万科创智云中心-全球租赁
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产品描述

出租面积210-2300㎡ 租金价格140-190元/㎡ 管理费21.6元/㎡ 空调计流量 付款方式押二付一 免租期面议

万科创智云中心——云集龙头·智造未来

政企共建|智造龙头云集|

万科创智云中心基础信息

用地性质:新型产业用地(M0)

建筑高度:A塔约148m (32层);B塔约97m (22层)

总办公面积:约78430㎡

办公租赁楼层:A塔-低区3F-19F;高区21F-32F

大堂层高:9.9m

标准层面积:A塔约1900-2300㎡;B塔约1000㎡(使用率70%)

层高/净高:4.2m/3m

楼板承重:5.0KN/㎡

客梯数量:A塔13部,B塔5部(有智能派梯系统)

车位数量:450个

空调系统:VRV(每户独立计电费)

门禁系统:设置门禁、访客、通道闸系统(支持IC卡/二维码/人脸识别)

绿色认证:国家绿建二星

物业公司:万物梁行——大中华区商务服务品牌排名第一

管理费用:21.6元/㎡/月

空调主机维护费:2.4元/m²/月

租金范围:140-190元/㎡(含税)

项目地址:深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心

地铁站点:200m内上梅林站、300米孖岭站,两大地铁换乘站

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区位|深圳福田·亿万级新兴产业集群机遇

福田将以建设“先进智造都市区”为引领,形成“总部研发+智能制造”的都市工业发展格局。北部“智能科技产业带”,吸引以新一代信息技术、智能科技与终端装备等为主的新兴产业领域。一轴沿深圳中心区,北启梅彩智谷,东衔华强北“全球智能终端创新中心”,高标准、高起点布局总部经济轴。

◎福田GDP,5000亿元以上

◎规上工业产值,2000亿元以上

◎工业投资,60亿元以上

◎税收总额,1838亿元以上

区位|深圳智谷·梅彩中轴智慧城

梅林-彩田片区战略定位为“深圳智谷”,预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡,目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技龙头企业总部及世界500强名企,引进了广东省5G中高频器件创新中心等战略平台载体,着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。

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政策|产业发展专项资金支持

福田区出台“1+9+N”产业高质量发展支持政策,包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施,涵盖419个项目。投入资金18亿元,“浇灌”实体经济,大力优化营商环境。

交通|多维交通

创智云中心位于福田中心区以北,15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽;40分钟可达深圳宝安国际机场;项目步行500米可达上梅林、孖岭地铁站,步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。

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政企合作|

万科创智云中心牵手福田区政府及三家智能制造龙头企业(禾望电气、诺德股份、天源迪科),全面激活“政府+企业”的深度联动,促进智能制造产业集聚及高质量发展。

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万科创智云中心效果图

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花园露台设计,会呼吸的绿色建筑

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办公空间

楼板承重500KG/㎡,实验室级别荷载承重。24小时VRV空调。

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六大配套

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剖面图

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平面图

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