绿景NEO开发商
区域福田车公庙
出租面积248.49-2200.79㎡
租金单价220-330元/㎡/月
开发商绿景集团
标准层面积约2200㎡
绿景NEO坐落于福田CBD核心地段的现代化写字楼，从此中心可俯瞰高尔夫球场、城市风貌、红树林自然保护区， 深圳湾和中国香港山景。绿景NEO由三栋塔楼及大型裙楼商业组 成，包括五星级酒店，服务式公寓以及购物中心。NEO企业大道中心与地铁1\7\9\11号线地铁线交汇的车公庙站。该中心距离大陆-中国香港过境口岸皇岗仅10分钟车程。 该大楼便利的交通不仅吸引了IT、设计、咨询等行业入驻，同时机构和跨国公司，如深圳，全球组委会也在此设立 了办公室。深圳绿景NEO位于福田区CBD，是一座高层写字楼，附近有JW万豪酒店、泰然酒店等多家星级酒店，紧邻面积庞大的深圳高尔夫俱乐部，休闲设施齐全，毗邻红树林自然保护区，驾车5分钟就可到达深圳湾，风景十分优美，气候宜人，吸引了很多企业来此入驻。绿景NEO项目详情项目名称：NEO大厦楼层：41层；标准层高：4.0米；物业管理：绿景物业；竣工年月：2010年6月；类型：商业综合体（）；标准层面积：2200平方米；总建筑面积：121318平方米；电梯：客梯数16部、货梯数4部；网络：电信、联通、移动、其他；停车位：地上230个、地下481个；地址：深圳市福田区深南大道6011号。
NEO大厦基本信息项目名称：NEO大厦容积率:10.00开盘时间:2009年6月占地面积:10613平方米建筑面积:250000平方米towerA：62层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域；TowerB：41层；TowerC：30层A座建筑参数及规划：总建筑面积：13万+平米高度：273m办公面积：95490商业：8680车位：510柱距：8.4m（方柱 贴边）标准层高：4m大堂挑高：16m配电室位置：B1、29F、43FA座纯租赁式物业。B座176m、C座108m，均为出售式物业。硬件设施：空调：分户VRV+新风（30m³/小时*人）供电：真双回路，总电容12570KVA+2台1020KW应急发电机电梯：原装进口日本三菱，速度6m/s，低中高三区每区6台，每台载重1600KG 网络：网络地板，架高地台。全大堂覆盖wifiLOW-E中空玻璃幕墙 厚度10+12A+8mm；率80%LED电子显示屏：28.16m*12.67m=380㎡团队：开发商：绿景企业管理集团有限公司建筑设计：CCDI中*际（深圳）设计咨询有限公司公共空间设计：丹青创意设计咨询（上海）Ltd景观设计：AECOME（易道环境规划设计Ltd）样板间设计：RMJM、HK LTD. 罗麦庄马中国香港Ltd资产管理：CBRE世邦魏理仕物业管理服务Ltd
绿景NEO大厦(NEO大厦)项目简介NEO大厦(绿景NEO大厦)NEO（New Enterprise Office）企业大道，由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造物业管理服务、的全球化软性支撑平台。NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、NEO企业大道(绿景大厦)Tower A座、绿景大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域。NEO大厦项目基础信息：项目位置：广东省深圳市福田区深南大道与香蜜湖路交汇处深南大道6011号地铁或公交：1、7、9、11号线，53条公交线路贯穿导航地址：NEO企业大道开发商：绿景集团项目占地面积：130390㎡商业面积：8680㎡办公面积：95490㎡项目楼栋数：3栋高度：A栋55层（地下三层）273米标准层高：4.0m标准层面积：约2200㎡使用率：70%幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙停车位：510个，月卡800元，固定车位1800元电梯及数量：18部全进口日本原装三菱电梯空调系统：大金VRV空调系统物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司物业管理费：22.4元/㎡/月（空调计电费）大堂高度：16m交付标准：带装修，部分精装修交楼时间：现楼特色配备：万豪酒店、西湖大明珠酒店、丰盛町商业步行街
绿景NEO大厦商务不动产价值创造者全球租赁盛启租赁面积：500 - 2200.79㎡租金：均价188-300元/㎡楼高：55层/ 总高273米----------------------------智慧办公 4.0人脸门禁 PP停车 客服端口 租务文娱办公高管沙龙会 羽毛球比赛 午间音乐会 运动瑜伽会购物中心一写字楼一长租公寓一产业园一酒店总建面：13万㎡停车位：510个（地下三层）停车费：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）办公管理费：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空调维护费） 电梯数量：18台日本原装三菱电梯办公空调：计电量（大金VRV系统）优点：租户自由控制办公使用率：70%地 铁：1、7、9、11、4条车公庙J1出口
【绿景NEO枢纽】
地 铁：一号线、七号线、九号线、十一号线车公庙站与NEO无缝接驳 （四线合一，深圳较大地铁枢纽站）
公 交： 53个班次到达项目；停靠站为天安数码城站、香密立交站等、水上乐园站
广深港高铁站：通过11号线至福田高铁站仅一个地铁站
快速干道：项目北临深南大道 西靠香蜜湖路及广深高速 南倚滨河大道
口岸与机场（车行时间）：
罗湖口岸15分钟、福田口岸5分钟、皇岗口岸5分钟、深圳湾口岸10分钟
深圳宝安国际机场30分钟、中国香港国际机场50分钟、广州白云国际机场90分钟
粤港澳（车行时间）：
往中国香港中环30分钟、往九龙尖沙咀经深港大桥45分钟、往中国澳门经蛇口码头110分钟、往广州60分钟
绿景NEO项目价值
1、深圳CBD中心西区门户——城市坐标 经济动脉
是深南大道、地铁、滨海大道广深高速四条城市主动脉交汇的核心地段。
东靠福田中心区，西近前海中心，享受中心西区内成熟的商业配套，具有成为地标建筑的高度，具有打造顶级物业的先天气质；具有汇聚高端人流的物业功能；
2、典雅大气 顶级商务
16M超高挑空大堂，高达13.5M的黄铜装饰立柱映衬奢雅格调。地面与墙面采用稻田石花岗岩材质，以整体性安全理念精心布局，塑造尊贵卓绝的商务形象。
3、品质硬件 尊享品质
8.4M柱距，方正实用，具备良好的空间可塑性。4M层高，适应大跨度构造的交叉组合梁，架空地台布局与吸音建材，全力打造舒适的商务氛围。吊顶天花，建材细节严格执行甲级写字楼标准，带吊顶天花交付，吊顶采用新型铝合金天花材质，具备一流耐候性，耐久性和抗污性。空调系统，采用分户VRV空调系统，可24小时分户运行，独立计量。即便加长办公时间，空调时间都能自主掌控，既不浪费能源又节省电费。
4、NEO翡翠服务体系
NEO都市商务综合体由绿景集团旗下资产管理公司公司进行项目运营管理、量身为租户打造 全新“NEO翡翠服务体系”，竭诚为NEO全体客户提供全面、细致的物业管理服务。智慧办公4.0，人脸门禁，PP停车，客服端口。租务文娱办公，高管沙龙会，羽毛球比赛，午间音乐会，运动瑜伽会。
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