光峰科技大厦-全球租赁
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产品描述

出租面积162-1920.01㎡ 租金价格90-120元/㎡ 管理费22.85元/㎡ 空调计流量 付款方式押二付一 免租期面议

光峰科技大厦-全球租赁

光峰科技大厦位于深圳南山区留仙洞总部基地,留仙洞总部基地作为南山区产业布局“一带五圈两基地”和拉动深圳经济发展的六大总部基地之一,以其城市经济发展新载体的功能,被誉为“中国硅谷基地”,大厦在整体设计上满足企业对不同办公环境的需求。

光峰科技大厦-留仙洞总部基地

【租赁面积】162-10000平任意分割

【租赁楼层】13-14-15层 21-23-24-25-26-27-28-29-30层

【租金价格】

①毛坯90~120元/平,一手使用率(定制装修+35元/平)

②精装五月底交付118~128元/平

【管理费】26元/平含空调维护费含维修基金

【空调】24小时计电费 冷暖供应

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光峰科技大厦基础信息

大厦名称:光峰科技总部大厦

建筑高度:约156.5米;地上34层,地下3层

产品规划:办公约5.4万㎡,商业3000㎡,食堂2000㎡

标准层面积:约1800-2000

可租赁面积:162-300-700-1100-2000㎡面积不等;

租金价格:90-120元/m²/月

物管费用:20元/㎡/月

空调维护费:3.5元/㎡/月

专项维修资金:0.25元/月/㎡

空调系统:24小时独立控制

层高/净高:4.5/米,净高3.0米;

使用率:约65%-75%;

电梯数量:13部(其中高中低区各设4台电梯;1台货梯)

停车位:1100个;

地理位置:深圳市南山区仙洞路8号 ;

交通:地铁5号线留仙洞站;5/7号地西丽站;西丽高铁站(规划中)

标准层户型图:

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区域位置:
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项目区位:

项目基地位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地,是拉动深圳经济发展的六大总部基地之一,也是深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一,定位为城市经济发展的新载体产业转型升级的新平台,引领南山乃至深圳未来的发展。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》的大背景下,南山成为粤港澳大湾区的科技核心枢纽。

毗邻西丽湖国际科教城的留仙洞总部基地,将成为较受益片区,优先吸纳科创人才与国际资本集聚。

区位交通:

留仙洞总部基地是深圳唯一的双高铁枢纽的总部基地。该基地毗邻西丽高铁站(规划中)与深圳北站,分别位于5分钟与25分钟车行范围圈内;有5号线与13号线(规划中)经过基地附近留仙洞站,毗邻7号线经过西丽站;另有南光高速和粤港澳高速相邻,从交通上提升留仙洞总部基地于深圳与粤港澳大湾区的战略地位。

交通:

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景观资源:
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景观资源:

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项目基地周围景观资源丰富,西北方向有洞尾山景观,东北方向有西丽水库与社区公园绿地景观,东面有塘朗山公园与石鼓山公园景观,南面有区域规划城市绿轴。而西面会形成以高层、超高层总部办公楼为主的城市景观。视野开阔,具有优。其中,洞尾山与石鼓山公园为直接视野可见景观,塘朗山公园、社区公园、西丽水库、城市绿轴由于外部或内部楼体遮挡,为局部高层可见景观。

空置连廊:
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空中连廊分为:城市慢走连桥,人性夸街连廊,架空商业连廊,商业活动连廊,广场景观连廊

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