前海人寿金融中心|宝安中心区办公室出租
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产品描述

前海人寿金融中心开发商 楼盘高度224.9米 占地面积20723.04㎡ 开 发 商深圳金利通投资有限公司 建筑面积232513.47㎡ 物业费18.00元/㎡·月
前海人寿金融中心(深圳前海人寿金融中心)又名 金利通金融中心
一, 项目简介
项目位置:位于中国广东,深圳市,宝安中心区兴业路与裕安路交汇处,紧邻宝安区。
开发商:前海人寿保险股份有限公司
用地面积:20723.04平米
建筑面积:249327.65,分T1,T2两栋,
写字楼面积:152765平米
商业面积:18000平米
建筑高度: 高223m
楼层:地上46层,地下4层
标准层面积:标准层面积1700--2100平米
层高:4.5米   净高3.00米
物业管理: 前海人寿保险股份有限公司自持物管
电梯:44部进口日立电梯 
幕墙系统:单元式双银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板:100mm网络地板
大堂高度:16.2米
大堂面积:1280.00平
空调系统:开利VRV中央空调系统
停车位:1323个停车位,其中充电桩99个
车位费:暂时未定 (预计500到800元/月)
容积率:12.4
绿化率:45.00%
出租面积段:300平起,整层面积1700平到2100平,预约租赁
交楼标准:毛坯交付
交楼时间:预计2019年3月 (现全面预约租赁)
使用率:65%,整层可达72%
出租价格:160--250元 /月/(含税)
物业费:18元/月/平
空调费:计电
水电费: 水费:5元/m 电费:1.28元/度
二,项目详细参数
前海人寿金融中心
前海人寿金融中心位于位于中国广东,深圳市,宝安中心区,兴业路与裕安路交汇处,紧邻宝安区,是宝中区域内的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋223米高的超甲级写字楼,将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租,为您提供非凡商务体验 。
三,项目配套
商业配套: 大厦自带18000平商业,周边有38万平的一方城,
酒店配套:格兰云天酒店,前海万豪酒店,等
交通配套:
轨道交通:11号线宝安站,5号线宝华站,宝安中心站, 1号线宝安中心站,三条地铁线
环绕本项目周边公交站点:“宝安地铁南”,“宝安行政中心”,等多条公交站点,
银行:华润银行,中国银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等
项目简介
深圳前海人寿金融中心由深圳金利通投资有限公司开发并自持运营,是集超甲级写字楼和商业配套为一体的现代商务综合体,项目占地约20723.04㎡,总建筑面积约248724.01㎡。其中写字楼面积约152760㎡,商业面积约18000㎡。
深圳前海人寿金融中心周边有三条地铁线交汇(1、5、11号线),商业地下一层建设地下车行通道、地下二层预留了地铁接驳口,是宝中立体城市建设的示范工程。乘11号线宝安站2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站,快速链接深圳宝安国际机场、深圳会展中心与深圳国际会展中心“双会展”资源,助力企业高速发展。
深圳前海人寿金融中心已成功吸引世界500强贝塔斯曼旗下欧唯特中国Arvato、美资安防领域Nortek、港资科技企业深圳御烟实业有限公司(elio)及中资银行、中资航空企业、中资资产管理企业等多家大型中外资企业成功入驻。
基本信息
物业类别:写字楼
建筑类别:板塔结合
装修状况:毛坯,公共部分带装修
产权年限:40年
开发 商:深圳金利通投资有限公司
楼盘地址:宝安中心区兴业路1100号
占地面积:20723.04平方米
建筑面积:248724.01平方米
容积率:8.44 
绿化率:30.01%
停车位:共1323个(其色充电桩停车位107个)
楼栋总数:总楼栋数:2栋;写字楼:2栋;
物业公司:深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司
物业费:18.00元/㎡·月 
物业费描述:18元/平方米/月(空调系统维护费1.2元/平方米/月)
楼层状况:共2栋,分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区,5-19楼为低区,21-34楼为中区,36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层
周边设施
交通项目位于宝中交通枢纽要地,沿江高速,海、陆、空、轨四维交通,通达全球。
机场:宝安国际机场(14公里,2站地铁)、中国香港国际机场
干道:沿江高速公路、广深高速公路、宝安大道、107国道、月亮湾大道、滨海大道
4大港口:大铲湾国际港口(4公里)、太子湾邮轮母港(19公里)、赤湾港(15公里)、妈湾港(14公里)
公交站:(500米范围内)宝安地铁站、宝安行政中心站、宝安图书馆站
综合商场壹方城、万科生活广场、天虹商场、时代城
银行工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行、光大银行、交通银行、华夏银行、中国银行理财中心
