中国华润大厦写字楼|物业招租
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产品描述

中国华润大厦开发商 华润春笋大厦租赁中心 出租面积200-5000㎡ 出租价格300-600元/㎡ 物业管理费50元/㎡ 区域南山后海
中国华润大厦“春笋——深圳湾高楼落成 
中国华润大厦,地处后海金融总部基地核心地段。对外承接城市政策红利、区域总部经济,对内拥有华润深圳湾项目60万㎡复合平台加持,成为总部企业聚集之地。
蓬勃发展的城市,是超高层建筑诞生的土壤。建筑的生命力,源于与城市、人的和谐统一。中国华润大厦携手众多国际,打造约400米国际湾区地标,树一帜的“春笋”形态破土而出,寓意事物迅速大量地涌现。带着华润“中华大地,雨露滋润”初衷,与深圳湾体育中心“春茧”一道,共同寓意“雨后春笋,破茧成蝶”。成为深圳这一充满活力的年轻、城市的生动写照,与深圳人敢闯敢拼、不畏艰难的城市精神相得益彰。
建筑楼体采用密柱框架-核心筒结构体系,外沿56根外筒纤细钢柱,既是结构构件,又是建筑外轮廓纹理。在不同天气、不同时段,折射光与影的交错变幻下,成为深圳天际线上由始至终的焦点。
这里将作为华润集团内地总部大楼
其内部也同步也曝光于众人
中国华润大厦的外筒框架围绕了56根纤细垂直钢柱,并覆以单元式玻璃幕墙。在建筑露出地面的圆塔底部和塔尖部分框架则采用斜交网络,用以巩固结构。同样的几何线条也在大厦处横向延伸,形成造型特的波浪折线雨棚,让抵达建筑的来客留下深刻的印象。
中国华润大厦办公空间 
中国华润大厦位于深圳CBD核心地段的中国华润大厦,2018年建成后晋升为深圳湾新地标,是了深圳湾一号/阿里巴巴等企业总部的核心区域。本案为某集团金融服务中心深圳办公室。懒猫创意通过更进一步了解客户企业的文化及其对项目的定位,提炼相应的设计元素融入空间设计中。
本项目设计面积608平方米。客户企业期望能创造一个具有金融科技感的商务空间作为对外窗口。相较于外部元素,懒猫更重注企业文化和其观,通过空间传达企业理念和“海”的胸襟。以绿色生态科技发展为设计内核,我们用设计传递不一样的印象,挖掘企业精神,解读建筑与空间、空间与的关系,引领创新性办公环境风尚。
以整个大厦圆形的核心筒轴线和同心圆来实现功能空间分隔,让整个异形空间线条感更加流畅自然,释放了内部空间通透性,无边的海景尽收眼底。
作为办公空间,商业礼仪尤为重要。我们希望进入办公空间的每一位客户,都能感受到尊贵和诚意。空间的划分动静结合:左侧偏重开放共享,包括会议室/接待区/开放办公区/水吧台;右侧侧重配套休闲,有立办公室/立休闲区/vip商务室。
中国华润大厦写字楼
一、楼盘简介
1、中国华润大厦是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心。综合体内的深圳湾体育中心、住宅悦府、商业万象汇、安达仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套
2、中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心,地处后海金融总部基地的核心地块,用地面积约6.7万平米,总计容建筑面积60万平米,总投资额约200亿币,集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心,是华润置地打造城市综合体的又一扛鼎之作。 
3、华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化地标,拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计,集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。 
万象汇:时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。 
悦府:华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品,通过聘请国际设计团队,以引领国际的极简风,构筑湾区生活人居范本。
