寰桥国际大厦-全球租赁
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产品描述

出租面积170-8000㎡ 租金价格85-135元/㎡ 管理费20元/㎡ 空调24小时中央空调计电费 付款方式押二付一 免租期面议 标准层面积约1606㎡ 停车位约400个

寰桥国际大厦-全球租赁

【寰侨国际】华侨城·精粹总部商务

南坪、北环一线昭示

全新甲级写字楼|全球租赁盛启

精粹总部商务,实力企业汇聚

自带精品商业,满足多元商务需求

商务会所配套,会议、洽谈下楼即达

开发商—晶发集团

标准层面积:约1606㎡

租赁面积:170-300-488-648-868-1068-1606+可连层

使用率:整层约75%

租赁均价:85-135元/㎡

标准层高:约4.5元/㎡,净高约3.1米

管理费:20元/㎡

空调:24小时中央空调计电费

项目地址:深圳市北环大道南坪快速路交汇处

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精粹总部商务,实力企业汇聚

定位打造:总部企业聚集的企业天地,营造高品质、纯粹的租户圈层

开发商—晶发集团总部落址于此,以总部企业办公标准及要求,注重楼宇运营及服务,给予楼宇租户尊贵服务体验

项目地址:深圳市南山区深云西二路与深云西四路交汇处(北环大道南侧、雅昌艺术中心旁)

项目基础指标

建筑面积:77840.76㎡

建筑高度:151.79m

总楼层:地上33层,地下3层

可租赁楼层:3层(3-4号户型)8层(3号户型)、9-10层、12-17层(18-21层为自用楼层)

标准层面积:约1606㎡

层高:约4.5米,净高约3.1米

电梯数量:9部日立电梯(含6部客梯,1部消防梯,2部转换梯)

电梯速度:6m/s

停车位:约400个

物业公司:深圳市寰侨物业有限公司(五大行-仲量联行物管顾问)

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四大城市核心区域价值

[华侨城片区]
深圳城市核心区·侨香路总部商务产业带
【总部基地中央】——前海、后海、超总湾、福田CBD环绕
【侨香路总部商务产业带】——在建与规划商务项目体量超200万㎡,吸引天健、佳兆业、绿景等知名品牌开发商汇聚
【龙头企业汇聚】现已聚集**、力高地产、南方都市报、蕾奥城市更新等科技、金融、地产、设计行业龙头企业,侨香路总部企业带已逐步成熟
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[便捷交通]

海陆空港立体枢纽,外联交通出行便捷

毗邻北环大道、南坪快线,车行15分速抵福田、南山中心区,半小时通达

[丰盛配套]

深圳较成熟、较多元、较高端的顶级配套

华侨城拥有深圳较成熟、较多元、较高端的顶级配套,满足商务、休闲、娱乐等多方位需求

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⛰[景观资源]

极致复合景观资源,集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观

南向:俯瞰华侨城超高绿化城市景观

西向:可览南山世界级别都市景观

东向:安托山景

北向:塘朗山一览无遗

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九大精粹价值,总部企业首选

[极效商务]

综合体极效商务,一站式商务格局

项目是涵盖办公、商业、高端居住、会所于一体的多元业态垂直综合体,自成配套圈,实现工作、生活高效切换

[自有配套]

自带约1996㎡精品商业,满足多元商务需求

涵盖高端餐饮、商务简餐、休闲餐饮、零售便利、银行、产品展厅等丰富业态,满足员工日常就餐、企业商务接待等需求

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商务会所配套,会议、洽谈下楼即达

由知名设计公司CCD操刀设计
5F商务会所:规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套,满足企业会议、待客洽谈等商务需求。
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[强昭示性]
北环、南坪快速一线昭示效应
项目位于北环大道南侧,南坪快速、京港澳高速均可清晰看见楼体
三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙
打造极具线条感立面造型,除降噪、透光、隔热、防辐射、安全等功能优势外,更彰显高端商务气度
生态自然主题大堂,企业形象门面
CCD操刀设计,双层挑高大堂,将现代简约风格设计与绿色生态相融合,彰显国际商务气度

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[舒适办公环境]

优越层高+VRV空调+新风系统,打造舒适办公环境
层高约4.5米,净高约3.1米——告别办公压抑
新风系统——24小时鲜氧环绕,自在呼吸
日立VRV中央空调系统——日立较高端SET-FREE A系列变频多联空调,24小时灵活控制,节能环保
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[生态办公]
屋顶天台花园
舒适室外休憩空间,提供娱乐、洽谈、观景、活动等多功能空间,带来多元自然体验。
标准层阳台
标准层双阳台设计,180°观景阳台,尽享生态办公空间,激发创想,释放活力。
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[极效办公配置]
片区较小单梯服务面积,优越车位比,助力企业高效办公
电梯:9部电梯日立高速电梯(速度为6m/s),单梯服务面积约3713㎡,解决上班高峰期搭梯困难
车位:地下三层共约400个停车位,告别企业停车难题
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[总部办公条件]
片区稀有小面积整层,总部企业落址首选
约1606㎡整层总部办公空间:片区稀有,总部企业首选
配备上下水点位:可打造VIP总裁盥洗室、企业接待会所
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[双重服务**]
JLL仲量联行物管·星级物业服务
聘请世界五大行物管顾问——仲量联行,提供星级酒店式标准服务
专属管家——为入驻企业配置专属管家服务
增值服务——提供接驳巴士、贵宾接待、礼品配送、委托代办等服务

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寰侨商务服务体系

提供四大商务服务,智慧平台统一管理,帮助企业缩减办公成本、升级效率
空间服务:会议空间、多功能室预订等
商企服务:会务服务、行政办理、维修保洁、装修咨询等
社群服务:BOSS商圈活动、行业论坛、专家讲座等
政务服务:政府对接、政策解读等

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