大冲商务中心-招商处|物业直租

大冲商务中心共由6栋超高层住宅和1栋公寓组建而成，1栋A座、B座，2栋为35层超高层住宅。3栋为54层超高层公寓。4栋为52层、5栋为53层、6栋53层超高层住宅。
1、华润城三期带装修出售，交楼时间大约在2019年年底
2、新楼均价大约在8.5万一平米。
3、本次开盘房源数量十分稀少。
4、地理位置好，地处南山中心区，一步万象，购物无限。
5、名校聚集，南山外国语、小学，初中9年制。
问：华润城40平到60平公寓装修出问题了吗？
答：你好，华润城项目配套 景观资源：北望塘朗山绿意葱茏，南观深圳湾蔚蓝海景，东瞰大沙河潺潺流水。闲暇时，可邀挥杆名商、沙河高尔夫球常深圳湾公园、大沙河公园、松坪山公园与华侨城湿地公园环绕。 人文配套：何香凝美术馆、华厦艺术中心、
大冲商务中心。大冲商务中心位于深圳市南山区科技园，共计房屋382户。深圳华润大冲商务中心是集办公、商业、住宅综合体于一体的大型综合性建筑群体。大冲商务中心该项目总建筑面积近250,604平米米,包括十几幢数层高的商务写字楼。
问：华润城润府周边环境怎么样？生活便利吗？
答：别名：华润大冲村旧改
公交线路：铜鼓路总站公交站：B684路青梧路公交站：B608路、B684路英伦名苑公交站：19路、32路、392路区间、392路、66路、M345路、N8路大冲小学公交站：B684路
其他交通方式：北环南海立交—北环大道—北环沙河西立交—沙河西路向西行驶255米到达目的地
规划信息：其占地面积为630000平方米，容积率，绿化率30.5%，共22栋楼，停车位2460个；车位比：1:1.15
周边配套：景观资源：塘朗山绿意葱茏，深圳湾，大沙可，深圳湾公园、大沙河公园、松坪山公园、华侨城湿地公园。人文配套：何香凝美术馆、华厦艺术中心、欢乐海岸、OTC创意文化园、旅游景点（世界之窗、民谷文化村、欢乐谷）学校：深圳大学，深圳大学城。
大冲商务中心犹记得当年，华润城一期开盘前，网络评价铺天盖地，主要都是。我们整体回顾一下：
1、密度大、不宜居、建设周期长、离地铁远、朝北环沙河西吵、大冲学校会很烂等等，大概还有二十多条，作者记性不行，已经记不清那些奇葩理由了。
2、一期在深圳湾体育馆进行演唱会式开盘，均价4万4左右，日光。大约二十位没买到的朋友无比愤怒，在论坛大骂华润。深圳楼市在华润城日光后开始暴涨。
3、华润二期于2016年开盘。由于2016年两次调控，是极淡的行情，但华润二期悄无声息卖完。华润二期均价在7.5万左右。
4、过去一年，华润城一期进入暴涨模式，目前一期89平米朝东南三房成交价已经1100万，单价12万+了。
5、一期三房目前租金普遍在1.3万以上。就算当年购房者首付三成、月供三十年，购入华润一，目前也完够以租抵供了。仅三年时间。
6、自从一期日光之后，后来的我们，再也无心无力去吐槽华润城，而是暗暗祈祷，让我买到一套吧，即便付点费用，又怎样？又怎样？又怎样？
问：深圳南山大沙河公园挨着华润城楼盘吗?
答：有点距离，步行估计要20分钟。
大冲商务中心华润城润府三期建筑效果图：
超高层住宅和1栋公寓组建而成，1栋A座、B座，2栋为35层超高层住宅。3栋为54层超高层公寓。4栋为52层、5栋为53层、6栋53层超高层住宅。）
问：坐地铁去南山大冲商务中心要多久？
答：公交线路：罗宝线，全程约4.1公里
1、从南山区步行约610米,到达桃园站
2、乘坐罗宝线,经过2站, 到达高新园站
3、步行约200米,到达大冲商务中心
华润城.润府三期。大冲商务中心本工程7栋超高层住宅皆为装配式建筑，各栋标准层的预制率均超过15%，装配率超过56%。装配式构件主要有预制外墙板、预制阳台、预制楼梯、预制叠合板、预制内隔墙条板，详情观看一下视频。
问：深圳南山区大冲高新园是属于特区内还是外？
答：深圳南山区大冲高新园是属于原特区内，现在拆除二线关（边防检查站）后，深圳经济特区已经没有明显区分特区内和特区外这个 说法啦。
"华润城，大冲商务中心，位于深圳市南山中心区、高新技术产业园中区东片，毗邻深圳湾、中国香港，且紧邻深南大道、北环大道、沙河西路，地理位置核心、交通网络发达。作为“中国城市人文综合体”，华润城规划用地68.5万㎡、总建筑面积280万㎡、总投资额逾300亿元，将打造为功能齐全、具有人文内涵的商业商务中心和人文居住社区。 周边餐饮共5家，临近地 铁高新园站，公交线路约40条，500米范围内银行共11家。 "