4、项目优势-华润商务范本之作 湾区地标性建筑(春笋造型、深圳湾畔高楼)、总部区位、稀缺的湾区景观资源、丰富多元的配套(除了常规的综合体配套,本项目特点:运动休闲配套—深圳湾滨海长廊和深圳湾体育中心)、全球硬件标准(平面无柱化设计、超高实用率、可拆卸楼板)、华润及华润运营、后海综合运营商。
二、中国华润大厦 
中国华润大厦 作为华润深圳湾项目的重要组成部分,矗立后海金融总部基地,区域红利带来的总.部集群效应,与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值,形成合力,构筑一个集生态、运动、商务、、商业、艺术为一体的价值循环,推动后海金融总.部基地商务生态的良性发展。
中国华润大厦 
总楼高:392.5米
总建面:267389
总层数:地上66层,地下五5层(含B1M层)
标准层面积:3200-4300
起租面积:1000平起租(可500起)
在租楼层:2-46层
标准:米,净高3米
使用率:约65%
电梯数量:电梯2部,分区电梯32部,穿梭梯11部,转换梯3部,货梯11部
电梯:日立空调
物业公司:华润物业
停车位:南区总部车位2113个
停车费:1000元
交楼标准:网络地板+天花+新风系统+自动窗帘
项目地址:科苑大道与海德三道交汇(2号线11号线后海站)
中国华润大厦 以近400米国际湾区,屹立后海,距深圳湾口岸车程五,将实现大湾区通勤,加速跨境商务合作。
中国华润大厦 距宝安国际机场约20公里,深圳湾口岸约2公里,深港西部通道近在咫尺。
此外还享3条线路-2号线、11号线、13号线(规划中),“四纵三横”主干道形成闭路循环,快速通达全城。位居中国华润大厦,即可享机场、口岸、、主干道通勤。
中国华润大厦写字楼
一、中国华润大厦项目介绍
中国华润大厦,作为华润深圳湾项目的重要组成部分,矗立后海金融总部基地核心地段,区域红利带来的总部集群效应,与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值,形成合力,构筑一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的价值循环,推动后海金融总部基地商务生态的良性发展。
作为华润集团在内地的总部大厦,“春笋”设计匠心运,华润蕴含“中华大地,雨露滋润”之意,“雨后春笋”用来比喻事物迅速大量地涌现出来,而建成后“春笋”和与深圳湾体育中心“春茧”将相映成趣,共同蕴含着“破茧成蝶、雨后春笋”的美好寓意,传递了一种积极向上的力量。同时,建筑内部打造创新的无柱型室内空间,满足总部办公、形象办公、精品办公、标准办公等类企业办公需求。双大堂设计,与59台日立高速电梯配合。在软件配备上,运营与服务中,中国华润大厦还将全面融入华润置地写字楼生态系统润商务Officeasy。入驻中国华润大厦的企业,可于392.5米高楼之上俯瞰海、湖、公园、高尔夫四重复合景观;周边南山万象城、安达仕酒店;华润艺术中心、华润深圳湾体育中心。
二、项目具体参数:
总建筑面积:27万㎡
主力面积:500㎡起(500-1000-3200整层-4300平米整层出租,局部预留空间可打通并搭建旋转楼梯,满足企业多元办公需求)。
整层面积:3200㎡-4300㎡
层高:4.5m,净高3m
交付时间:2019年8月
总层高:66层
出租楼层2-46层
管理费:55元/㎡(含空调)
空调:VAV中央空调
租金价格:260元/㎡(含税)起
物业管理:华润物业
交楼标准:网络地板 天花吊顶 新风系统 
三、中国华润大厦交通信息
中国华润大厦距宝安国际机场约20公里,深圳湾口岸约2公里,深港西部通道近在咫尺。此外还享3条地铁线路-2号线、11号
线、13号线(规划中),“四纵三横”主干道形成闭路循环,快速通达全城。位居中国华润大厦,即可享机场、口岸、地铁、
主干道通勤。
交通:片区内“四纵三横”主干道形成闭路循环,贯通南北,东西整个区域;项目地处2号线,11号线(后海站),13号线
(规划建设中)三线交汇,通达全城!
