公区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁价格】：均价240元/㎡/月

华润置地大厦
1.华润置地大厦是科技园全新写字楼，大厦采用无梁无柱设计，户型实用
2.大厦配套完善，周边“万象天地”,购物（高中档餐厅、咖啡厅、便利店、银行...)等配套齐全
3.大厦交利，近1号线“高新园”站，公交“大冲公交站”
4.大厦西侧景观为无遮挡市政绿化带

华润置地大厦租赁展示中心正式启幕
华润置地大厦，现已全面启动预租赁。
华润置地大厦租赁展示中心启幕仪式在C座8楼隆重举行，华润置地华南大区副总经理刘嵘出席活动并致辞。华润置地大厦作为全新办公生态系统——润商务Officeasy的首 个全要素落地项目，秉持“愉悦办公（Office Revolution）”的核心理念，集中整合华润集团内外优势资源，打造产品创新、运营创新、配套创新的写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并引 领全新商务生活方式。
华润置地大厦自面世以来，就吸引了业界关注的目光。此次租赁展示中心的启幕，标志着华润置地大厦已逐渐成熟，将成为深圳时尚商务生活的新。
多元配套 时尚办公
随着“粤港澳大湾区”国家的启动，深圳在国家经济体系中继续扮演着重要的角色，在深圳经济的中心轴线深南大道上，华润置地大厦，一座活力商务之城正在崛起。
华润置地大厦，总建筑面积约37.55万平米，共6栋国际超甲 级塔楼组成，由英国福斯特建筑设计事务所（Foster+Partners）倾力设计。依托约280万㎡“中国首 个城市人文综合体”——华润城的多元核心配套，包括：万象天地、住宅润府、精品公寓、五星 级酒店、诚品生活、人文剧场、都市农场等，华润置地大厦逐渐成为“中国具有昭示性和影响力的商务群落”。此外，华润置地大厦在建筑方面严格执行美国“LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）”绿色建筑标准，并已获得“LEED”金级预认证，成为深圳目前 大的“LEED”写字楼群落。
愉悦办公，引领商务生活
今年4月，华润置地发布了其全新升级的“华润置地写字楼全新商务运营服务”——润商务Officeasy，该系统以客户需求为导向、以华润置地旗下丰富的空间产品为依托、以智慧平台为工具、以多元服务为内容，重新构建商务生活方式。
作为润商务Officeasy首 个全要素落地项目，华润置地大厦将集中优势资源，为高新园片区办公人群提供多元的写字楼深度运营管理服务，这将改变高新园目前以园区式办公为主的局面。华润置地大厦将全面落实润商务Officeasy化的写字楼运营服务理念，为企业及用户提供多元化、定制化的深度运营服务。
品质给城市更多改变
华润置地秉承“品质给城市更多改变”的理念，坚持，注重能力培育，积极探索创新，持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的领 先水准，推动城市发展，引领商业进步。目前已建成运营的项目包括：以万象城为核心的中国首 个城市综合体“华润中心”、深圳湾中心“春茧”和华润1234Space等。
未来，深圳华润置地将一如既往地秉承华润置地“品质给城市更多改变”的理念，以诚信、诚恳、诚心的持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的领 先水准，推动城市发展，引 领商业进步。
华润置地大厦展示中心已于今天正式开放，这意味着华润置地历时7年倾心打造的华润置地大厦，终于对外揭开了神秘的面纱，华润置地大厦B、C、D座全面进入预租赁阶段。深南大道旁，大沙河畔，与腾 讯、创维、中兴、飞亚达等名企为邻，华润置地大厦写字楼群落正在冉冉升起。同时，依托华润城的多元配套，通过多重业态循环互补，丰富未来在华润置地大厦的办公人群，让工作生活方式充满多元可能，共赴愉悦办公新时代！
华润置地大厦，现已全面启动预租赁。
华润置地大厦是华润置地写字楼商务运营服务——Officeasy润商务的全要素落地项目，而位于华润置地大厦C座8楼的展示中心，是一个可以让来宾提前领略愉悦办公，了解华润置地的写字楼、理念及服务的平台。华润置地大厦展示中心的正式开放，意味着华润置地自2011年华润城项目启动建设以来，历时7年倾心打造的商务办公群落 ——华润置地大厦，对外揭开了神秘的面纱，宣告了华润置地大厦B/C/D座的预租赁进入一个全新的阶段。
匠 心
品质给城市更多改变
华润置地大厦展示中心启幕仪式正式开始，华润置地华南大区副总经理刘嵘发表了致辞。刘嵘在致辞中表示，华润置地大厦是华润置地深耕十年的又一力作，在未来，将成为深南大道沿线又一闪亮商务地标。它正以特的魅力和气魄，引领着深圳城市商务生活的方向。
华润置地将继续秉承“品质给城市更多改变”的企业理念，坚持，积极探索创新，持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的水准，推动城市发展，引领商业进步。
臻 心
迎接未来商务生活
建筑不止是空间和材料的组合，更投射出每个人对待办公与生活的观点，华润置地大厦所尊崇的商务理念，就是以客户为导向，重新构建商务生活方式。
驻足观赏展示中心项目模型区，即可充分体验到写字楼、都市农场、剧场、润加速、诚品生活的紧密关联，现场嘉宾可以地提前感受到在华润置地大厦的愉悦办公体验。
润 心
定义愉悦办公
在华润置地大厦愉悦办公的蓝图下，办公可以以更人文、更科技、更时尚的方式来进行。华润置地大厦将以企业客户和员工的需求为导向、以丰富的空间产品和配套为依托、以智慧平台为联结工具、以多元服务为内容，定义愉悦办公。华润置地大厦将不仅仅是一个商务群落的名称，更是寄托着华润置地大厦对于商务生活的美好期许和想象。
定义人文商务新
开启愉悦办公新时代
华润置地大厦展示中心
现已全面开放
恭迎广大嘉宾客户莅临体验！
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