大冲商务中心
大冲商务中心由6栋国际超甲级塔楼组成，福斯特建筑事务所设计。以“中国一个城市人文综合体”、“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活、人文剧场等280万平方米华润城多元核心配套为依托。
一、项目参数
1、占地面积：29637.3 平
2、建筑面积：675500平
3、容积率：16.94
4、车位数量：1896个，月卡500元/
5、楼盘层数：6栋，A栋34层，B座33层，C座28层，D座25层，大冲国际44层，华润置地大厦E座48层。
6、楼盘高度：A座129米，B座125米，C座99.6米，D座92.2米，大冲国际162.5米，华润置地E座199米
7、物业管理：保利物业、华润物业、大冲物业
8、管理费：28元（含空调费）
9、绿化率：31%
二、配套介绍：
1)交通：周边有1号线高新园站，有20多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻;穿梭城市各地，令工作轻松愉快;
2)周边配套：
1)餐饮：家乐缘、嘉旺、椰子鸡、吉野家、星巴克等
2)：万象天地、海岸城商圈等
3)银行：中国银行、中国工商银行ATM、建设银行等
物业优势：
1：南山兼具一线海景，湖景及城市景观的核心商务区域。
2：深圳湾CBD，观景效果好的“300米高写字楼”
3：深圳湾金融商务，粤港澳*都市圈腹地，深港跨界商务中枢

1.地段优势：深南大道为深圳景观大道，形象展示大道，与地 铁罗宝线高新园站无缝对接，直达深圳宝安机场，轨路空立体交通网络一应俱全，目前深南大道旁整栋可租可自用的写字楼少有。加上本项目位于南山科技园片区旁，但又不受科技园入园限制，总部基地选址。科技园是深圳科技信息，人才资源密集的的区域，GDP产值连年突破，产业结构以高新科技，IT业，服务业等企业众多。
2.价格优势：福田中心区写字楼250-380元/平米不等，车公庙写字楼180-280元/平米不等，南山中心区租金160-200元/平米不等，本项目租金165元/平米起，以价格优势低于任何区域价格。
3.周边配套：自身280万平米华润城，住宅，精装公寓，五星级酒店和写字楼群业态组合，配套齐全，打造“一站式人文生活”一栋300米高的标志性写字楼及附属办公楼：一座五星级酒店，两座四星级酒店，一座18万平米的超大shoppingmall奢想商务空间，未来几年必将成为南山新中心。
4.物业详情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800---1000---2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，性价比，。创业氛围浓厚，办公环境舒，（大、小）格局都有、精装修、可注册、可备案、使用率高达75%、随时拎包入驻

一、华润大冲商务中心简介
"华润城，大冲商务中心，位于深圳市南山中心区、高新技术产业园中区东片，毗邻深圳湾、中国香港，且紧邻深南大道、北环
大道、沙河西路，地理位置核心、交通网络发达。作为“中国城市人文综合体”，华润城规划用地68.5万㎡、总建筑面积
280万㎡、总投资额逾300亿元，将打造为功能齐全、具有人文内涵的商业商务中心和人文居住社区。 周边餐饮共5家，临近
地铁高新园站，公交线路约40条，500米范围内银行共11家。 "
二、项目基本信息
1、位置：位于深圳市南山区高新区，铜鼓路与深南大道交汇处（地铁1号线。高新园站B出口）前面就是深南大道的大冲
站，有50多条公交线。
2、开发商： 华润置地
3、占地面积： 36428平米
4、标准层面积：约 2000平米
5、现出租楼层：A座4--34楼，B座4--31楼，C座4--28楼，D座4--24楼，E座8--40楼
大冲国际中心 ，4--42楼
6、出租面积： 200平--5000平不等，大小面积都有
7、层高 ：3.9米 净高：2.9米
8、楼层分布：6栋。地上48层。地下3层。大厦高196米
9、电梯数量： 24部进口迅达电梯
10、租金价格： 140--180元/平/月
11、物业管理费：16元/平/月 （华润物业）
12、空调费： 12元/平/月
13、洗手间：天然大理石材，TOTO洁具，每层有茶水间一个
14、美食广场：1--3层设置了员工食堂，同时引进了多家美食连锁经营商
15、大堂 ：大堂高9.6米，大堂点电梯厅都采用是天然石材，体现现代感
16、停车位：大厦共2000多个停车位，普通月卡，600元/月
17、项目规划：项目产业打造为集高科技研发企业群体，和金融企业群体。
三、项目配套  
商业配套：大厦自带6000平商业，周边配套华润万象城，商业成熟，配套完善
餐饮配套：真功夫，吉野家，麦当劳，星巴克，等餐饮，万象城配套，配套成熟
酒店配套：丽雅查尔顿酒店、木棉花酒店、凯宾斯基酒店等
交通配套： 轨道交通：1号线，高新园站 ，9号线延长线、科技城站，
环绕本项目周边公交站点：“大冲”等多条公交站点，  
银行：江苏银行、中国农业银行、广发银行、招商银行、友利银行、中国民生银行，中国建设银行、中国工商银行、平安银
行、中国光大银行、深圳农村商业银行、恒生银行、中信银行等。
大冲商务中心基本情况
1、项目概况：大冲商务中心位于深圳市南山区高新区，深南大道与铜鼓路交汇处，框架结构，物业类型为甲级写字楼，租赁物业已办理房屋产权证书，其中：大冲国际中心共42层整栋共18部电梯（其中负责高区5部、负责中区5部、负责低区4部、货梯4部）；大冲商务中心共33层每栋10部电梯（其中负责高区5部负责低区5部）。大冲商务中心项目是集办公、商业、住宅综合体于一体的大型综合性建筑群体，该项目总建筑面积近250,604平方米，包括十几幢数层高的商务写字楼。
2、出租面积包含：280平米、420平米、550平米、850平米、915平米、950平米、1000平米、1250平米、1920平米、1935平米、2022平米。以上面积情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准。
3、租赁方式：单层或分区（每层分为A、B、C、D四个区分别对应西北、东北、东南和西南方向），也可协商按照实际所需要面积大小承租。
4、租期、免租期、招租底价具体协商。
http://www.oceanwealthy.com