深圳湾人才公园一步之遥,深圳湾体育公园一街之隔,福田中心区约13公里,宝安国际机场约20公里。
景观:15公里的滨海长廊,90平方公里深圳湾区一线海景,约37万平米水面湖景公园,沙河高尔夫果岭景观。
中国华润大厦写字楼
一、楼盘简介
1、华润春笋大厦是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心。综合体内的深圳湾体育中心、住宅悦府、商业万象汇、安达仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套。
2、中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心,地处后海金融总部基地的核心地块,用地面积约6.7万平米,总计容建筑面积60万平米,总投资额200亿币,集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心,是华润置地打造城市综合体的又一扛鼎之作。 
3、华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化地标,拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计,集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。 
万象汇:时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。 
悦府:华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品,通过聘请国际设计团队,以引领国际的极简风,构筑湾区生活人居范本。 
安达仕酒店:凯悦酒店旗下,具有滨海风情和东方意境的奢华精品酒店。 
瑞府公寓:傲居深圳湾宽阔海景位置,为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。 
美术馆:连接总部大厦与万象汇的艺术空间,提供国际化展览策划,是国内鲜有的复合型艺术社交空间。 
多功能厅:兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能,先进的会议系统可满足企业多种会议需求,搭载OE服务体系满足企业多
元化商务活动。 
4、项目优势-华润商务范本之作 
湾区地标性建筑(春笋造型、深圳湾畔高楼)、总部区位、稀缺的湾区景观资源、丰富多元的配套(除了常规的综合体配套,本项目特点:运动休闲配套—深圳湾滨海长廊和深圳湾体育中心)、全球硬件标准(平面无柱化设计、超高实用率、可拆卸楼板)、华润及华润运营、后海综合运营商。
二、楼盘参数
项目位置:位于中国,深圳市,南山后海总部基地,临近科苑南路与海德三道,
开发商:华润置地(深圳)有限公司
总建筑面积:267389.00平米
办公建筑面积:206250.00平米
建筑高度: 高392.50m,
楼层:地上66层,地下5层,
标准层面积:低区4300 ,高区3200
层高:4.5米 净高3.00米
物业管理: 华润置地物业
电梯:57部进口日立电梯 ,VIP电梯2部、分区电梯32部、穿梭梯11部、转换梯3部、货运/消防电梯11部
幕墙系统:单元式玻璃幕墙
网络:光纤入户
网络地板:24mm架空网络地板
大堂高度:16.6米
大堂面积:1836平
空调系统:VAV中央空调系统
停车位:2113个停车位
车位费:暂时未定 (预计1000元/月,固定1500元/月)
容积率:24.60
绿化率:32.00%
出租楼层:出租楼层2--46层,49--66层华润公司自用
出租面积段: 整层3200平到4300平 客户可分1000平起,世界500强企业500平起,预约租赁
交楼标准:网络地板+天花吊顶+新风系统
交楼时间:2018年8月 (现全面预约租赁)
使用率:65%
出租价格:300--500元 /月/(含税),均价400元 /月/
物业费:55元 /月/ (包含空调费)
华润深圳湾项目将深圳湾体育中心、中国华润大厦、住宅悦府、商业万象汇、安达仕酒店、文化艺术中心、瑞府公寓、华润金融大厦多种业态,依靠稀缺复合景观,成为一个集生态、休闲、运动、商务、居住、商业为极合体功能复合型的湾区活力中心。
环境配套:华润深圳湾项目所处的后海填海区本身属于深圳湾15公里滨海休闲带的中部,而中国华润大厦作为深圳湾畔的建筑,坐拥一览无遗的稀缺海、湖、公园、高尔夫四重复合景观,这样的景观资源,在世界各大湾区项目中,也是极度罕见的。
交通配套:可谓是全球化交通。中国华润大厦依托后海片区的多维交通优势,以三纵四横的主干道,地铁2号线、11号线、规划建设中的15号线、西部通道等贯穿城市交通主动脉,深圳湾口岸、蛇口国际邮轮中心以及建设中的深中通道,将连接珠海、中国香港、中国澳门形成便捷的“1小时都市圈”。毗邻的宝安国际机场,每周执飞近300个国际客班直达约23个国际城市,更是形成便捷的国际生活圈。
资源配套:中国华润大厦与深圳湾体育中心只有一街之隔,毗邻深圳湾滨海长廊“海景跑道”,纵观全球湾区项目,作为办公物业,这样的运动休闲配套也是极度稀有的。结合大厦自身配套的美术馆、多功能厅、会议中心,为商务办公提供了多元空间。
深圳华润大厦项目只租不销售,租金价格:300元/平起,层高:4.5米、净高3米。
2018年8月1日,中国华润大厦迎来首批租赁客户的交付节点。全球会计师事务所“毕马威”为代表的多家行业企业,顺利进行租区验收,开始进场装修。
http://www.oceanwealthy.com
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