光峰科技大厦-全球租赁

光峰科技大厦-全球租赁

光峰科技大厦位于深圳南山区留仙洞总部基地，留仙洞总部基地作为南山区产业布局“一带五圈两基地”和拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，以其城市经济发展新载体的功能，被誉为“中国硅谷基地”，大厦在整体设计上满足企业对不同办公环境的需求。

光峰科技大厦-留仙洞总部基地

【租赁面积】162-10000平任意分割

【租赁楼层】13-14-15层 21-23-24-25-26-27-28-29-30层

①毛坯90～120元/平，一手使用率（定制装修+35元/平）

②精装五月底交付118～128元/平

【管理费】26元/平含空调维护费含维修基金

【空调】24小时计电费 冷暖供应

光峰科技大厦基础信息

大厦名称：光峰科技总部大厦

建筑高度：约156.5米；地上34层，地下3层；

产品规划：办公约5.4万㎡，商业3000㎡，食堂2000㎡

标准层面积：约1800-2000㎡ ；

可租赁面积：162-300-700-1100-2000㎡面积不等；

租金价格：90-120元/m²/月

物管费用：20元/㎡/月

空调维护费：3.5元/㎡/月

专项维修资金：0.25元/月/㎡

空调系统：24小时独立控制；

层高/净高：4.5/米，净高3.0米；

使用率：约65%-75%；

电梯数量：13部（其中高中低区各设4台电梯；1台货梯）；

停车位：1100个；

地理位置：深圳市南山区仙洞路8号 ；

交通：地铁5号线留仙洞站；5/7号地西丽站；西丽高铁站（规划中）

标准层户型图：

项目区位：

项目基地位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地，是拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，也是深圳市战略性新兴产业九大集聚地之一，定位为城市经济发展的新载体产业转型升级的新平台，引领南山乃至深圳未来的发展。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》的大背景下，南山成为粤港澳大湾区的科技核心枢纽。

毗邻西丽湖国际科教城的留仙洞总部基地，将成为较受益片区，优先吸纳科创人才与国际资本集聚。

区位交通：

留仙洞总部基地是深圳唯一的双高铁枢纽的总部基地。该基地毗邻西丽高铁站（规划中）与深圳北站，分别位于5分钟与25分钟车行范围圈内；有5号线与13号线（规划中）经过基地附近留仙洞站，毗邻7号线经过西丽站；另有南光高速和粤港澳高速相邻，从交通上提升留仙洞总部基地于深圳与粤港澳大湾区的战略地位。

交通：

景观资源：

项目基地周围景观资源丰富，西北方向有洞尾山景观，东北方向有西丽水库与社区公园绿地景观，东面有塘朗山公园与石鼓山公园景观，南面有区域规划城市绿轴。而西面会形成以高层、超高层总部办公楼为主的城市景观。视野开阔，具有优。其中，洞尾山与石鼓山公园为直接视野可见景观，塘朗山公园、社区公园、西丽水库、城市绿轴由于外部或内部楼体遮挡，为局部高层可见景观。

空中连廊分为：城市慢走连桥，人性夸街连廊，架空商业连廊，商业活动连廊，广场景观连廊