深圳南山科技园深圳湾科技生态园写字楼招租|租赁热线

园区简介
深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交利，连接中国香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米，项目分四期建设，四期同时开工，18个月内完成20万平方米产业用房建设并交付使用，四年全部建成。
深圳湾科技生态园，作为深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范，以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体，未来进驻30-50家上市公司总部，1000-1500家性新兴产业企业，引领高新园区和深圳高新产业转型升级，构筑深圳未来发展新引擎。
以“多层地表”与“垂直城市”设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区；250米超高层写字楼，超18万m2空中花园，提供自然舒适的全新办公体验；绿色建筑，国际水平；4大绿色板块、绿色技术系统，缔造低碳生态示范园区。
深圳湾科技生态园介绍
深圳湾科技生态园园区共由6栋高层、2栋多层、4栋超高层建筑形态组成，大面积的玻璃幕墙、方形的建筑外形呈现摩登科技感。园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生产、生活配套设施，构造了、多业态的大型综合商务中心。
深圳湾科技生态园是深圳市以打造高科技企业总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台为目标的重点项目，于2011年正式开工，于2014年分区建成并逐步投入使用。作为深圳湾片区剩余的面积可建设用地，该项目规划了的发展环境，实现了办公、生活和环境生态的高度融合，打造成了一座以互联网、生物类、新能源等性新兴产业为主导，产业研发、办公、居住、商业、休闲等一体化的多功能综合产城新区，成为了深圳性的品质产业园。
深圳湾科技生态园坐拥核心区位优势 ，筑多功能产城新区
深圳湾科技生态园位于高新南区白石路和沙河西路交界处，南邻高新南十道，是深圳湾片区的核心地带。交通方面，紧靠滨海大道、广深高速、深港西部通道等交通要道，周边地铁1号线、2号线和9号线环绕，地铁科苑站、高新园站、深大站均可到达，另有多条公交线路直达园区；临近前海深港合作区、深圳大学、深圳湾公园等，坐拥周边商务、教育、文化和休闲资源，便捷的交通路网和区位优势成为了园区的理想建设地。
深圳湾科技生态园占地面积约20万㎡，计容建筑面积121万㎡，总建筑面积约188万㎡，园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生产、生活配套设施，构造了、多业态的大型综合商务中心。其中研发类体量约85.29万㎡、办公体量12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡以及配套设施6400㎡。
深圳湾科技生态园整体按照“两横两纵”的步行通道布局，即一条园区道路和E湾大街为园区后期规划，其余皆为城市道路，同时将园区划分为四个功能区域。其中：
一区包含办公楼和公寓1-5栋，1栋和5栋B座为公寓、3栋为展示会所，其余皆为研发办公楼；
二区包含办公楼和公寓6-9栋，8栋为活力中心、9栋A座为公寓，其余皆为研发办公楼；
三区包含办公楼和星级酒店10-11栋，10栋和11栋B座为办公楼，11栋A座为深圳湾万怡酒店；
四区12栋为两座超高层写字楼建筑，分别由54层和58层高层塔楼和9层裙楼组成，包含深圳湾万丽酒店和研发办公楼。

深圳湾科技生态园是广东省重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。发展定位为：高科技上市公司总部和研发基地；性新兴产业培育发展平台；创新型中小企业孵化器；低碳生态示范园；深圳高新区南区配套服务中心。用地面积20.31万平方米，容积率≤6.0,计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188.57万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米。项目分四期开发，前三期竣工并达到交付使用，预计2018年6月全面竣工。

深圳湾科技生态园，雄踞湾核心，坐拥海陆空轨立体交通，快速畅达深港澳，紧邻5条地铁线路，近20条公交线路通达全城。以188万平方米磅礴体量为依托，立足科技园创业、办公人群、消费人群、全面提供购物、餐饮、休闲、、科技文化体验等多样花商业服务，以科技主题的开放式街区聚焦华南，打造湾科技文化生活中心，释放巨大商业潜力。

经过5年的紧张建设，深圳湾科技生态园即将全面竣工，生态园E湾大街正式开街！E湾大街定位为科技文化主题商业街区，已成功引入如苹果企业解决方案中心、华为产品体验店等诸多科技创新型商业业态商家，彰显了项目的科技文化内涵；同时引入诸多，如微众银行、星巴克、永辉超级物种、肯德基、麦当劳等时尚潮流餐饮、、购物、金融等配套服务单位；引入了联发软件、农产品、欧菲光、天珑移动、日本发那科机器人集团等企业以及万豪旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店。预计整个项目将引进企业约500家，商家约200家，可以预见不久的将来，这里将成为服务近10万人群的特色科技产业商业服务中心。

地理位置：南山高新南区白石路与沙河西路交汇处。
深圳湾科技生态园地处深圳湾区的核心地带，深圳湾超级总部基地，高新科技园南区，东临沙河西路、北临白石路 
开发商：深圳市投资控股有限公司 
办公面积：200平米--3000平米 单位均有 可分租可整租 精装毛坯均有， 
价格：110元-125元／平／月 
物业管理费：1期：14元／平／月。
2期3期：19元／平／月 
物业公司：深圳市投资控股有限公司 
空调：VRV中央空调。12元／平／月 
车位：7000个（目前未收费）
项目简介
（1）项目位置：位于深圳市南山区高新技术产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。
（2）开发商：深圳市投资控股有限公司
（3）,用地面积：20万㎡
（4）建筑面积：约188万㎡主体建筑物性质为研发办公及公寓，总建筑面积188万㎡其中：商业计容建筑面积6.09万㎡
（5）层高：4.2米 净高2.9米
（6）物业管理：深投控物业
（7）幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙
（8）空调系统：VAV中央空调系统
（9）停车位：约8000个
（10）车位费：暂时未定（目前免费）
（11）交付时间：2016年10月
（12）出租写字楼面积：200平--10000平不等，精装修和毛坯均有
（13）出租价格：110--145元
（14）物业费：19元
（15）空调费：12元
（16）交通信息： 轨道交通：9号线科技城站（西延），深大东站（西延）、2号线科苑站
公交站：阳光带海滨城公交站，科技南路公交站，数字科技园公交站。
二，项目定位
项目定位为
“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是未来全深圳人群的电子消费体验的地。高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。
三，项目数据
深圳湾科技生态园项目总建筑面积约188万平方米，是集研发、商业、写字楼、酒店为一体的综合建筑群，由6栋建筑高度63米至273米不等的塔楼及裙房组成，是深圳市“十二五”期间性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目。
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