华润置地大厦租赁中心
建筑面积375000平米
写字楼招商处
区域南山科技园
出租面积230-2100㎡
出租价格210-260元/㎡
华润置地大厦,现已全面启动预租赁。
华润置地秉承“品质给城市更多改变”的理念,坚持,注重能力培育,积极探索创新,持续关注和提升产品与服务品质,始终保持行业内客户满意度的领 先水准,推动城市发展,引领商业进步。目前已建成运营的项目包括:以万象城为核心的中国首 个城市综合体“华润中心”、深圳湾中心“春茧”和华润1234Space等。
未来,深圳华润置地将一如既往地秉承华润置地“品质给城市更多改变”的理念,以诚信、诚恳、诚心的持续关注和提升产品与服务品质,始终保持行业内客户满意度的领 先水准,推动城市发展,引 领商业进步。
华润置地大厦展示中心已于今天正式开放,这意味着华润置地历时7年倾心打造的华润置地大厦,终于对外揭开了神秘的面纱,华润置地大厦B、C、D座全面进入预租赁阶段。深南大道旁,大沙河畔,与腾 讯、创维、中兴、飞亚达等名企为邻,华润置地大厦写字楼群落正在冉冉升起。同时,依托华润城的多元配套,通过多重业态循环互补,丰富未来在华润置地大厦的办公人群,让工作生活方式充满多元可能,共赴愉悦办公新时代!
华润置地大厦,现已全面启动预租赁。
项目参数
项目位置:位于中国,科技园片区,深南大道与路交汇处
开发商:华润置地有限公司
建筑面积:写字楼374000,其中A座约100000平,B座58000平,C座81500平,D座65500平,T2座30000平,T5座39000平,万象天地(商业)240000㎡
建筑楼层:地下5层,A座(在建),B座地上32层,C座地上48层,D座地上38层,T2座以购置,T5座银行以购置
建筑高度:A座300米,B座150米,C座198.8米,D座172米
标准层面积:约1016--2446平
大堂高度:11.2米
写字楼层高;B.C座高:4.20米净高:3.00米,D座,高4.00米净高;2.70米
物业管理:华润物管公司
电梯:48部原装迅达电梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板:150架空网络地板
空调系统:美国特灵VRV中央空调系统
停车位:3500个停车位
车位费:600元/个/月
出租楼层:5--38层,
出租面积段:300平起租。整层面积1016--2446平
出租价格:240--300元/月/(含税)
实用率:67%,整层实用率可达72%
物业费:33元/月/㎡(包含空调费)
水费:4.96元/m电费:1.28元/度
交房标准:毛坯
交房时间:D座2019年5月,座2019年12月

华润置地大厦B座 基础信息
【计容建筑面积】:58,000㎡
【建筑高度】:约188m
【层数】:地上38层,地下5层
【标准层面积】:1,101㎡-2,710㎡
【使用率】:65%
【层高】:层高4.2m,净高2.8m
【电梯】:客用电梯12部;2部消防货梯
【空调】:办公区采用VAV空调系统,新风量36m³/h/人
【管理费】:33元/㎡/月(含空调)
【租赁均价】:均价230元/㎡/月

华润置地大厦一三期规划
新获悉:位于高新技术产业园的280万㎡的人文——华润城,其商务配套部分的华润置地大厦一、二期建设工程规划许可证及总平面图已正式公布。
华润置地大厦一期、三期都位于粤海大冲村路以东,科发路以南,宗地号为T306-0039,建设用地许可证号为ZG—2015—0026。
其中,一期拟建149.99米39层高的3#(楼栋号简写,下同)、18.55米3层高的5#、6#、7#、8#、223.75米50层高的9#共6栋写字楼,总建筑面积682715.83㎡,包括计容积率建筑面积410243.43㎡,不计容积率建筑面积272472.4㎡。
计容积率建筑面积中,地上规定建筑面积391348.9㎡,包括办公建筑178184.9㎡、商务公寓4000㎡、商业建筑171334㎡、社区菜市场1000㎡、物业服务用房760㎡等;地上核增建筑面积18894.53㎡,包括消防避难空间7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休闲8367.5㎡。
不计容积率建筑面积中,地下规定商业建筑31200㎡;地下核增建筑面积241272.4㎡,包括公用停车库240222.4㎡,架空休闲1050㎡。
三期拟建173米40层高的1#、11.05米2层高的4#共2栋写字楼,总建筑面积83601.4㎡,全为计容积率的地上建筑面积。
计容积率建筑面积中,地上规定建筑面积80700㎡,包括办公建筑65500㎡、商业建筑15200㎡;地上核增建筑面积2901.4㎡,包括消防避难空间1417.6㎡、架空休闲1483.8㎡。
■商务配套优势凸显,百亿销冠华润城更高值
此外,华润置地大厦二期的商办物业处于期房待售中,预售总面积30055.09㎡,二期还规划有8226㎡商业等。综上,华润置地大厦整体建筑面积超80万㎡,构成了集商务、商业、公寓、休闲为一体的大型商务综合体。如今,华润置地大厦整体规划总平面图清晰呈现,无疑令中国城市人文综合体——华润城更显城熟,更受置业者青睐。
据数据统计,华润城的住宅物业在2015年销售成绩斐然,实现了以54991元/平方米的均价、全年成交1744套、成交面积18.74万平方米、累计成交金额111.42亿元的成绩,成为全国单盘销售。随着百万级人文的日益城熟,项目的物业更会得以提升。

华润置地大厦基本信息
楼盘:深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业类型:写字楼
开发商:华润置地(深圳)有限公司
售楼:深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业公司:华润物业
停车位:约3500个地下车位
建筑面积:375000平米
建筑及园林设计:Foster+partners建筑设计事务所
景观设计:JCFO
华润置地大厦项目优势
优势一 交通优势 昭示性强
l 本项目属深南大道排商务,位于科技园核心地段,昭示性强,南山高新技术产业园桥头堡;
l 3大城市黄金主动脉:深南大道、北环大道、沙河大道;迅捷全城便利交通:1号线高新园站、19条公交线路;畅达两大国际机场:深圳宝安机场、中国香港机场。
优势二 超大规模项目 华润力量
l 华润城项目位于科技园中区位置,总建面约280万㎡,包括住宅140万㎡,商业30万㎡,写字楼70万㎡,酒店8万㎡,公寓5万㎡;项目总投资不低于300亿元。
l 华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地具实力的综合型地产发展商之一,中国香港上市公司,位列中国香港恒生指数成分股。主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
优势三 多元核心配套 特域
l 深圳漫步式街区——“万象天地”,尽享商业配套;
l 深圳全商务配套办公群落;
l 诚品生活、华润城人文剧场、华润城旗下创业加速器:润加速、城市农业体验店等特域。
优势四 产品亮点 特色设计
l 方正无柱结构:十字核心筒设计,多达四面企业形象展示墙;承重柱贴边,使用率,灵活布局办公空间;两面采光,阳光办公;
l 约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车;标配自动寻车导航系统;分区VI系统,即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
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