深圳湾科技生态园开发商
用地面积20万㎡
物业管理深投控物业
区域南山科技园
出租面积121-3600㎡
出租价格100-180元/㎡
深圳湾科技生态园,位于南山高新南区沙河西路与白石路交汇处。深圳湾科技生态园,甲A级别的写字楼,总层数31层,位于南山前海。整体建筑面积约188万㎡,集研发、办公、酒店、商业、公寓、架空活动及地下停车场为一体的产城综合体。其中商业建筑面积约6万㎡,位于1层及部分2层,开放式商业街区形式。
深圳湾科技生态园12栋A座共58层250米,为深圳湾科技生态园建筑,远可眺望中国香港,近揽深圳湾海景、红树林海滨生态公园、15公里海滨长廊及大沙河高尔夫等绝美山水景致。
深圳湾科技生态园12栋A座所在的深圳湾科技生态园,是广东省、深圳市重大项目,深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。用地面积20.31万平方米,建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层,总建筑面积188.57万平方米,包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米。项目总投资约211亿元,定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。
目前,该项目共引进企业19家,包括联发科、农产品等行业企业, 日本发那科(世界500强)、欧菲光、微众银行、天珑移动已签署进驻意向。预计整个项目可引进企业约500家,实现年产值约800亿元。
深圳湾科技生态园属于湾区总部基地,拥有188万平方米高新技术产业集群。项目位于高新区南区核心地带,是广东省、深圳市重大项目,深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。项目总投资约211亿元,定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。占地面积约20.31万平方米,总建筑面积约188.57万平方米,建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层。项目2011年12月27日开工,从2014年开始建成投入使用。
经过5年的紧张建设,深圳湾科技生态园全面竣工,生态园E湾大街正式开街!E湾大街定位为科技文化主题商业街区,已成功引入如苹果企业解决方案中心、华为产品体验店等诸多科技创新型商业业态商家,彰显了项目的科技文化内涵;同时引入诸多商家,如微众银行、星巴克、永辉超级物种、肯德基、麦当劳等时尚潮流餐饮、、购物、金融等配套服务单位;引入了联发软件、农产品、欧菲光、天珑移动、日本发那科机器人集团等企业以及万豪旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店。预计整个项目将引进企业约500家,商家约200家,可以预见不久的将来,这里将成为服务近10万人群的南山区科技产业商业服务中心。
深圳湾科技生态园介绍
深圳湾科技生态园园区共由6栋高层、2栋多层、4栋超高层建筑形态组成,大面积的玻璃幕墙、方形的建筑外形呈现摩登科技感。园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生产、生活配套设施,构造了、多业态的大型综合商务中心。
深圳湾科技生态园是深圳市以打造高科技企业总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台为目标的重点项目,于2011年正式开工,于2014年分区建成并逐步投入使用。作为深圳湾片区剩余的面积可建设用地,该项目规划了的发展环境,实现了办公、生活和环境生态的高度融合,打造成了一座以互联网、生物类、新能源等性新兴产业为主导,产业研发、办公、居住、商业、休闲等一体化的多功能综合产城新区,成为了深圳性的品质产业园。
深圳湾科技生态园坐拥核心区位优势 ,筑多功能产城新区
深圳湾科技生态园位于高新南区白石路和沙河西路交界处,南邻高新南十道,是深圳湾片区的核心地带。交通方面,紧靠滨海大道、广深高速、深港西部通道等交通要道,周边地铁1号线、2号线和9号线环绕,地铁科苑站、高新园站、深大站均可到达,另有多条公交线路直达园区;临近前海深港合作区、深圳大学、深圳湾公园等,坐拥周边商务、教育、文化和休闲资源,便捷的交通路网和区位优势成为了园区的理想建设地。
深圳湾科技生态园占地面积约20万㎡,计容建筑面积121万㎡,总建筑面积约188万㎡,园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生产、生活配套设施,构造了、多业态的大型综合商务中心。其中研发类体量约85.29万㎡、办公体量12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡以及配套设施6400㎡。
深圳湾科技生态园整体按照“两横两纵”的步行通道布局,即一条园区道路和E湾大街为园区后期规划,其余皆为城市道路,同时将园区划分为四个功能区域。其中:
一区包含办公楼和公寓1-5栋,1栋和5栋B座为公寓、3栋为展示会所,其余皆为研发办公楼;
二区包含办公楼和公寓6-9栋,8栋为活力中心、9栋A座为公寓,其余皆为研发办公楼;
三区包含办公楼和星级酒店10-11栋,10栋和11栋B座为办公楼,11栋A座为深圳湾万怡酒店;
四区12栋为两座超高层写字楼建筑,分别由54层和58层高层塔楼和9层裙楼组成,包含深圳湾万丽酒店和研发办公楼。

深圳湾科技生态园,雄踞湾核心,坐拥海陆空轨立体交通,快速畅达深港澳,紧邻5条地铁线路,近20条公交线路通达全城。以188万平方米磅礴体量为依托,立足科技园创业、办公人群、消费人群、全面提供购物、餐饮、休闲、、科技文化体验等多样花商业服务,以科技主题的开放式街区聚焦华南,打造湾科技文化生活中心,释放巨大商业潜力。
经过5年的紧张建设,深圳湾科技生态园即将全面竣工,生态园E湾大街正式开街!E湾大街定位为科技文化主题商业街区,已成功引入如苹果企业解决方案中心、华为产品体验店等诸多科技创新型商业业态商家,彰显了项目的科技文化内涵;同时引入诸多,如微众银行、星巴克、永辉超级物种、肯德基、麦当劳等时尚潮流餐饮、、购物、金融等配套服务单位;引入了联发软件、农产品、欧菲光、天珑移动、日本发那科机器人集团等企业以及万豪旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店。预计整个项目将引进企业约500家,商家约200家,可以预见不久的将来,这里将成为服务近10万人群的特色科技产业商业服务中心。

规划配套
大型企业总部:腾讯总部、百度国际总部等、阿里巴巴国际运营总部、华润总部等
学校:深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区
酒店:丽雅查尔顿酒店
休闲:沙河高尔夫、深圳湾体育中心、15公里滨海长廊、欢乐海岸等
商业:东海万豪广场、海岸城急自身商业配套等
雄踞深圳湾核心,纵享海陆空轨立体交通网络,近邻深圳湾口岸,快速连通深港西部通道、深圳国际机场、广深高速,极速对接港澳,畅达珠三角。
轨道交通:紧邻2号线科苑站、1号线;规划中的9、11、15号线
轨道交通描述:深圳湾科技生态园一区走路到地铁科苑站约需15分钟
其他交通情况:紧临公寓高新北站、科技南路站;线路:M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等;

深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带,是深圳湾片区剩余的面积的可建设用地,其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场,周边路网完善,轨道交利,连接中国香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷,区位条件非常优越。
深圳湾科技生态园项目定位:
高科技上市公司总部和研发基地 / 性新兴产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / 低碳生态示范园 / 深圳高新区南区配套服务中心
深圳湾科技生态园项目详情:
深圳湾科技生态园,作为深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范,以188万㎡磅礴体量,融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体,
深圳湾科技生态园
深圳湾科技生态园
--湾区总部基地·188万m2高新技术产业集群
深圳湾科技生态园基本指标:
总占地面积:203000㎡
总建筑面积:1880000㎡
研发:852900㎡
办公:121800㎡
酒店:60900㎡
商业:60900㎡
公寓:115500㎡
配套设施:6400㎡
地下停车位:6121
http://www.oceanwealthy.com