其他欢乐港湾、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育馆
前海人寿金融中心
深圳前海人寿金融中心
深圳前海人寿金融中心,容积率8.44。绿化率30.01%。毛坯,公共部分带装修交房。
深圳前海人寿金融中心位于:宝安中心区兴业路1100号。
深圳前海人寿金融中心项目距离11号线宝安站282米,距离5号线宝华站643米,距离1号线,5号线宝安中心站887米,距离1号线宝体站904米。
物业费:18元/㎡·月。共2栋,分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区,5-19楼为低区,21-34楼为中区,36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层。壹方城、万科生活广场、天虹商场、时代城,工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行、光大银行、交通银行、华夏银行、中国银行理财中心,欢乐港湾、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育馆。
前海人寿金融中心
一、前海人寿金融中心,作为深圳区域真正的双子塔建筑,以223米卓然高度,汲取东西方共鸣的“对称”美学理念,简约的钻石切割线条横隐竖明,打造代表胜利的v字,的昭示性,使之成为大湾区辨识度的地标建筑,给予入驻企业更佳的“身份名片”,为湾区企业带来前瞻视野与恢弘气度,辉映名企形象。
立体建筑,引领“立体宝安”建设 立体化城市空间打造,是宝安区拓展城市会客厅的工作重点。该规划汲取蒙特利尔、新宿等全球城市经验,以宝安中心区为先行区,通过“地上市政滨海廊桥、地面干道路网、地下市政通道及地铁商业连接”,对整个区域空间进行立体化升级。
前海人寿金融中心,作为宝安中心区立体城市建设的示范性项目,率先完成负一楼地铁接驳口预留、负二楼地下市政通道建设,为早日建成“立体宝安”而打响前战。届时,前海人寿金融中心的通勤系统,将在现有的——11/5/1号线三地铁线汇聚(2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站)的基础之上再度升级,滨海文化公园、欢乐港湾轻松步行即至,缩减通勤成本、缓解地面拥堵。加之,深中通道(建设中)、机场卫星厅、深茂铁路、中深惠城市线皆汇聚宝安中心区,正在为区域升级不断加码,助力宝安中心区跃升大湾区交通引擎。
总部效应,聚集中外资企业进驻 据了解,目前前海人寿金融中心已有多家大型中外资企业进驻,行业涵盖金融、科技、投资等多个领域,且租赁面积大多为整层及多层空间,作为大湾区产业创新中心与企业总部,为区域纳税贡献自己的力量。
二、【前海人寿金融中心】
【前海人寿金融中心】宝安中心区写字楼租赁;前海湾总部企业集中地
【前海人寿金融中心】
占地面积:20723.04 
总建面积:约250000
办公面积:约150000(单一业权)
出租均价:180-250元/(含税)
出租面段:500起(整层1700-2000)
楼高:约223m(地上46层,地下4层)
层高:4.5米(净高3米)双层挑高9m设计,彰显企业实力
电梯:44部日立电梯
空调:计(分户中央空调)
停车位:1323个,充电桩107个
开发商:深圳金利通投资有限公司
管理费:18元/
实用率:约65%
交楼时间:2019年5月30日
宝安中心区【前海人寿金融中心】
总部企业集中地
出租均价:180-250元/(含税)
出租面段:500起(整层1700-2300)
层高:4.5米(净高3米)双层挑高9m设计
空调:计(分户中央空调)
管 理 费:18元/
实 用 率:约65%
交楼时间:2019年5月30日
前海人寿金融中心(深圳前海人寿金融中心)又名 金利通金融中心
二,项目详细参数
前海人寿金融中心
项目位于位于中国广东,深圳市,宝安中心区,兴业路与裕安路交汇处,紧邻宝安区,是宝中区域内的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋223米高的超甲级写字楼,将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租,为您提供非凡商务体验 。
作为片区双子塔地标,前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心的前海中心腹地——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米,分为t1、t2两栋双子塔楼,其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。
目前,前海人寿金融中心已全面启动全球招商。凭借着的区位,223米的地标级高度,细节锻造,项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。
前海人寿金融中心
前海人寿金融中心(深圳前海人寿金融中心)又名 金利通金融中心
一, 项目简介
项目位置:位于中国广东,深圳市,宝安中心区兴业路与裕安路交汇处,紧邻宝安区。
开发商:前海人寿保险股份有限公司
用地面积:20723.04平米
建筑面积:249327.65,分T1,T2两栋,
