南山科技园科兴科学园-招商中心|写字楼出租
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产品描述

科兴科学园开发商 建筑面积230000.00㎡ 区域南山科技园 出租面积121-2400㎡ 出租价格160-210元/㎡
​​科兴科学园始终遵循“好用、好建、好看”的设计原则,充分注重使用者企业对公共空间、绿色生态、商业配套的需求,为客户提供的空间和服务。十年磨一剑,科兴科学园通过产品硬件质素的不断升级,逐步成为科技园片区具代表性的超甲配置的商务。
​一站式生态办公生活
硬件办公配置
​​科兴科学园写字楼出租
面积:153~2988㎡整层组合
租金:175~180元/㎡(含税)
科兴科学园二期
项目状态:招租
项目地址:深圳市南山高新区科苑路15号
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由数栋立的层塔楼组成,为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有写字楼、餐饮体验中心及会所,形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市,将形成深圳乃至国际的焦点,成为巨大的财富引擎。
一、 楼盘参数
1、占地面积:29500平方
2、建筑面积:513688平方(地上547948平,地下62540平)
3、楼盘高度:257米
4、楼盘层数:地上43层,地下4层
5、物业管理:中正物业
7、车位数量:1649个 月卡600元/月
8、标准层高:4.5米,净高3米
9、开 发 商:深圳市正中置业集团有限公司
南山科技园科兴科学园-招商中心
科兴科学园位于高新科技园核心位置,体量磅礴,配套完善。科兴科学园地处口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心,以巨大的交利助力企业商务贸易往来,打造国际商务极速。科兴科学园配以国际标准的办公商务配套,以掌握商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。科兴科学园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,拥有超过20条公交线路,科兴科学园门前即公交站台,地铁罗宝线深大站仅15分钟,科苑站开通后,将可直接接驳地铁。
南山科技园科兴科学园-招商中心
科兴科学园三期位于科学园基地西南角, 建设用地面积 24500 平方,建筑性质为研发办公,总建筑面积377294.06 平方,其中计容建筑面积 315402 平方(包括:研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米),不计容积建筑面积 61892.06 平方米(包括地下车库及设备用房)。
一、楼盘参数
1、占地面积:24500 平方
2、建筑面积:45万平方
3、楼盘高度:196.3米
4、楼盘层数:43层/4层
5、容 积 率:4.5
6、标准层高:4.3米
7、物业管理:18元/平
8、空 调 费:计
9、停 车 位:1302个
10、开 发 商::深圳科兴生物工程有限公司、
二、楼盘简介
1、科兴科学园(宗地号 T304-0079)位于深圳市南山区科技园中区,由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方,共分为三期,目前已建成一期、二期,主要为研发办公楼(原有 4栋建筑, 现一期的 1 栋会议中心已经拆除,拟重建), 已建总建筑面积236940.37平方(其中已建规定计容建筑面积 66405 平方)。
2、本科兴科学园三期位于科学园基地西南角, 建设用地面积 24500 平方,建筑性质为研发办公,总建筑面积 377294.06 平方,其中计容建筑面积 315402 平方(包括:研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米),不计容积建筑面积 61892.06 平方米(包括地下车库及设备用房)。
3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼(底部裙楼连通) ,其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域,项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业,8层、24层及40层为避难层,43层均为宿舍(公寓),其余为研发办公区域。
南山科技园科兴科学园-招商中心
科兴科学园二期
项目状态:招租
项目地址:深圳市南山高新区科苑路15号
科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由数栋立的层塔楼组成,为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有写字楼、餐饮体验中心及会所,形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费结合的立体城市,将形成深圳乃至国际的焦点,成为巨大的财富引擎。
科兴科学园简介
科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置,体量磅礴,配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心,以巨大的交利助力企业商务贸易往来,打造国际商务极速,配以国际标准的办公商务配套,以掌握商务核心的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前,科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力,聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业,发挥产业聚集效应,开启高新区新商务时代。
二、项目简介
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山科技园中区,科苑中路
2,开发商:正中集团(科兴生物)
3,用地面积:85000.00平米
4,建筑面积:230000.00平米
5,建筑高度:A栋塔楼: 100米高,B,C栋塔楼:100米高
6,写字楼体量:160000平米
7,楼层:A栋塔楼,地上18层 地下3层,B,C栋塔楼,地上18层 地下3层
8,层高:4.2米 净高2.95米
9,物业管理:深圳市正中物业管理有限公司
10,电梯: 进口日立电梯
11,幕墙系统:LOW--E双银玻璃幕墙
12,网络:光纤
13,大堂高度:7.8米
14,大堂面积:1054平米
15,供电:双回路供电系统
16,空调系统:VRV中央空调系统
17,停车位:2000个停车位(充足)
18,车位费:500元/个/月
19,入住率: 99%
20,出租面积段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面积都有
21,出租价格:均价155--165元(含税)
22,实用率:80%
23,物业费:14.5元/平/月
24,空调费:计 (开放)
三、项目优势
1、科兴科学园主要由3栋43米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成,3栋超高层塔楼地下室4层,地上43层,此项目占地面积约24500平方米,总建筑面积约410475.1平方米,采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系,其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置,体量磅礴,配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心,踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,拥有超过 20条公交线路,门前即公交站台,地铁罗宝线深大站仅15分钟,科苑站开通后,将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置,体量磅礴,配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心,配以国际标准的办公商务配套,一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
四、项目配套
会议中心配套:项目配备8个不同规格的会议厅,包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心,可容纳
150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套:荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通:
地铁:1号线,深大站(A4出口)
环绕本项目周边公交站点:“科苑北”,“科苑立交南”,“海能达大厦”等公交站点,有40多条公交线路。
银行:浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
http://www.oceanwealthy.com
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