写字楼面积:152765平米
商业面积:18000平米
建筑高度: 高223m
楼层:地上46层,地下4层
标准层面积:标准层面积1700--2100平米
层高:4.5米   净高3.00米
物业管理: 前海人寿保险股份有限公司自持物管
电梯:44部进口日立电梯 
幕墙系统:单元式双银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板:100mm网络地板
大堂高度:16.2米
大堂面积:1280.00平
空调系统:开利VRV中央空调系统
停车位:1323个停车位,其中充电桩99个
车位费:暂时未定 (预计500到800元/月)
容积率:12.4
绿化率:45.00%
出租面积段:300平起,整层面积1700平到2100平,预约租赁
交楼标准:毛坯交付
交楼时间:预计2019年3月 (现全面预约租赁)
使用率:65%,整层可达72%
出租价格:160--250元 /月/(含税)
物业费:18元/月/平
空调费:计电
水电费: 水费:5元/m 电费:1.28元/度
二,项目详细参数
前海人寿金融中心
前海人寿金融中心位于位于中国广东,深圳市,宝安中心区,兴业路与裕安路交汇处,紧邻宝安区,是宝中区域内的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋223米高的超甲级写字楼,将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租,为您提供非凡商务体验 。
三,项目配套
商业配套: 大厦自带18000平商业,周边有38万平的一方城,
酒店配套:格兰云天酒店,前海万豪酒店,等
交通配套:
轨道交通:11号线宝安站,5号线宝华站,宝安中心站, 1号线宝安中心站,三条地铁线
环绕本项目周边公交站点:“宝安地铁南”,“宝安行政中心”,等多条公交站点,
银行:华润银行,中国银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等
前海人寿金融中心
项目位于位于中国广东,深圳市,宝安中心区,兴业路与裕安路交汇处,紧邻宝安区,是宝中区域内的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋223米高的超甲级写字楼,将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租,为您提供非凡商务体验 。
作为片区双子塔地标,前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心的前海中心腹地——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米,分为t1、t2两栋双子塔楼,其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。
目前,前海人寿金融中心已全面启动全球招商。凭借着的区位,223米的地标级高度,细节锻造,项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。
3、大湾区枢纽要地
四维立体交通纵贯全球
前海人寿金融中心紧邻深圳地铁11号线宝安站、5号线宝华站、1号线宝安中心站,自由通勤无忧。
同时享有4大港口国际邮轮母港、大铲湾国际港口、赤湾港、妈湾港。
沿江高速、广深高速、宝安大道等多条主干道通行,可实现珠三角地区1小时通勤。
项目距宝安国际机场及深圳湾口岸14公里,深圳湾口岸可直接接驳中国香港国际机场。
商务空间
灵活定制企业高度
■ 采用4.5米国际标准层高与标准层局部双层挑空9米设计,特选双回路供电系统,搭配100mm全钢网络地板布局, 合力打造空间尺度与智能办公的体验。
高速垂直交通
助力提升企业效率
■1,323停车位配给,写字楼配备44部日立垂直电梯,高速穿梭,享受极速商务体验,提升办公效率。
国际配置
企业格局
■ 项目拥有leed金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证等绿色认证,同时,low-双银中空玻璃幕墙,每层预留4个vip上下水位,方便企业按需定制。开利中央空调,搭载新风系统,新风量达30m³/h·人,保证健康办公,实现真正意义上的节能、健康、绿色、环保。
全球视野
四重景观 270°环幕视野
■ 坐拥270°环幕视野,尽揽前海湾海景,海滨广场、滨海文化公园等山、海、中轴、公园四重景观。
成熟商务生态
定位 全位服务
■ 项目配有约1.8万平方米商业配套,近7,000平方米园林广场,同时周边有近40亿体量城市核心商业配套,真正将生态与办公、购物、餐饮、休闲相融合,助力企业集群商务办公。
二,项目配套
商业配套:大厦自带18000平商业,周边有38万平的一方城,
酒店配套:格兰云天酒店,前海万豪酒店,等
交通配套:
轨道交通:11号线宝安站,5号线宝华站,宝安中心站, 1号线宝安中心站,三条地铁线
环绕本项目周边公交站点:“宝安地铁南”,“宝安行政中心”,等多条公交站点,
银行:华润银行,中国银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等
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